El valor de referencia es de 98.944 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa98.944 € para viviendas de 120 a 150 m².
93.164 €–101.400 € concentra el 50 % central.
44 viviendas valoradas de 44 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 747 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alboloduy | 98.944 € | 747 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 196.103 € | 1.520 €/m² |
La mediana de Alboloduy es un 49,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
En conclusión, el análisis de viviendas de 120 a 150 m² en Alboloduy describe un mercado sumamente concentrado y predecible. Su precio medio de 747 €/m² y su mediana de 98.944 € representan un coste un 49,5 % inferior al provincial (196.103 €), con una dispersión de apenas el 8,8 % en su 50 % central. La oferta está integrada por viviendas unifamiliares de segunda mano bajo Delimitación de Suelo Urbano y en las inmediaciones de Sierra Nevada. Con una cobertura del 100,0 % para un presupuesto de 500.000 €, la estrategia de adquisición no consiste en buscar promociones de obra nueva, sino en comprar vivienda tradicional para rehabilitarla con holgura financiera.
Analizar las viviendas de 120 a 150 m² en Alboloduy implica examinar un enclave de la Alpujarra Almeriense donde los precios no responden a lógicas de expansión urbana. Con una muestra de 44 inmuebles, la mediana municipal se sitúa en 98.944 € (747 €/m²), posicionándose un 49,5 % por debajo de la mediana provincial de Almería (196.103 €). Esta moderación refleja la realidad de un parque edificado tradicional condicionado por un régimen de Delimitación de Suelo Urbano y la ausencia total de promociones de obra nueva. En este metraje, las viviendas unifamiliares consolidadas presentan una estabilidad notable frente a las fluctuaciones de áreas más dinámicas de la provincia.
El comportamiento estadístico de las viviendas de 120 a 150 m² en Alboloduy destaca por una reducida dispersión. El percentil 25 se sitúa en 93.164 € y el percentil 75 alcanza los 101.400 €. Esta configuración determina que el 50 % central de la muestra registre una dispersión de solo el 8,8 % alrededor de la mediana de 98.944 €. Dicha homogeneidad matemática confirma que las características constructivas de las viviendas de este metraje resultan muy parejas dentro del casco tradicional. En términos de actividad, el registro oficial computó 0 compraventas de vivienda nueva y 6 transacciones de segunda mano en el ejercicio anual reportado por SIMA en 2025. La falta de obra nueva mantiene el precio unitario en 747 €/m², sin recargos por promociones recientes. A escala territorial, la diferencia del 49,5 % respecto a la mediana provincial de 196.103 € confirma que Alboloduy ofrece costes contenidos, condicionados por un volumen de operaciones bajo y esporádico.
La realidad territorial y demográfica de Alboloduy (código INE 04005) explica la estructura de su parque inmobiliario. El municipio cuenta con 578 habitantes, de los que 543 residen en núcleos y 35 en diseminados, con una edad media de 50,7 años y un 30,8 % de población mayor de 65 años frente a un 14,0 % menor de 20 años. Esta demografía madura se traduce en una demanda interna local moderada. Por su parte, el catastro recoge 733 recibos de IBI urbana y 449 de rústica, con 656 parcelas urbanas edificadas y 64 solares, frente a solo 277 viviendas principales en el censo. Este contraste refleja que más de la mitad del parque edificado corresponde a segundas residencias o inmuebles de uso estacional. La arquitectura se preserva bajo Delimitación de Suelo Urbano y en el entorno protegido de Sierra Nevada, conformada por viviendas unifamiliares compactas encaladas de mampostería y 'tinaos de paso' (del Ayuntamiento, de la Fuente y del Anetillo).
Con un presupuesto de referencia de 500.000 €, la cobertura en Alboloduy para el segmento de 120 a 150 m² es del 100,0 %. Esta capacidad financiera quintuplica la mediana local de 98.944 € y sobrepasa holgadamente el percentil 75 de 101.400 €. No obstante, esta holgura presupuestaria debe interpretarse según el marco urbanístico municipal. Al regirse por Delimitación de Suelo Urbano y no registrarse compraventas de obra nueva en SIMA 2025, el mercado carece de promociones residenciales contemporáneas. La oferta se compone exclusivamente de casas unifamiliares tradicionales de segunda mano. Para el comprador, contar con 500.000 € supone destinar solo una fracción inicial al precio de adquisición (a razón de 747 €/m²), reservando el resto para obras de consolidación estructural de mampostería, actualización de acabados y mejora de eficiencia energética de las construcciones vernáculas.
La localización de Alboloduy fundamenta las características de su mercado residencial. Enclavado en la comarca de la Alpujarra Almeriense, su término de 69,68 km² se sitúa a 383 metros de altitud y a 33,3 km de Almería capital, lo que facilita el enlace viario con la capital provincial. El acceso principal discurre por la carretera autonómica A-1075, que conecta con la autovía A-92 en la salida 352 (Venta del Pino) y enlaza con la A-348. En el término se distinguen el núcleo principal de Alboloduy y el núcleo de Las Alcubillas Altas, este último delimitado por la rambla de Las Alcubillas y compartido con Gérgal. Además, 35 de sus 578 vecinos habitan en diseminados, conviviendo con 449 recibos de IBI rústica y el valor paisajístico del entorno protegido de Sierra Nevada.
La mediana para viviendas de 120 a 150 m² es de 98.944 €, con un precio unitario de 747 €/m² sobre una muestra de 44 inmuebles. El percentil 25 se sitúa en 93.164 € y el percentil 75 en 101.400 €.
La dispersión es sumamente reducida: el 50 % central de la muestra se comprime en un margen de solo el 8,8 %, oscilando entre los 93.164 € del percentil 25 y los 101.400 € del percentil 75.
La mediana de Alboloduy (98.944 €) es un 49,5 % inferior a la mediana provincial de Almería (196.103 €), lo que posiciona al municipio como un mercado significativamente más asequible dentro del ámbito provincial.
Un presupuesto de 500.000 € otorga una tasa de asequibilidad del 100,0 % en el tramo de 120 a 150 m², superando ampliamente tanto la mediana (98.944 €) como el percentil 75 (101.400 €).
No. Durante el ejercicio anual reportado por SIMA en 2025 se computaron 0 compraventas de vivienda nueva y 6 transacciones de segunda mano, en un parque regulado por Delimitación de Suelo Urbano.