El valor de referencia es de 253.173 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa253.173 € para viviendas de 60 a 80 m².
160.273 €–285.466 € concentra el 50 % central.
1.645 viviendas valoradas de 1.658 elegibles.
El 85,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.667 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 300.000 € |
|---|---|---|---|
| 29750 | 253.242 € | 162.580 €–286.018 € | 85,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Algarrobo | 253.173 € | 3.667 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Algarrobo es un 6,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 60 a 80 m² en Algarrobo, la referencia central es 253.173 €, con el 50 % central comprendido entre 160.273 € y 285.466 €. La mediana provincial comparable es 270.310 €, por lo que la diferencia observada es del 6,3 % en dirección inferior. El presupuesto de 300.000 € incluye al 85,7 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 60 a 80 m² en Algarrobo mediante una muestra de 1.645 inmuebles. La mediana municipal es 253.173 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 160.273 € a 285.466 € y la mediana por metro cuadrado es 3.667 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 270.310 €, la mediana municipal es un 6,3 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Ayuntamiento de Algarrobo - Urbanismo y Planeamiento, El ordenamiento urbanístico municipal se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento adaptadas a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), cuyo Texto Refundido es accesible desde el propio portal del Ayuntamiento . Según IN
La lectura del mercado comienza en la mediana de 253.173 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 160.273 € y el percentil 75 es 285.466 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 78,1 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 1.645 registros y presenta una mediana de 3.667 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 270.310 € y Algarrobo se sitúa un 6,3 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El tramo de 60 a 80 m² dispone de su propia distribución estadística. Sus cuartiles describen la variación interna y no deben sustituirse por cifras de otros tamaños del mismo municipio.
El contexto municipal utilizado para interpretar Algarrobo procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Ayuntamiento de Algarrobo - Urbanismo y Planeamiento, El ordenamiento urbanístico municipal se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento adaptadas a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), cuyo Texto Refundido es accesible desde el propio portal del Ayuntamiento . Según INEbase / Demografía y población / Padrón. Población por municipios, La población del municipio a 1 de enero de 2023 ascendía a 6.780 habitantes, según el padrón continuo del Instituto Nacional de Estadística (INE) . Según Ficha Municipal de Algarrobo (Málaga) - Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA), El Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) recoge los indicadores estadísticos del municipio (código 29005), estructurándolo en núcleos de población diferenciados como Algarrobo, Algarrobo-Costa, Mezquitilla y Trayamar . Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 60 a 80 m² es 300.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 85,7 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 253.173 € y el percentil 75 de 285.466 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 3.667 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 78,1 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 1.645 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El código postal 29750 registra una mediana de 253.242 €, con un intervalo central entre 162.580 € y 286.018 € y una proporción del 85,5 % dentro del presupuesto analizado. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Ayuntamiento de Algarrobo - Urbanismo y Planeamiento, El ordenamiento urbanístico municipal se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento adaptadas a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), cuyo Texto Refundido es accesible desde el propio portal del Ayuntamiento . Según INEbase / Demografía y población / Padrón. Población Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 253.173 € y la mediana por metro cuadrado es 3.667 €/m². El intervalo entre 160.273 € y 285.466 € contiene el 50 % central de la muestra de 1.645 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 270.310 €. La mediana de Algarrobo resulta un 6,3 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 85,7 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 300.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.