El valor de referencia es de 186.427 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa186.427 € para viviendas de 40 a 60 m².
123.186 €–207.141 € concentra el 50 % central.
2.464 viviendas valoradas de 2.476 elegibles.
El 99,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.840 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 250.000 € |
|---|---|---|---|
| 29750 | 186.427 € | 123.397 €–207.141 € | 99,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Algarrobo | 186.427 € | 3.840 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Algarrobo es un 14,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 40 a 60 m² en Algarrobo, la referencia central es 186.427 €, con el 50 % central comprendido entre 123.186 € y 207.141 €. La mediana provincial comparable es 217.117 €, por lo que la diferencia observada es del 14,1 % en dirección inferior. El presupuesto de 250.000 € incluye al 99,3 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 40 a 60 m² en Algarrobo mediante una muestra de 2.464 inmuebles. La mediana municipal es 186.427 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 123.186 € a 207.141 € y la mediana por metro cuadrado es 3.840 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 217.117 €, la mediana municipal es un 14,1 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Ficha Municipal de Algarrobo (Málaga) - Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA), El Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) recoge los indicadores estadísticos del municipio (código 29005), estructurándolo en núcleos de población diferenciados como Algarr
La lectura del mercado comienza en la mediana de 186.427 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 123.186 € y el percentil 75 es 207.141 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 68,2 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 2.464 registros y presenta una mediana de 3.840 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 217.117 € y Algarrobo se sitúa un 14,1 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Este intervalo acota la observación a superficies de 40 a 60 m². La separación evita mezclarla con viviendas mayores y permite leer precio total y precio por metro cuadrado dentro de un rango homogéneo.
El contexto municipal utilizado para interpretar Algarrobo procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Ficha Municipal de Algarrobo (Málaga) - Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA), El Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) recoge los indicadores estadísticos del municipio (código 29005), estructurándolo en núcleos de población diferenciados como Algarrobo, Algarrobo-Costa, Mezquitilla y Trayamar . Según Ayuntamiento de Algarrobo - Urbanismo y Planeamiento, El ordenamiento urbanístico municipal se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento adaptadas a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), cuyo Texto Refundido es accesible desde el propio portal del Ayuntamiento . Según INEbase / Demografía y población / Padrón. Población por municipios, La población del municipio a 1 de enero de 2023 ascendía a 6.780 habitantes, según el padrón continuo del Instituto Nacional de Estadística (INE) . Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 40 a 60 m² es 250.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 99,3 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 186.427 € y el percentil 75 de 207.141 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 3.840 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 68,2 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 2.464 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El código postal 29750 registra una mediana de 186.427 €, con un intervalo central entre 123.397 € y 207.141 € y una proporción del 99,3 % dentro del presupuesto analizado. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Ficha Municipal de Algarrobo (Málaga) - Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA), El Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) recoge los indicadores estadísticos del municipio (código 29005), estructurándolo en núcleos de población diferenciados como Algarrobo, Algarrobo-Costa, Mezquitilla y Trayamar . Seg Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 186.427 € y la mediana por metro cuadrado es 3.840 €/m². El intervalo entre 123.186 € y 207.141 € contiene el 50 % central de la muestra de 2.464 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 217.117 €. La mediana de Algarrobo resulta un 14,1 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 99,3 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 250.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.