El valor de referencia es de 314.940 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 310.000 €.
Explorar en trequi.mapa314.940 € para viviendas de 80 a 100 m².
289.286 €–354.375 € concentra el 50 % central.
4.295 viviendas valoradas de 4.343 elegibles.
El 46,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.523 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 310.000 € |
|---|---|---|---|
| 29130 | 314.940 € | 289.286 €–354.375 € | 46,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alhaurin De La Torre | 314.940 € | 3.523 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Alhaurin De La Torre es un 5,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando vivienda en Alhaurín de la Torre con un presupuesto cercano a 310.000 €, tienes una referencia útil: la mediana municipal de 314.940 €. La diferencia es pequeña, así que mira más los metros, el estado y la zona. El municipio tiene 13 núcleos, y no es lo mismo vivir en el principal que en un diseminado: cambian accesos, servicios y rutina. Contrasta el anuncio con lo que ves y con cómo te imaginas viviendo allí. Si la casa está en un diseminado, comprueba la logística diaria; si está en un núcleo, valora la distancia real a lo que necesitas. La prudencia final es sencilla: que el precio encaje con lo que la casa te ofrece.
Alhaurín de la Torre, en la Provincia de Málaga, España, combina 45.324 habitantes (2025) con 13 núcleos de población y 2.947 habitantes en diseminados. Para un presupuesto cercano a 310.000 €, la referencia principal es la mediana municipal: 314.940 €. Es una mediana, no un media aritmética: divide la muestra en dos mitades. La muestra reúne 4.295 registros, así que hay base para comparar. La diferencia entre presupuesto y mediana es pequeña; por eso, antes de mirar el último euro, conviene saber en qué núcleo o diseminado está la vivienda.
En Alhaurín de la Torre, la mediana municipal de 314.940 € marca el centro del segmento. Alrededor de ese valor, el 50 % de la muestra se concentra en una franja central cuya amplitud, medida como diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25, es del 22,5 %. Esa cifra no es un porcentaje de la mediana, sino la distancia entre los dos extremos de la mitad central. El percentil 25 está en 289.286 € y el percentil 75 en 354.375 €; por tanto, hay una horquilla real que exige contrastar cada vivienda. La referencia de 3.523 €/m² ayuda a traducir precio a superficie, siempre como orientación. Frente a la Provincia de Málaga, España, Alhaurín de la Torre se sitúa un 5,7 % por debajo de la mediana provincial, 333.835 €. Esa diferencia indica que la mediana local es inferior a la provincial, no que cada vivienda sea una oportunidad. Con 310.000 €, el presupuesto queda ligeramente por debajo de la mediana municipal, pero dentro de la franja central. El código postal 29130 concentra la muestra; dentro de él, la zona concreta sigue siendo decisiva.
Alhaurín de la Torre se reconoce por su estructura territorial: el IECA contabiliza 13 núcleos de población en 2025 y 2.947 habitantes en diseminados. Entre los núcleos figuran Alhaurín de la Torre, El Romeral, La Alquería, Pinos de Alhaurín, Los Tomillares, Zapata y Santa Amalia. Esa dispersión importa: una vivienda en el núcleo principal no se compara igual que otra en un núcleo periférico o en un diseminado, porque cambian accesos y servicios. La población es de 45.324 habitantes en 2025, con un crecimiento del 15,0 % entre 2014 y 2024. Es un dato de dinamismo, pero no determina el precio de una casa concreta. El término tiene 82,67 km² y está a 16,4 km de la capital provincial (2019). La ficha municipal recoge 13.869 viviendas familiares principales en 2021, una referencia de vivienda habitual, no del parque total.
Con un presupuesto de 310.000 €, el 46,4 % de la muestra del segmento resulta asequible. Casi la mitad de los inmuebles analizados se sitúan en ese umbral o por debajo. La mediana municipal es de 314.940 €, apenas 4.940 € más. Esa cercanía cambia la estrategia: no obliga a renunciar a la franja central, pero tampoco permite elegir sin filtros. El percentil 25, en 289.286 €, marca el cuarto más económico. El percentil 75, en 354.375 €, queda lejos del presupuesto. La decisión pasa por contrastar si la vivienda está en el rango de entrada, si su estado justifica el precio y si la ubicación dentro del municipio compensa la diferencia. La muestra de 4.295 registros da volumen para comparar, pero cada anuncio debe leerse con su superficie y su estado. El presupuesto se sitúa ligeramente por debajo de la mediana, no en el extremo bajo.
Alhaurín de la Torre se encuentra en la Provincia de Málaga, España, a 16,4 km de la capital provincial, según datos de 2019. Esa distancia es un dato publicado, no una promesa de tiempo de viaje: desde cada núcleo o diseminado la conexión real puede variar. El término abarca 82,67 km², una extensión que ayuda a entender por qué el municipio no se comporta como una sola zona residencial. Con 13 núcleos y 2.947 habitantes en diseminados, la ubicación interna pesa tanto como la distancia a Málaga. Para el comprador, la misma referencia de precio puede corresponder a realidades cotidianas distintas. La población de 45.324 habitantes en 2025 y el crecimiento del 15,0 % entre 2014 y 2024 añaden contexto de dinamismo, pero no determinan el precio de una vivienda concreta. La lectura territorial invita a mirar el mapa municipal y contrastar la logística diaria.
El expediente sitúa un presupuesto de 310.000 €, con el que el 46,4 % de la muestra resulta asequible. La mediana municipal es de 314.940 €, apenas 4.940 € más. Eso significa que el presupuesto se mueve en la parte central-baja: permite acceder a una parte relevante de la muestra, pero no a la mitad superior sin esfuerzo adicional. La decisión debe contrastarse con superficie, estado y zona.
No. El IECA contabiliza 13 núcleos de población en 2025 y 2.947 habitantes en diseminados. Entre los núcleos figuran Alhaurín de la Torre, El Romeral, La Alquería, Pinos de Alhaurín, Los Tomillares, Zapata y Santa Amalia. Esa estructura obliga a preguntar en qué núcleo o diseminado está la vivienda, porque accesos y servicios pueden variar. La comparación de precios debe hacerse con esa referencia local.
La mediana municipal de 314.940 € se sitúa un 5,7 % por debajo de la mediana de la Provincia de Málaga, España, 333.835 €. Esa diferencia indica que, en conjunto, la mediana local es inferior a la provincial, pero no convierte cada vivienda en una oportunidad automática. Para el comprador, la comparación provincial es contexto, no una etiqueta que sustituya el análisis de zona, superficie y estado.