El valor de referencia es de 315.900 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 320.000 €.
Explorar en trequi.mapa315.900 € para viviendas de 150 a 200 m².
288.000 €–327.966 € concentra el 50 % central.
37 viviendas valoradas de 38 elegibles.
El 54,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.800 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alozaina | 315.900 € | 1.800 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Alozaina es un 53,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 150 a 200 m² en Alozaina, toma como referencia los 315.900 € de mediana y la horquilla central entre 288.000 € y 327.966 €. Si un inmueble roza el techo de esa franja, comprueba si ofrece garaje o acceso cómodo en el casco urbano, o si justifica su precio por el estado de conservación frente a opciones más cercanas al percentil inferior. Contrasta siempre sobre el terreno las características registrales y el estado real del inmueble antes de formalizar una oferta.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Alozaina sitúa al comprador ante una referencia central de 315.900 €, correspondiente a la mediana municipal para esta franja de superficie, con un valor unitario de 1.800 €/m². Quien explora este tamaño encuentra un mercado con precios contenidos en comparación con el entorno provincial, donde la clave reside en calibrar cómo encaja esa superficie en la tipología disponible y en la estructura urbana del municipio.
La mediana del municipio se fija en 315.900 €, un valor central que divide la muestra en dos mitades exactas y que no debe confundirse con un media aritmética matemático. El 50 % intermedio de las viviendas se encuadra entre los 288.000 € (percentil 25) y los 327.966 € (percentil 75), lo que arroja una diferencia de dispersión central (spread) del 13,9 % entre ambos extremos. Esta escasa amplitud revela que los valores en esta superficie se concentran en una banda estrecha, reduciendo la volatilidad al negociar. Asimismo, la mediana de Alozaina es un 53,7 % inferior a los 682.331 € de la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España, lo que confirma que el comprador opera en un nivel de precios muy distante de los máximos provinciales.
Alozaina cuenta con 901 viviendas familiares principales distribuidas en un término de 33,85 km² situado a 368 metros de altitud, cuya población reside mayoritariamente en un núcleo urbano central, completado por la pedanía de Jorox y diseminados rurales. Esta configuración implica que encontrar entre 150 y 200 m² supone elegir entre dos realidades constructivas muy diferenciadas: inmuebles de tipología tradicional dentro del casco urbano compacto en ladera, o construcciones en parcelas rurales aisladas. El comprador debe evaluar cómo influye esta distribución física en el acceso rodado, los suministros y la conservación de la vivienda.
Fijar un presupuesto de 320.000 € en Alozaina permite cubrir el 54,0 % de las viviendas analizadas en esta franja de superficie. Esto sitúa la búsqueda justo por encima del punto medio local de 315.900 €, lo que significa que el comprador no está limitado a las opciones más ajustadas, pero tampoco accede a la totalidad del catálogo. La decisión práctica reside en si agotar ese margen para optar a inmuebles situados en el percentil superior o si negociar en torno al percentil inferior de 288.000 € reservando remanente económico para adecuaciones.
La movilidad y el acceso a dotaciones marcan el contraste entre ubicaciones dentro del término. Alozaina articula sus desplazamientos por carretera mediante la A-354 (enlace hacia la A-357 y Málaga) y la A-366 (eje entre Ronda y Coín), complementadas por autobús regular interurbano hacia la capital. Por su parte, la dotación pública incluye centro de salud con atención continuada en la Urbanización La Pasadilla y centros educativos de infantil, primaria y secundaria (CEIP Arquitecto Sánchez Sepúlveda e IES Serranía). Para el comprador, comparar una vivienda en el núcleo central frente a Jorox o los diseminados exige sopesar la cercanía inmediata a pie a estos equipamientos frente a la necesidad de desplazamientos diarios en vehículo por carretera autonómica.
Alozaina dispone de centro de salud con atención sanitaria continuada en la Urbanización La Pasadilla adscrito al Distrito Sanitario Valle del Guadalhorce, así como oferta educativa obligatoria completa en el CEIP Arquitecto Sánchez Sepúlveda y el IES Serranía, lo que permite escolarizar hasta secundaria sin desplazamientos diarios a otros municipios.
La mediana se sitúa en 315.900 € y la mitad central de las opciones queda delimitada entre los 288.000 € (p25) y los 327.966 € (p75), mostrando una horquilla estrecha que refleja precios muy agrupados en este metraje.
Un presupuesto de 320.000 € permite acceder al 54,0 % de los inmuebles analizados de 150 a 200 m², cubriendo la mediana local y dejando fuera únicamente el tercio superior de la muestra.