El valor de referencia es de 263.925 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 260.000 €.
Explorar en trequi.mapa263.925 € para viviendas de 100 a 120 m².
252.308 €–272.752 € concentra el 50 % central.
149 viviendas valoradas de 150 elegibles.
El 40,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.462 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 260.000 € |
|---|---|---|---|
| 29567 | 263.925 € | 252.308 €–272.752 € | 40,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alozaina | 263.925 € | 2.462 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Alozaina es un 35,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 100 a 120 m² en Alozaina, enfócate en contrastar el estado real de la edificación frente a los 2.462 €/m² de referencia y evalúa si una opción cercana a los 260.000 € encaja dentro del rango central de 252.308 € a 272.752 €. Comprueba minuciosamente en las visitas el número de plantas, el acceso rodado hacia la A-354 o A-366 y la calificación urbanística entre el casco y Jorox para validar que el precio refleje fielmente su localización y conservación. Recuerda contrastar la documentación técnica del inmueble con los servicios profesionales competentes.
Para quienes buscan inmuebles de entre 100 y 120 m² en Alozaina, la referencia central de valor se sitúa en una mediana de 263.925 €, equivalente a 2.462 €/m² sobre una muestra de 149 registros. Este valor mediano refleja el punto central del mercado local —donde exactamente la mitad de los precios se sitúa por encima y la otra mitad por debajo—, marcando un umbral accesible respecto al entorno costero malagueño en un municipio caracterizado por sus 901 viviendas familiares principales.
En el segmento de 100 a 120 m² en Alozaina, el precio central queda fijado por una mediana municipal de 263.925 €, cifra que representa el punto medio de las observaciones y no un media aritmética matemático. La distribución central concentra al 50 % de la muestra entre el percentil 25 (252.308 €) y el percentil 75 (272.752 €), definiendo una dispersión de spread de solo el 8,1 % entre ambos cuartiles, lo que evidencia una notable homogeneidad en los valores cotizados. Al contextualizar este nivel en un ámbito geográfico más amplio, la mediana de Alozaina resulta un 35,8 % inferior a los 410.836 € de la mediana registrada para la Provincia de Málaga, España. Esta brecha confirma que las propiedades de esta superficie ofrecen una contención económica significativa frente a la media provincial, exigiendo al comprador comprobar si las viviendas en venta dentro de la horquilla de 252.308 € a 272.752 € corresponden a casas de pueblo consolidadas o a edificaciones rurales.
La búsqueda de vivienda en Alozaina está condicionada por un parque de 901 viviendas familiares principales y un marco urbanístico regulado por el Plan de Adaptación Parcial (PAP) aprobado en 2009, el cual adapta parcialmente a la legislación autonómica las Normas Subsidiarias de 1984. Esta ordenación, unida a una trama urbana histórica sobre ladera, limita la edificación plurifamiliar y concentra la oferta de 100 a 120 m² en tipologías tradicionales de manzana cerrada o unifamiliares en el perímetro. La consecuencia práctica para el adquirente es que la superficie construida suele distribuirse en dos o más plantas con escaleras o patios reducidos, requiriendo verificar la distribución útil y la adecuación estructural bajo la normativa del PAP de 2009 antes de formalizar la compra.
Fijar un presupuesto de referencia de 260.000 € en este segmento permite abarcar el 40,3 % de las opciones registradas en el municipio (código postal 29567). Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 263.925 €, el comprador no accede a la totalidad del catálogo, pero sí a una cuota representativa del tramo de entrada y medio sin requerir desembolsos extraordinarios. En términos prácticos de decisión, buscar en esta franja de 100 a 120 m² con este tope económico obliga a priorizar inmuebles que no presenten sobreprecio respecto a las 901 viviendas principales existentes, ajustando la expectativa en caso de pretender reformas integrales o extras exteriores.
El término municipal de Alozaina cuenta con una extensión de 33,85 km², se sitúa a 368 metros de altitud y organiza su población principalmente en un núcleo urbano central junto con diseminados rurales y la pedanía de Jorox. La conexión viaria principal se articula a través de la carretera autonómica A-354 (enlace hacia la A-357 y Málaga) y la A-366 (eje de conexión entre Ronda y Coín), junto con autobuses de línea regular con la capital provincial. Adicionalmente, el término está integrado en la Zona Periférica de Protección del Parque Nacional de la Sierra de las Nieves y en su Reserva de la Biosfera. Para el comprador que compara inmuebles de 100 a 120 m², esta geografía exige contrastar si la casa se sitúa en el casco urbano con acceso a pie a servicios o si se trata de un diseminado en suelo rústico protegido, donde la movilidad dependerá de la A-354 o A-366 y la normativa ambiental limita transformaciones.
El municipio articula su conexión por carretera mediante la A-354 (enlace hacia la A-357 y Málaga) y la A-366 (eje entre Ronda y Coín), complementadas por líneas regulares interurbanas de autobús que comunican con la capital provincial. Para el comprador, esto implica contrastar tiempos de trayecto y horarios según dependa del transporte público o del vehículo privado.
El planeamiento se rige por un Plan de Adaptación Parcial (PAP) aprobado en 2009 sobre las Normas Subsidiarias de 1984, y parte de su término rústico pertenece a la Zona Periférica de Protección del Parque Nacional de la Sierra de las Nieves y Reserva de la Biosfera. El comprador debe verificar en el registro y ayuntamiento la calificación exacta del suelo y los condicionantes ambientales de la finca antes de comprometer una señal.
Alozaina dispone de centro de salud con atención sanitaria continuada en la Urbanización La Pasadilla, adscrito al Distrito Sanitario Valle del Guadalhorce, así como oferta educativa obligatoria completa mediante el CEIP Arquitecto Sánchez Sepúlveda y el IES Serranía. Para quien evalúa establecer su residencia habitual, esto indica dotaciones sanitarias y escolares dentro del término municipal sin desplazamientos diarios obligados.