El valor de referencia es de 71.053 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa71.053 € para viviendas de 80 a 100 m².
67.105 €–75.938 € concentra el 50 % central.
140 viviendas valoradas de 150 elegibles.
El 41,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 790 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Zufre | 71.053 € | 790 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Zufre es un 55,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 80 a 100 m² en Zufre, la referencia central es 71.053 €, con el 50 % central comprendido entre 67.105 € y 75.938 €. La mediana provincial comparable es 160.776 €, por lo que la diferencia observada es del 55,8 % en dirección inferior. El presupuesto de 70.000 € incluye al 41,4 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 80 a 100 m² en Zufre mediante una muestra de 140 inmuebles. La mediana municipal es 71.053 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 67.105 € a 75.938 € y la mediana por metro cuadrado es 790 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 160.776 €, la mediana municipal es un 55,8 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Boletín Oficial del Estado - Decreto 19/2002 por el que se declara BIC el Conjunto Histórico de Zufre, El casco urbano de Zufre está declarado Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico mediante el Decreto 19/2002 de la Junta de Andalucía, reconociendo su trama urbana de o
La lectura del mercado comienza en la mediana de 71.053 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 67.105 € y el percentil 75 es 75.938 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 13,2 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 140 registros y presenta una mediana de 790 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 160.776 € y Zufre se sitúa un 55,8 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Para 80 a 100 m², la mediana y los cuartiles se calculan solo con viviendas incluidas en ese intervalo. Esta delimitación permite interpretar el presupuesto sin introducir superficies inferiores o superiores.
El contexto municipal utilizado para interpretar Zufre procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Boletín Oficial del Estado - Decreto 19/2002 por el que se declara BIC el Conjunto Histórico de Zufre, El casco urbano de Zufre está declarado Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico mediante el Decreto 19/2002 de la Junta de Andalucía, reconociendo su trama urbana de origen islámico, trazado viario adaptado a la topografía de loma y arquitectura popular protegida . Según Sistema de Información Urbanística de Andalucía - Planeamiento Urbanístico de Zufre, El planeamiento general municipal clasifica el suelo del núcleo tradicional como suelo urbano consolidado bajo régimen de protección ambiental y tipológica, manteniendo el resto del vasto término municipal como suelo no urbanizable de protección especial agroforestal y paisajística . Según Junta de Andalucía - Espacios Naturales Protegidos: PORN y PRUG del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 80 a 100 m² es 70.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 41,4 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 71.053 € y el percentil 75 de 75.938 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 790 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 13,2 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 140 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Boletín Oficial del Estado - Decreto 19/2002 por el que se declara BIC el Conjunto Histórico de Zufre, El casco urbano de Zufre está declarado Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico mediante el Decreto 19/2002 de la Junta de Andalucía, reconociendo su trama urbana de origen islámico, trazado viario adaptado a la topog Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 71.053 € y la mediana por metro cuadrado es 790 €/m². El intervalo entre 67.105 € y 75.938 € contiene el 50 % central de la muestra de 140 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 160.776 €. La mediana de Zufre resulta un 55,8 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 41,4 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 70.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, El casco urbano de Zufre está declarado Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico mediante el Decreto 19/2002 de la Junta de Andalucía, reconociendo su trama urbana de origen islámico, trazado viario adaptado a la topografía de loma y arquitectura popular protegida.