El valor de referencia es de 62.700 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa62.700 € para viviendas de 150 a 200 m².
57.200 €–73.667 € concentra el 50 % central.
89 viviendas valoradas de 89 elegibles.
El 61,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 367 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alcaracejos | 62.700 € | 367 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Alcaracejos es un 63,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Alcaracejos dentro de este rango de metros, cuentas con referencias objetivas muy claras para guiar tu recorrido de visitas. Toma como guía la mediana de 62.700 € y el valor unitario de 367 €/m² para examinar lo que ofrece cada propiedad. Cuando visites una casa de 170 o 180 metros, contrasta de inmediato si el precio solicitado se aproxima a esos 62.700 € o si rebasa la cota de los 65.000 €. Si una vivienda pide una cantidad superior, comprueba detenidamente si cuenta con tejados renovados, carpinterías aislantes o un patio ya acondicionado que justifique ese diferencial, o si por el contrario se trata de una construcción que exigirá obras estructurales para entrar a vivir. Cotejar los metros útiles frente a los anejos agrícolas te permitirá decidir con criterio en qué punto de la horquilla se sitúa la oportunidad. Conviene verificar sobre el terreno las condiciones de conservación antes de formalizar cualquier propuesta de adquisición.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 metros cuadrados en Alcaracejos sitúa al comprador ante una tipología muy consolidada en el municipio, dominada por inmuebles unifamiliares con dependencias auxiliares o patios. En este segmento de superficie, el valor central del mercado municipal se sitúa en una mediana de 62.700 €, una referencia que divide las operaciones registradas en dos mitades exactas y que refleja el punto de equilibrio de las transacciones locales sin verse distorsionada por extremos atípicos. Quien explora este tamaño residencial dispone en Alcaracejos de una muestra de 89 inmuebles analizados, donde el coste por metro cuadrado se posiciona en una mediana de 367 €/m². Esta cifra orienta el coste unitario para construcciones espaciosas dentro de un entorno residencial eminentemente horizontal, permitiendo dimensionar el desembolso global frente a inmuebles de metrajes equivalentes en otros puntos del territorio cordobés.
El comportamiento económico para las casas de 150 a 200 m² en Alcaracejos se comprende observando su estructura de dispersión interna y su relación con el contexto provincial. La mediana municipal se establece en 62.700 €, parámetro que marca el centro de la distribución y que no representa un media aritmética aritmético. Al analizar la franja intermedia del mercado mediante el percentil 25, situado en 57.200 €, y el percentil 75, ubicado en 73.667 €, se comprueba que el cincuenta por ciento central de las operaciones presenta una dispersión del 28,8 % al comparar directamente el percentil superior con el inferior. Esta amplitud del 28,8 % entre ambos cuartiles refleja que, pese a tratarse de superficies similares, coexisten variaciones ligadas a factores como la conservación de la fábrica de piedra o las reformas de los corrales traseros. Al comparar este escenario con el conjunto superior, Alcaracejos muestra una diferencia del 63,8 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Córdoba, España, fijada en 173.317 €. Esta distancia evidencia que adquirir una casa de gran tamaño en Alcaracejos exige un capital sustancialmente más reducido que la mediana provincial, facilitando el acceso a inmuebles de escala familiar sin asumir la presión financiera habitual de las grandes áreas urbanas.
La estructura inmobiliaria de Alcaracejos se asienta de manera directa sobre su morfología urbana y demográfica. Los datos oficiales del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA), a los que remite el propio Ayuntamiento de Alcaracejos, cuantifican una superficie municipal de 175,6 km² y constatan una alta concentración poblacional, con más de 1.400 residentes censados en el casco urbano principal y una presencia mínima en diseminado sobre un padrón que el Instituto Nacional de Estadística sitúa en torno a los 1.500 habitantes estables. Esta nuclearización concentra la casi totalidad del parque en un tejido semicompacto donde el Catastro Inmobiliario califica el parque residencial bajo el predominio de edificaciones unifamiliares horizontales. Asimismo, el Censo de Población y Viviendas del IECA contabiliza 585 viviendas familiares principales en la localidad. Para quien evalúa comprar entre 150 y 200 m², esta realidad territorial implica que las viviendas disponibles comparten trama urbana continua, acceso a servicios municipales a corta distancia a pie y características constructivas vernáculas, como muros de granito y corrales, reduciendo la dispersión de infraestructuras pero requiriendo valorar el grado de modernización interior de cada edificación.
El análisis financiero para este segmento se aclara al fijar una capacidad de compra de referencia. Con un presupuesto asignado de 65.000 €, el comprador puede asumir de forma directa el 61,8 % de las viviendas comprendidas en el rango de 150 a 200 metros cuadrados en Alcaracejos. Esta cifra se ubica ligeramente por encima de la mediana del segmento (62.700 €), sobrepasando con holgura el umbral del percentil 25 (57.200 €) y aproximándose al último tercio de la tabla de valores. En la práctica, disponer de 65.000 € capacita para negociar con solvencia en más de seis de cada diez inmuebles disponibles en este metraje. El margen sobrante frente a los precios de entrada ofrece margen operativo para asumir costes iniciales o plantear intervenciones de mantenimiento en cubiertas e instalaciones interiores, especialmente habituales en casas tradicionales de pueblo cuya superficie total incluye almacenes o doblados.
En el marco geográfico comarcal, Alcaracejos ocupa una posición de enlace articulada por vías de comunicación comarcales que estructuran el centro de Los Pedroches. La comparación directa entre el mercado de Alcaracejos y el ámbito territorial de la Provincia de Córdoba, España, arroja una brecha neta, donde los 62.700 € de mediana local frente a los 173.317 € provinciales sitúan la adquisición en una escala presupuestaria notablemente accesible. Al concentrarse más de 1.400 habitantes en su núcleo central dentro de los 175,6 km² del término según el SIMA, la actividad residencial no padece la fragmentación de servicios de municipios con múltiples pedanías. Quien compra 150 m² o más en Alcaracejos obtiene una vivienda integrada en la vida diaria de una comunidad compacta de 1.500 vecinos empadronados por el INE, lo que refleja proximidad inmediata a los equipamientos locales sin depender de desplazamientos internos complejos dentro del propio término municipal.
La mediana del mercado local para esta superficie es de 62.700 €, correspondiente a una muestra de 89 inmuebles, con un valor mediano por metro cuadrado de 367 €/m². La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un comprador con 65.000 € de presupuesto puede acceder al 61,8 % de las viviendas de 150 a 200 m² disponibles en el municipio de Alcaracejos. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El nivel de precios en Alcaracejos es un 63,8 % inferior a la mediana de la Provincia de Córdoba, España, que asciende a 173.317 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.