El valor de referencia es de 368.432 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 370.000 €.
Explorar en trequi.mapa368.432 € para viviendas de 120 a 150 m².
317.196 €–437.185 € concentra el 50 % central.
3.848 viviendas valoradas de 3.902 elegibles.
El 50,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.728 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 370.000 € |
|---|---|---|---|
| 29700 | 319.444 € | 246.682 €–342.230 € | 50,9 % |
| 29749 | 346.445 € | 319.980 €–434.941 € | 50,7 % |
| 29751 | 420.455 € | 382.636 €–484.607 € | 49,6 % |
| 29740 | 424.864 € | 397.022 €–452.806 € | 43,8 % |
| 29790 | 468.875 € | 440.977 €–505.015 € | 51,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Velez-Malaga | 368.432 € | 2.728 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Velez-Malaga es un 26,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Vélez-Málaga con 370.000 €, quédate con tres cifras: la mediana está en 368.432 €, tu presupuesto cubre el 50,7 % de los anuncios y el precio por metro cuadrado de referencia es 2.728 €/m². Con ellas puedes hacer una comprobación sencilla: coge el precio, divídelo por los metros y compáralo con esa referencia; después mira si la vivienda está en un núcleo o en diseminado, porque la ficha municipal reparte 82.598 habitantes en núcleos y 5.200 en diseminado. Si el resultado se aleja mucho, revisa metros, estado o zona antes de avanzar. Con prudencia, el margen está en el detalle.
Vélez-Málaga, en la Provincia de Málaga, España, ofrece una referencia clara para el segmento 120-150: la mediana municipal está en 368.432 €. No es un media aritmética, sino el valor central de los anuncios. Con un presupuesto de 370.000 €, el 50,7 % de los anuncios quedan a tu alcance, así que la decisión se juega en el encaje fino entre precio, metros y entorno. La horquilla central va de 317.196 € a 437.185 €. Si buscas una vivienda en este segmento, empieza por saber si tu presupuesto te sitúa en la mitad baja o en la mitad alta del mercado local.
La mediana municipal de 368.432 € se mueve con una horquilla que va de 317.196 € a 437.185 €. La distribución central concentra el 50 % de la muestra y su spread es del 37,8 %, que compara p75 con p25; es una medida de amplitud, no un porcentaje sobre la mediana. La comparación provincial ayuda a contextualizar: la mediana de Vélez-Málaga es un 26,8 % inferior a la de la Provincia de Málaga, España, situada en 503.578 €. Esa diferencia no convierte al municipio en barato, pero sí marca un punto de partida distinto. Dentro del municipio, los códigos postales recogidos muestran referencias dispares: 29700 (319.444 €), 29740 (424.864 €) y 29790 (468.875 €). El precio por metro cuadrado de referencia es 2.728 €/m², y la muestra reúne 3.848 anuncios. Con esos mimbres, la pregunta útil no es solo cuánto cuesta, sino qué parte de esa horquilla estás dispuesto a pagar por metros y estado.
Vélez-Málaga tiene 87.798 habitantes en 2025 y una extensión de 157,8 km². La ficha municipal registra 22 núcleos de población y una distribución muy concreta: 82.598 habitantes en núcleos y 5.200 en diseminados. Entre los núcleos figuran Vélez-Málaga, Torre del Mar, Caleta de Vélez, Benajarafe y Chilches, entre otros. Además, en 2021 el municipio contabilizaba 32.267 viviendas familiares principales, entendidas como residencia habitual. Esta estructura obliga a no tratar Vélez-Málaga como un mercado único. Para quien busca casa, la consecuencia es directa: antes de comparar precios, conviene identificar si la vivienda está en un núcleo o en diseminado, y usar como referencia el entorno más cercano.
Con 370.000 € de presupuesto, el 50,7 % de los anuncios del segmento quedan a tu alcance. Esa cifra está ligeramente por encima de la mediana municipal de 368.432 €, pero por debajo del p75 de 437.185 €. La lectura práctica es que tienes margen para priorizar, no para exigir cualquier producto. Si tu objetivo está cerca del p25 de 317.196 €, probablemente tendrás que ajustar expectativas en metros, estado o zona. Si apuntas a la parte alta de la horquilla, el precio tendrá que justificarse con lo que ofrece el inmueble. El presupuesto no es un cheque en blanco: úsalo para decidir en qué parte de la distribución quieres colocarte y qué estás dispuesto a ceder. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Vélez-Málaga, en la Provincia de Málaga, España, se extiende por 157,8 km² y organiza su población en 22 núcleos. La relación oficial incluye Vélez-Málaga, Torre del Mar, Caleta de Vélez, Benajarafe y Chilches, entre otros. Los 82.598 habitantes en núcleos y los 5.200 en diseminado dibujan un territorio donde la referencia municipal convive con realidades locales distintas. La comparación provincial también importa: la mediana municipal es un 26,8 % inferior a la de la Provincia de Málaga, España, que se sitúa en 503.578 €. Para un comprador, eso significa que el término municipal no es una etiqueta homogénea. La pregunta territorial no es solo en qué municipio miras, sino en qué núcleo o zona concreta se ubica la vivienda.
No. La mediana es el valor central de los anuncios del segmento, no un media aritmética. En Vélez-Málaga se sitúa en 368.432 € y la horquilla central va de 317.196 € a 437.185 €. Por eso conviene usarla como referencia de posición, no como precio esperado de cualquier vivienda.
Con 370.000 € cubres el 50,7 % de los anuncios y quedas ligeramente por encima de la mediana municipal. Eso no significa que cualquier vivienda entre: si buscas cerca del p25, tendrás que ajustar metros o estado; si apuntas al p75, el precio deberá justificarse. Contrasta siempre precio, metros y zona.
Porque la ficha municipal no describe un único mercado. Vélez-Málaga tiene 22 núcleos, 82.598 habitantes en núcleos y 5.200 en diseminado, además de nombres como Torre del Mar, Caleta de Vélez, Benajarafe o Chilches. Antes de comparar precios, identifica si la vivienda está en un núcleo o en diseminado y usa referencias de su entorno.
La mediana municipal es un 26,8 % inferior a la de la Provincia de Málaga, España, que se sitúa en 503.578 €. Es una diferencia relevante, pero no convierte al municipio en un mercado uniforme: dentro de Vélez-Málaga hay códigos postales con referencias distintas, como 29700, 29740 y 29790.