¿Cuánto cuesta una vivienda de 100 a 120 m² en Alhaurin De La Torre?

Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Alhaurín de la Torre, en la Provincia de Málaga, España, obliga a mirar precio y ubicación a la vez. La referencia principal del segmento es una mediana de 363.373 €, que no es un media aritmética: es el valor central de una muestra de 2.695 registros. Con 360.000 € de presupuesto, la horquilla municipal va de 332.208 € en el percentil 25 a 394.819 € en el 75, y el precio por metro cuadrado se sitúa en 3.309 €/m². Ese punto de partida se cruza con una localidad que no funciona como una sola pieza: el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía contabiliza 13 núcleos de población y 2.947 habitantes en diseminados en 2025. Antes de decidir, conviene saber si buscas en un núcleo reconocible o en una zona más dispersa.

El segmento de 100-120 m² en Alhaurín de la Torre se mueve alrededor de una mediana de 363.373 €. Esa cifra ordena la muestra: la mitad queda por encima y la otra mitad por debajo, sin confundirse con un precio medio. La distribución central concentra el 50 % de la muestra y su diferencia entre el percentil 75 y el 25 es del 18,8 %, señal de que la parte central no es un bloque plano. Para 100-120 m², el precio de 3.309 €/m² ayuda a traducir superficie a presupuesto, pero no elimina esas diferencias: una vivienda del mismo tamaño puede quedar cerca de 332.208 € o aproximarse a 394.819 €. La comparación provincial añade otra referencia: la mediana local es un 11,6 % inferior a la de la Provincia de Málaga, España, situada en 410.836 €. Esa posición relativa no convierte al municipio en una oportunidad automática; invita a revisar si la vivienda está en un núcleo consolidado, en una zona periférica o en diseminado. La amplitud del tramo central sugiere comparar al menos tres referencias reales del mismo tamaño y estado antes de ofertar.

Alhaurín de la Torre se reconoce por su estructura plural. El IECA enumera 13 núcleos de población en 2025, entre ellos Alhaurín de la Torre, El Romeral, La Alquería, Pinos de Alhaurín, Los Tomillares, Zapata y Santa Amalia, y contabiliza 2.947 habitantes en diseminados. Esa realidad obliga a preguntar por el núcleo concreto: no es lo mismo una vivienda en un área con nombre propio y continuidad residencial que otra en suelo disperso, aunque ambas compartan municipio. La ficha municipal registra 45.324 habitantes en 2025 y un crecimiento relativo del 15,0 % entre 2014 y 2024; en 2021 había 13.869 viviendas familiares principales. Para el comprador, la consecuencia es práctica: al filtrar por 100-120 m², conviene mirar la ubicación dentro de los núcleos y no dar por hecho que dos viviendas del mismo tamaño comparten entorno, servicios o acceso. La extensión de 82,67 km² y los 16,4 km a la capital provincial refuerzan esa necesidad de comprobar el punto exacto.

Con 360.000 €, el segmento 100-120 m² en Alhaurín de la Torre queda en una posición intermedia-baja de la franja central. El presupuesto se sitúa por debajo de la mediana municipal de 363.373 € y por encima del percentil 25 de 332.208 €, pero no llega al percentil 75 de 394.819 €. En la muestra consultada, ese importe alcanza al 46,2 % de los registros, así que no es un presupuesto residual, aunque exige seleccionar. La decisión práctica no es buscar cualquier vivienda de 100-120 m², sino decidir qué se prioriza: si el precio se acerca al percentil 25, el margen para exigir reformas, orientación o estado reciente se reduce; si se acerca a 360.000 €, conviene contrastar metros útiles, antigüedad y gastos asociados antes de ofertar. El precio de 3.309 €/m² permite una comprobación rápida: multiplicar los metros del anuncio y comparar el resultado con el presupuesto disponible.

La ubicación de Alhaurín de la Torre, en la Provincia de Málaga, España, combina cercanía administrativa a la capital con un término de 82,67 km². La distancia publicada de 16,4 km a Málaga capital es una referencia geográfica, no una promesa de tiempo de viaje: para el comprador, la pregunta útil es dónde queda la vivienda dentro del municipio y cómo se conecta con su día a día. Esa duda se acentúa porque el IECA identifica 13 núcleos y 2.947 habitantes en diseminados en 2025. En un municipio así, dos anuncios de 100-120 m² pueden compartir precio por metro cuadrado y ofrecer entornos distintos. La comparación con la Provincia de Málaga, España, sitúa la mediana local un 11,6 % por debajo de la provincial, pero esa diferencia no sustituye la comprobación de acceso, servicios y contexto de cada núcleo.