El valor de referencia es de 257.836 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 260.000 €.
Explorar en trequi.mapa257.836 € para viviendas de 60 a 80 m².
237.784 €–277.222 € concentra el 50 % central.
7.743 viviendas valoradas de 7.801 elegibles.
El 52,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.665 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 260.000 € |
|---|---|---|---|
| 29130 | 257.836 € | 237.784 €–277.222 € | 52,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alhaurin De La Torre | 257.836 € | 3.665 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Alhaurin De La Torre es un 4,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Alhaurín de la Torre con 260.000 €, tienes una referencia clara: la mediana municipal está en 257.836 €, así que tu presupuesto se coloca justo en el centro del mercado local. Pero el municipio tiene 13 núcleos de población y eso cambia la conversación: la misma cifra puede comprar una vivienda en un núcleo consolidado o en una zona más dispersa, con diferencias de metros y de estado que debes contrastar caso por caso. Antes de decidir, mira si el anuncio identifica el núcleo, si los metros justifican el precio y si el estado real coincide con lo que promete la ficha. Si el precio se aleja mucho de la horquilla central, pregunta qué lo justifica.
Si buscas vivienda en Alhaurín de la Torre con un presupuesto del segmento 60-80, la referencia principal es la mediana municipal: 257.836 €. No es un media aritmética, sino el valor central de una muestra de 7.743 registros. Con 260.000 € te sitúas apenas por encima de esa mediana, dentro de una horquilla que va de 237.784 € a 277.222 €. El precio por metro cuadrado se estima en 3.665 €/m². Alhaurín de la Torre pertenece a la Provincia de Málaga, España, y su mercado no es homogéneo: reúne 13 núcleos de población y 2.947 habitantes en diseminados. Esa estructura obliga a mirar la ubicación concreta antes de dar por bueno un precio.
La mediana municipal de Alhaurín de la Torre se sitúa en 257.836 €. Es una mediana, no un media aritmética: divide la muestra de 7.743 registros en dos mitades. La horquilla central va de 237.784 € (p25) a 277.222 € (p75). La distancia entre ambos percentiles equivale a un 16,6 % sobre el p25, no sobre la mediana, y concentra el 50 % de la distribución central. La mediana provincial es 270.310 €, y Alhaurín de la Torre queda un 4,6 % por debajo. Esa diferencia no convierte al municipio en barato ni en caro de forma automática. El precio por metro cuadrado, 3.665 €/m², permite contrastar superficies, pero dos viviendas con la misma superficie pueden tener precios distintos según el núcleo o la parte diseminada. Para el segmento 60-80, con 260.000 € estás dentro, pero cerca del centro, así que cada metro y cada ubicación concreta pesan. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Alhaurín de la Torre no se entiende como una sola pieza residencial. El IECA contabiliza 13 núcleos de población en 2025, entre ellos Alhaurín de la Torre, El Romeral, La Alquería, Pinos de Alhaurín, Los Tomillares, Zapata y Santa Amalia. A ellos se suman 2.947 habitantes en diseminados, sobre una población total de 45.324 habitantes en 2025. Esa dispersión significa que la mediana municipal puede mezclar realidades distintas: una vivienda en un núcleo consolidado no comparte necesariamente el mismo contexto que otra en suelo diseminado. La ficha municipal registra 82,67 km² y 16,4 km a Málaga capital. El indicador disponible contabiliza 13.869 viviendas familiares principales en 2021; es una referencia para dimensionar la vivienda habitual, no un recuento actual. Para quien busca casa, conviene comprobar si la vivienda está en un núcleo concreto o en diseminado.
Con 260.000 €, el presupuesto del segmento 60-80 se coloca justo por encima de la mediana municipal de 257.836 €. La diferencia es de 2.164 €, menos de un 1 %. El expediente marca un 52,4 % de asequibilidad para esa cifra, algo más de la mitad de la muestra. No es un cheque en blanco: 260.000 € te sitúa en la mitad central, pero no en el cuartil superior de 277.222 € ni en el inferior de 237.784 €. La decisión práctica no es solo cuánto pagas, sino qué compras por ese dinero: metros, estado y ubicación. Como el municipio tiene 13 núcleos y 2.947 habitantes en diseminados, una misma cifra puede corresponder a contextos residenciales distintos. Revisa si el anuncio concreta el núcleo y si la superficie y el estado justifican la diferencia respecto a la mediana.
Alhaurín de la Torre se sitúa a 16,4 km de Málaga capital, según la ficha municipal. Es un dato de distancia, no de tiempo de desplazamiento, y conviene tratarlo como tal. El municipio pertenece a la Provincia de Málaga, España, y su extensión es de 82,67 km². Con 13 núcleos de población y 2.947 habitantes en diseminados, dos viviendas dentro del mismo término pueden estar en puntos muy distintos. Para el comprador, eso significa que la ubicación relativa al núcleo y la conexión real con la capital deben verificarse con datos concretos de acceso, no inferirse de la distancia. La referencia provincial de 270.310 € queda un 4,6 % por encima de la mediana municipal, pero esa comparación no sustituye la comprobación de la zona concreta.
Es una mediana municipal, no un media aritmética, y resume una muestra de 7.743 registros. La horquilla central va de 237.784 € a 277.222 €, pero el municipio tiene 13 núcleos y 2.947 habitantes en diseminados. Una vivienda concreta puede quedar por encima o por debajo según su ubicación y sus metros. Úsala como referencia, no como precio automático.
Significa que la referencia central del municipio es inferior a la mediana provincial de 270.310 €. Es una comparación entre medianas, no una tasación ni una promesa de precio. Indica que el municipio se sitúa ligeramente por debajo de la referencia provincial, pero no elimina las diferencias internas entre núcleos ni la necesidad de contrastar cada vivienda.
El expediente marca 260.000 € como presupuesto de referencia y un 52,4 % de asequibilidad. Esa cifra queda justo por encima de la mediana municipal de 257.836 € y dentro de la horquilla central, pero no refleja una vivienda concreta. La decisión depende de si está en un núcleo o en diseminado, de los metros y del estado. Revisa esos tres puntos antes de valorar si el precio encaja.