La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 208.752 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa208.752 € para vivienda residencial.
136.701 €–307.259 € concentra el 50 % central.
6.923 viviendas valoradas de 7.047 elegibles.
El 88,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.707 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 186.427 € | 123.186 €–207.141 € | 3.840 €/m² | 250.000 € · 99,3 % |
| 60 a 80 m² | 253.173 € | 160.273 €–285.466 € | 3.667 €/m² | 300.000 € · 85,7 % |
| 80 a 100 m² | 329.568 € | 311.349 €–348.594 € | 3.725 €/m² | 350.000 € · 76,6 % |
| 100 a 120 m² | 381.775 € | 311.782 €–402.594 € | 3.580 €/m² | 450.000 € · 97,7 % |
| 120 a 150 m² | 343.435 € | 194.737 €–432.358 € | 2.580 €/m² | 500.000 € · 94,3 % |
| 150 a 200 m² | 298.634 € | 258.266 €–453.865 € | 1.595 €/m² | 700.000 € · 100,0 % |
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29750 | 330.210 € | 311.967 €–348.610 € | 76,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Algarrobo | 208.752 € | 3.707 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 290.808 € | 3.968 €/m² |
La mediana de Algarrobo es un 28,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para el conjunto de superficies en Algarrobo, la referencia central es 208.752 €, con el 50 % central comprendido entre 136.701 € y 307.259 €. La mediana provincial comparable es 290.808 €, por lo que la diferencia observada es del 28,2 % en dirección inferior. El presupuesto de 350.000 € incluye al 88,8 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza el conjunto de superficies en Algarrobo mediante una muestra de 6.923 inmuebles. La mediana municipal es 208.752 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 136.701 € a 307.259 € y la mediana por metro cuadrado es 3.707 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 290.808 €, la mediana municipal es un 28,2 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según INEbase / Demografía y población / Padrón. Población por municipios, La población del municipio a 1 de enero de 2023 ascendía a 6.780 habitantes, según el padrón continuo del Instituto Nacional de Estadística (INE) . Según Ficha Municipal de Algarrobo (Málaga) - Instituto de Estadística y Cart
La lectura del mercado comienza en la mediana de 208.752 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 136.701 € y el percentil 75 es 307.259 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 124,8 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 6.923 registros y presenta una mediana de 3.707 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 290.808 € y Algarrobo se sitúa un 28,2 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. La página general reúne tipologías de superficie diferentes; por eso su distribución no debe trasladarse directamente a un tramo concreto. Su función es ofrecer una referencia municipal agregada y orientar la consulta posterior de los intervalos de superficie publicados por separado.
El contexto municipal utilizado para interpretar Algarrobo procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según INEbase / Demografía y población / Padrón. Población por municipios, La población del municipio a 1 de enero de 2023 ascendía a 6.780 habitantes, según el padrón continuo del Instituto Nacional de Estadística (INE) . Según Ficha Municipal de Algarrobo (Málaga) - Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA), El Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) recoge los indicadores estadísticos del municipio (código 29005), estructurándolo en núcleos de población diferenciados como Algarrobo, Algarrobo-Costa, Mezquitilla y Trayamar . Según Ayuntamiento de Algarrobo - Urbanismo y Planeamiento, El ordenamiento urbanístico municipal se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento adaptadas a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), cuyo Texto Refundido es accesible desde el propio portal del Ayuntamiento . Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para el conjunto de superficies es 350.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 88,8 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 208.752 € y el percentil 75 de 307.259 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 3.707 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 124,8 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 6.923 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El código postal 29750 registra una mediana de 208.752 €, con un intervalo central entre 136.597 € y 307.259 € y una proporción del 88,8 % dentro del presupuesto analizado. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según INEbase / Demografía y población / Padrón. Población por municipios, La población del municipio a 1 de enero de 2023 ascendía a 6.780 habitantes, según el padrón continuo del Instituto Nacional de Estadística (INE) . Según Ficha Municipal de Algarrobo (Málaga) - Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA), El Sistema de Informa Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 208.752 € y la mediana por metro cuadrado es 3.707 €/m². El intervalo entre 136.701 € y 307.259 € contiene el 50 % central de la muestra de 6.923 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 290.808 €. La mediana de Algarrobo resulta un 28,2 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 88,8 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 350.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.