El valor de referencia es de 139.816 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa139.816 € para viviendas de 80 a 100 m².
128.904 €–155.430 € concentra el 50 % central.
167 viviendas valoradas de 167 elegibles.
El 50,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.554 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Viznar | 139.816 € | 1.554 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Viznar es un 21,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 80 a 100 m² en Viznar, la referencia central es 139.816 €, con el 50 % central comprendido entre 128.904 € y 155.430 €. La mediana provincial comparable es 177.117 €, por lo que la diferencia observada es del 21,1 % en dirección inferior. El presupuesto de 140.000 € incluye al 50,3 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 80 a 100 m² en Viznar mediante una muestra de 167 inmuebles. La mediana municipal es 139.816 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 128.904 € a 155.430 € y la mediana por metro cuadrado es 1.554 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 177.117 €, la mediana municipal es un 21,1 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada - Horarios y Líneas, La conexión en transporte público interurbano está atendida por las líneas 0100 (Granada – Jun – Urb. Abén Humeya – Víznar) y 0101 (Granada – Jun – Alfacar – Víznar) integradas en el Consorcio de Transporte Metropol
La lectura del mercado comienza en la mediana de 139.816 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 128.904 € y el percentil 75 es 155.430 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 20,6 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 167 registros y presenta una mediana de 1.554 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 177.117 € y Viznar se sitúa un 21,1 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Para 80 a 100 m², la mediana y los cuartiles se calculan solo con viviendas incluidas en ese intervalo. Esta delimitación permite interpretar el presupuesto sin introducir superficies inferiores o superiores.
El contexto municipal utilizado para interpretar Viznar procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada - Horarios y Líneas, La conexión en transporte público interurbano está atendida por las líneas 0100 (Granada – Jun – Urb. Abén Humeya – Víznar) y 0101 (Granada – Jun – Alfacar – Víznar) integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada . Según Ficha Municipal de Víznar - Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (IECA), Víznar tiene una superficie municipal de 13 km², una altitud de 1.079 metros sobre el nivel del mar y se localiza a unos 9 kilómetros de la ciudad de Granada, formando una estructura territorial dominada por un núcleo principal y diseminados residenciales . Según Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Decreto 107/2014, de 10 de junio, El patrimonio histórico-artístico del núcleo urbano está presidido por el Palacio de Cuzco (Monumento Histórico-Artístico de finales del Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 80 a 100 m² es 140.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 50,3 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 139.816 € y el percentil 75 de 155.430 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.554 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 20,6 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 167 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada - Horarios y Líneas, La conexión en transporte público interurbano está atendida por las líneas 0100 (Granada – Jun – Urb. Abén Humeya – Víznar) y 0101 (Granada – Jun – Alfacar – Víznar) integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada . Según Ficha Municipal Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 139.816 € y la mediana por metro cuadrado es 1.554 €/m². El intervalo entre 128.904 € y 155.430 € contiene el 50 % central de la muestra de 167 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 177.117 €. La mediana de Viznar resulta un 21,1 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 50,3 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 140.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, La conexión en transporte público interurbano está atendida por las líneas 0100 (Granada – Jun – Urb. Abén Humeya – Víznar) y 0101 (Granada – Jun – Alfacar – Víznar) integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada.