El valor de referencia es de 194.087 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 195.000 €.
Explorar en trequi.mapa194.087 € para viviendas de 120 a 150 m².
180.791 €–329.709 € concentra el 50 % central.
59 viviendas valoradas de 60 elegibles.
El 50,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.448 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almachar | 194.087 € | 1.448 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Almachar es un 61,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Almáchar, toma los 194.087 € de mediana y la cobertura del 50,9 % con 195.000 € como referencia para medir la proporción entre coste y prestaciones. Al visitar un inmueble de 120 a 150 m², comprueba cómo se reparten sus metros entre las dos o tres plantas habituales y constata el acceso rodado efectivo en su calle antes de tomar una decisión. Mantén la cautela técnica revisando la situación registral y urbanística de la vivienda.
La búsqueda de viviendas de 120 a 150 m² en Almáchar encuentra su referencia intermedia en una mediana de 194.087 €. Este valor sitúa el coste de adquisición para superficies medias en el municipio, reflejando el punto en el que la mitad de la muestra analizada se sitúa por debajo y la otra mitad por encima de dicha cuantía.
En Almáchar, el precio intermedio del segmento se fija en 194.087 €. La distribución central concentra el 50 % de las opciones en una horquilla intercuartílica cuya dispersión entre el percentil 75 y el percentil 25 alcanza un 82,4 %, evidenciando diferencias notables de valoración entre inmuebles de similar metraje. Frente a la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial asciende a 503.578 €, el registro municipal es un 61,5 % inferior.
El desarrollo residencial de Almáchar se estructura casi en su totalidad en una única entidad singular de población que agrupa el núcleo urbano compacto, según el INE. De acuerdo con el IECA, su parque edificado se compone mayoritariamente de viviendas unifamiliares entre medianeras de dos y tres plantas en el casco consolidado, junto a construcciones rurales aisladas. Esta configuración implica que las viviendas de 120 a 150 m² se distribuyan habitualmente en varias plantas estrechas adaptadas a la pendiente, condicionando la distribución interior y la habitabilidad práctica frente a tipologías en planta única.
Disponer de un presupuesto de 195.000 € permite acceder al 50,9 % del mercado analizado en este rango de superficie. En términos operativos, este nivel de inversión sitúa la búsqueda en el punto de equilibrio donde se concentra la primera mitad de las opciones disponibles, requiriendo contrastar si el valor ofertado corresponde a una vivienda ya acondicionada en el casco o a un inmueble que requiera reformas adicionales de consolidación.
La red viaria de acceso descansa en carreteras de trazado sinuoso de media montaña como la MA-3112 y la MA-3114. En consecuencia, comparar localizaciones exige valorar el tiempo real de conexión hacia cabeceras comarcales y comprobar sobre el terreno la accesibilidad rodada hasta la misma puerta del inmueble dentro del núcleo urbano.
La referencia central del segmento de 120 a 150 m² se sitúa en una mediana de 194.087 €, mientras que un presupuesto de 195.000 € permite abarcar el 50,9 % de la muestra disponible en el municipio para este intervalo de superficie construida.
El planeamiento municipal se rige por el Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano (PDSU), publicado en el BOJA de febrero de 2011, que fija los límites del suelo urbano consolidado y las normas aplicables a la edificación residencial e infraestructuras locales.
Predominan las tipologías residenciales unifamiliares entre medianeras de dos y tres plantas en el casco urbano consolidado, junto a construcciones tradicionales aisladas ligadas a explotaciones agrícolas en el entorno rural del término municipal.