El valor de referencia es de 277.232 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 280.000 €.
Explorar en trequi.mapa277.232 € para viviendas de 120 a 150 m².
254.222 €–296.016 € concentra el 50 % central.
92 viviendas valoradas de 93 elegibles.
El 58,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.190 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alozaina | 277.232 € | 2.190 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Alozaina es un 44,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás contrastando inmuebles de 120 a 150 m² en Alozaina, toma como referencia la mediana de 277.232 € y el valor orientativo de 2.190 €/m² para contrastar de inmediato si lo que te piden encaja con el estado real de la construcción. Verifica sobre el terreno si la casa se sitúa en la trama urbana con acceso directo al centro de salud y al instituto, o si requiere trayectos por vías como la A-354 o caminos rústicos. Una inspección técnica previa y la comprobación registral del inmueble son fundamentales para decidir con total seguridad.
Para quienes buscan una vivienda de 120 a 150 m² en Alozaina, la mediana de precio se sitúa en 277.232 €, lo que representa una tasa unitaria de 2.190 €/m² sobre una muestra de 92 registros. Esta referencia central divide el mercado en dos mitades exactas y permite dimensionar los costes reales de adquirir una vivienda unifamiliar amplia en el municipio.
El comportamiento del segmento muestra que la mitad central del mercado agrupa el 50 % de las propiedades con una separación del 16,4 % entre el primer y tercer cuartil, evidenciando una dispersión acotada alrededor de la mediana municipal de 277.232 €. Al mismo tiempo, estos valores se sitúan un 44,9 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Málaga, España (503.578 €), lo que posiciona a Alozaina como una alternativa económica dentro del contexto provincial, siempre que se verifiquen los metros útiles efectivos de cada edificación.
Buscar vivienda en Alozaina implica entender un entorno condicionado por su localización geográfica y su regulación urbanística. Parte de su término se encuentra bajo la Zona Periférica de Protección del Parque Nacional de la Sierra de las Nieves, en tanto que la ordenación municipal se rige por un Plan de Adaptación Parcial de 2009 sobre las Normas Subsidiarias de 1984. En el plano de equipamientos, el municipio cuenta con un centro de salud con atención sanitaria continuada en la Urbanización La Pasadilla y centros educativos completos que incluyen el IES Serranía y el CEIP Arquitecto Sánchez Sepúlveda, elementos que concentran la vida cotidiana en el núcleo urbano.
Con un presupuesto de referencia fijado en 280.000 €, la capacidad de compra cubre el 58,7 % de las opciones registradas en este segmento de superficie. Al situarse ligeramente por encima del valor intermedio del municipio, este capital permite evaluar tanto inmuebles en el núcleo consolidado como opciones unifamiliares en el entorno rural, donde las condiciones de acceso y suministros deben ser ponderadas frente a la proximidad de los servicios urbanos.
La estructura territorial de Alozaina, con 33,85 km² de superficie y una altitud de 368 metros, organiza sus viviendas entre el casco tradicional en pendiente, la pedanía de Jorox y diversas construcciones diseminadas. Por carretera, las vías A-354 y A-366 junto a las líneas regulares de autobús aseguran la comunicación hacia Coín, Ronda y la capital malagueña, haciendo aconsejable revisar los tiempos reales de traslado y la accesibilidad rodada al comparar una propiedad en ladera céntrica frente a un entorno rural.
El suelo rústico de Alozaina está regulado por su inclusión en la Zona Periférica de Protección del Parque Nacional de la Sierra de las Nieves y Reserva de la Biosfera, sumado a un marco urbanístico basado en la adaptación parcial de 2009 sobre las Normas Subsidiarias de 1984. Esto exige verificar la estricta legalidad registral, la calificación del suelo y las limitaciones de uso antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan viviendas de 120 a 150 m², disponer de un presupuesto de 280.000 € permite abarcar el 58,7 % de la oferta analizada en el municipio. Esta cifra se ubica ligeramente por encima de la mediana del segmento, situada en 277.232 €, facilitando la negociación tanto en el núcleo consolidado como en las áreas diseminadas.
Alozaina concentra en su núcleo urbano dotaciones clave como atención sanitaria continuada en La Pasadilla, el CEIP Arquitecto Sánchez Sepúlveda y el IES Serranía, lo que permite resolver las necesidades cotidianas sin desplazamientos obligados a otros términos municipales.