El valor de referencia es de 223.756 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa223.756 € para viviendas de 120 a 150 m².
215.933 €–233.145 € concentra el 50 % central.
55 viviendas valoradas de 56 elegibles.
El 36,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.748 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Viznar | 223.756 € | 1.748 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Viznar es un 2,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 120 a 150 m² en Viznar, la referencia central es 223.756 €, con el 50 % central comprendido entre 215.933 € y 233.145 €. La mediana provincial comparable es 218.719 €, por lo que la diferencia observada es del 2,3 % en dirección superior. El presupuesto de 220.000 € incluye al 36,4 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 120 a 150 m² en Viznar mediante una muestra de 55 inmuebles. La mediana municipal es 223.756 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 215.933 € a 233.145 € y la mediana por metro cuadrado es 1.748 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 218.719 €, la mediana municipal es un 2,3 % superior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Decreto 107/2014, de 10 de junio, El patrimonio histórico-artístico del núcleo urbano está presidido por el Palacio de Cuzco (Monumento Histórico-Artístico de finales del siglo XVIII) y la Iglesia de Nuestra Señora del Pilar (adscrita como Bien de Int
La lectura del mercado comienza en la mediana de 223.756 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 215.933 € y el percentil 75 es 233.145 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 8,0 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 55 registros y presenta una mediana de 1.748 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 218.719 € y Viznar se sitúa un 2,3 % superior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Las viviendas de 120 a 150 m² forman una distribución propia. La amplitud entre cuartiles describe su heterogeneidad interna y la muestra indica el respaldo disponible para la estimación.
El contexto municipal utilizado para interpretar Viznar procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Decreto 107/2014, de 10 de junio, El patrimonio histórico-artístico del núcleo urbano está presidido por el Palacio de Cuzco (Monumento Histórico-Artístico de finales del siglo XVIII) y la Iglesia de Nuestra Señora del Pilar (adscrita como Bien de Interés Cultural con tipología de Monumento mediante Decreto 107/2014), que condicionan el entorno y la escena urbana circundante . Según Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente - Parque Natural Sierra de Huétor, El término de Víznar se encuentra integrado y limitado en su flanco oriental y serrano por el Parque Natural Sierra de Huétor, espacio protegido de 12.128 hectáreas sujeto a los regímenes del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) y Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG) . Según Ayuntamiento de Víznar - Área de Urbanismo y Normativa PGOU, La ordenación urbana y la clasifi Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 120 a 150 m² es 220.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 36,4 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 223.756 € y el percentil 75 de 233.145 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.748 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 8,0 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 55 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Decreto 107/2014, de 10 de junio, El patrimonio histórico-artístico del núcleo urbano está presidido por el Palacio de Cuzco (Monumento Histórico-Artístico de finales del siglo XVIII) y la Iglesia de Nuestra Señora del Pilar (adscrita como Bien de Interés Cultural con tipología de Monumento mediante Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 223.756 € y la mediana por metro cuadrado es 1.748 €/m². El intervalo entre 215.933 € y 233.145 € contiene el 50 % central de la muestra de 55 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 218.719 €. La mediana de Viznar resulta un 2,3 % superior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 36,4 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 220.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, El patrimonio histórico-artístico del núcleo urbano está presidido por el Palacio de Cuzco (Monumento Histórico-Artístico de finales del siglo XVIII) y la Iglesia de Nuestra Señora del Pilar (adscrita como Bien de Interés Cultural con tipología de Monumento mediante Decreto 107/2014), que condicionan el entorno y la escena urbana circundante.