El valor de referencia es de 419.370 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 420.000 €.
Explorar en trequi.mapa419.370 € para viviendas de 150 a 200 m².
390.133 €–527.480 € concentra el 50 % central.
887 viviendas valoradas de 903 elegibles.
El 50,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.567 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 420.000 € |
|---|---|---|---|
| 29130 | 419.370 € | 390.133 €–527.480 € | 50,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alhaurin De La Torre | 419.370 € | 2.567 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Alhaurin De La Torre es un 38,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si tu presupuesto ronda los 420.000 €, estás casi pegado a la mediana de 419.370 €: ni por encima ni por debajo de forma clara. Eso te da una comprobación muy concreta. Divide el precio entre los metros y mira si el resultado se acerca a 2.567 €/m². Si se dispara, pregúntate qué lo justifica: más superficie, mejor estado, un núcleo concreto o una parcela distinta. Si se queda corto, revisa si los metros declarados son reales y si la vivienda está en uno de los núcleos o en diseminado. Con esas cifras, la conversación con la propiedad se centra en lo que cambia el precio. Y si algo no cuadra, pide los detalles antes de decidir.
Si buscas una vivienda de 150 a 200 m² en Alhaurín de la Torre, en la Provincia de Málaga, España, la referencia principal es la mediana municipal del segmento: 419.370 €. No es un media aritmética: ordena la muestra y deja la mitad por debajo y la mitad por encima. Con 420.000 € de presupuesto, la fuente indica que el 50,4 % de las observaciones quedarían dentro. La muestra reúne 887 registros y se concentra en el código postal 29130, así que la página parte de una base concreta.
La mediana municipal de 419.370 € sitúa el centro del segmento 150-200 m² en Alhaurín de la Torre. Como mediana, no es un media aritmética: la mitad de las referencias quedan por debajo y la mitad por encima. La horquilla ayuda a leer el riesgo de mirar solo ese centro: el percentil 25 está en 390.133 € y el percentil 75 en 527.480 €. La distribución central reúne el 50 % de la muestra y su spread entre p75 y p25 se expresa como 35,2 %, una medida de anchura entre percentiles que no es un porcentaje sobre la mediana. El precio por metro cuadrado, 2.567 €/m², traduce la mediana a unas 163 m². En comparación territorial, Alhaurín de la Torre, en la Provincia de Málaga, España, tiene una mediana un 38,5 % inferior a la provincial de 682.331 €. La consecuencia práctica es que no conviene importar precios provinciales sin filtrar. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Alhaurín de la Torre no se entiende como una sola trama residencial. El IECA contabiliza 13 núcleos de población en 2025 y 2.947 habitantes en diseminados. Entre los núcleos enumerados aparecen Alhaurín de la Torre, El Romeral, La Alquería, Pinos de Alhaurín, Los Tomillares, Zapata y Santa Amalia. Esa estructura importa: una vivienda de 150 a 200 m² puede estar en un núcleo reconocible o en suelo diseminado, y la referencia municipal de 419.370 € no describe por igual cada situación. El municipio tenía 45.324 habitantes en 2025 y creció un 15,0 % entre 2014 y 2024, con 82,67 km². La ficha registra 13.869 viviendas familiares principales en 2021, útil para dimensionar la vivienda habitual, no el parque total. Pregunta por el núcleo o diseminado antes de comparar precio y metros.
Con 420.000 €, el presupuesto del segmento, la referencia dice que el 50,4 % de las observaciones quedan dentro. Traduce el dinero a probabilidad de encaje, pero obliga a mirar el otro lado: la mediana municipal está en 419.370 €, prácticamente en el mismo umbral. Estar en presupuesto no equivale a estar en la zona media-alta; el percentil 75 se va hasta 527.480 €. Para una vivienda de 150 a 200 m², la decisión no debería ser solo “¿me llega?”. Comprueba si los metros declarados encajan con el precio por m² de 2.567 €/m², si el estado justifica la diferencia y en qué núcleo se ubica. Si el precio se acerca a 420.000 € pero los metros son bajos o el estado exige obra, la ventaja inicial se diluye. Si se aleja hacia el tramo alto, necesita una razón verificable: superficie, conservación o ubicación.
La situación territorial de Alhaurín de la Torre, en la Provincia de Málaga, España, se apoya en dos datos: 82,67 km² de término municipal y 16,4 km a la capital provincial, según la ficha de 2019. Esa distancia no debe convertirse en una promesa de tiempos de desplazamiento, pero explica por qué el municipio se lee como una alternativa con identidad propia dentro del área de Málaga. La estructura de 13 núcleos y 2.947 habitantes en diseminados refuerza esa idea: no es un único centro urbano compacto, sino varias piezas. Para el comprador de 150-200 m², identifica el núcleo concreto antes de comparar con la capital o con la media provincial. La mediana provincial de 682.331 € sitúa el contexto muy por encima de la municipal, con una diferencia del 38,5 %.
Significa que, al ordenar las viviendas del segmento, hay tantas referencias por debajo como por encima de esa cifra. No es un media aritmética: no se obtiene sumando precios y dividiendo. La mediana municipal de Alhaurín de la Torre se sitúa en 419.370 € y la muestra reúne 887 registros, con el código postal 29130 como referencia principal.
Con ese presupuesto, la fuente indica que el 50,4 % de las observaciones del segmento quedarían dentro. La mediana municipal está en 419.370 €, casi en el mismo umbral, y el percentil 75 sube a 527.480 €. Es decir, el presupuesto cubre una parte relevante, pero no refleja el tramo alto: conviene contrastar metros, estado y núcleo.
El municipio tiene 13 núcleos de población en 2025 y 2.947 habitantes en diseminados, con nombres como Alhaurín de la Torre, El Romeral, La Alquería, Pinos de Alhaurín, Los Tomillares, Zapata y Santa Amalia. Esa estructura evita tratar Alhaurín de la Torre como una sola zona: pregunta por el núcleo o diseminado antes de comparar precio y metros.