El valor de referencia es de 298.634 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa298.634 € para viviendas de 150 a 200 m².
258.266 €–453.865 € concentra el 50 % central.
71 viviendas valoradas de 71 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.595 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Algarrobo | 298.634 € | 1.595 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Algarrobo es un 56,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 150 a 200 m² en Algarrobo, la referencia central es 298.634 €, con el 50 % central comprendido entre 258.266 € y 453.865 €. La mediana provincial comparable es 682.331 €, por lo que la diferencia observada es del 56,2 % en dirección inferior. El presupuesto de 700.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 150 a 200 m² en Algarrobo mediante una muestra de 71 inmuebles. La mediana municipal es 298.634 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 258.266 € a 453.865 € y la mediana por metro cuadrado es 1.595 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 682.331 €, la mediana municipal es un 56,2 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según INEbase / Demografía y población / Padrón. Población por municipios, La población del municipio a 1 de enero de 2023 ascendía a 6.780 habitantes, según el padrón continuo del Instituto Nacional de Estadística (INE) . Según Ficha Municipal de Algarrobo (Málaga) - Instituto de Estadística y Cart
La lectura del mercado comienza en la mediana de 298.634 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 258.266 € y el percentil 75 es 453.865 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 75,7 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 71 registros y presenta una mediana de 1.595 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 682.331 € y Algarrobo se sitúa un 56,2 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El tramo de 150 a 200 m² reúne las mayores superficies de esta serie. Sus cifras se publican separadas para no combinarlas con tipologías menores y conservar una referencia provincial comparable.
El contexto municipal utilizado para interpretar Algarrobo procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según INEbase / Demografía y población / Padrón. Población por municipios, La población del municipio a 1 de enero de 2023 ascendía a 6.780 habitantes, según el padrón continuo del Instituto Nacional de Estadística (INE) . Según Ficha Municipal de Algarrobo (Málaga) - Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA), El Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) recoge los indicadores estadísticos del municipio (código 29005), estructurándolo en núcleos de población diferenciados como Algarrobo, Algarrobo-Costa, Mezquitilla y Trayamar . Según Ayuntamiento de Algarrobo - Urbanismo y Planeamiento, El ordenamiento urbanístico municipal se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento adaptadas a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), cuyo Texto Refundido es accesible desde el propio portal del Ayuntamiento . Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 150 a 200 m² es 700.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 298.634 € y el percentil 75 de 453.865 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.595 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 75,7 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 71 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según INEbase / Demografía y población / Padrón. Población por municipios, La población del municipio a 1 de enero de 2023 ascendía a 6.780 habitantes, según el padrón continuo del Instituto Nacional de Estadística (INE) . Según Ficha Municipal de Algarrobo (Málaga) - Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA), El Sistema de Informa Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 298.634 € y la mediana por metro cuadrado es 1.595 €/m². El intervalo entre 258.266 € y 453.865 € contiene el 50 % central de la muestra de 71 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 682.331 €. La mediana de Algarrobo resulta un 56,2 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 700.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.