La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 57.759 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa57.759 € para vivienda residencial.
51.280 €–65.812 € concentra el 50 % central.
1.436 viviendas valoradas de 2.617 elegibles.
El 58,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 529 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 41.210 € | 37.365 €–43.456 € | 714 €/m² | 40.000 € · 29,2 % |
| 60 a 80 m² | 51.463 € | 41.764 €–57.071 € | 742 €/m² | 50.000 € · 43,6 % |
| 80 a 100 m² | 52.457 € | 48.174 €–61.558 € | 556 €/m² | 50.000 € · 35,4 % |
| 100 a 120 m² | 57.000 € | 54.062 €–60.268 € | 529 €/m² | 55.000 € · 33,0 % |
| 120 a 150 m² | 67.405 € | 64.497 €–70.668 € | 506 €/m² | 65.000 € · 30,0 % |
| 150 a 200 m² | 81.506 € | 76.966 €–87.961 € | 484 €/m² | 80.000 € · 39,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Segura De La Sierra | 57.759 € | 529 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Segura De La Sierra es un 21,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para quien busca casa en Segura de la Sierra, el criterio fundamental consiste en cotejar la vivienda frente a los 57.759 € de mediana y la franja central de 51.280 € a 65.812 €. Conviene revisar si el precio por metro cuadrado responde a una vivienda lista para entrar a vivir en Cortijos Nuevos o si exige costes adicionales de rehabilitación bajo las exigencias de Conjunto Histórico en la villa alta. Antes de firmar, verifique en el ayuntamiento el encaje urbanístico y los accesos rodados del inmueble.
Buscar vivienda en Segura de la Sierra sitúa la referencia central de compraventa en 57.759 €, valor que marca la mediana del mercado en el municipio. Esta cifra permite calibrar el coste inicial en un territorio marcado por una amplia dispersión geográfica y una estructura de núcleos habitados singular.
El valor mediano de 57.759 € en Segura de la Sierra representa el centro de la distribución residencial y no un media aritmética. Este nivel sitúa al municipio un 21,8 % por debajo de la mediana del mercado en la Provincia de Jaén, España. El bloque central del mercado, que abarca el 50 % de las operaciones, oscila entre 51.280 € y 65.812 €, lo que supone una diferencia o dispersión del 28,3 % entre el percentil 75 y el percentil 25. En términos unitarios, el registro se sitúa en 529 €/m², reflejando un mercado contenido en costes donde la horquilla entre extremos es relativamente compacta.
El término de Segura de la Sierra presenta una configuración territorial particular: abarca cinco enclaves separados donde la mayor parte de la población y el pulso diario se congregan en Cortijos Nuevos y no en la villa histórica. Asimismo, todo el municipio forma parte del Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, y su núcleo histórico está catalogado como Bien de Interés Cultural con la tipología de Conjunto Histórico desde el Decreto 3280/1972. Estas condiciones determinan que la elección de vivienda enfrente normativas de rehabilitación patrimonial en el casco y limitaciones ambientales autonómicas sobre el suelo rústico en el entorno del parque.
Con un presupuesto de referencia de 60.000 €, un comprador puede acceder al 58,9 % del mercado residencial registrado en Segura de la Sierra. Disponer de este capital sitúa la capacidad de compra por encima de la mediana local, lo que permite explorar inmuebles situados en la franja central e intermedia sin tensionar las finanzas. La decisión práctica radica en priorizar metros y accesibilidad en las pedanías del llano o decantarse por viviendas en el enclave histórico asumiendo las condiciones de su tipología protegida.
La articulación del tráfico cotidiano y la movilidad entre núcleos dependen directamente de los ejes viarios A-317 y A-6301, que enlazan las aldeas del valle y la cabecera con el resto de la comarca. Al valorar una propiedad, es clave calcular los tiempos reales de desplazamiento por estas carreteras autonómicas hasta los servicios esenciales, considerando que el término municipal comprende cinco enclaves territoriales diferenciados donde la conectividad varía según la altitud y la orografía.
Cualquier intervención o reforma en el casco histórico debe respetar la normativa de Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico vigente desde 1972, que fija criterios específicos para materiales, cubiertas y alineaciones tradicionales. En el resto del municipio, las obras fuera de suelo urbano deben atenerse a las restricciones ambientales del Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas.
Debido a su dispersión en cinco enclaves territoriales y la concentración de población en Cortijos Nuevos, el Ayuntamiento mantiene dependencias de atención ciudadana tanto en el casco histórico como en una oficina municipal permanente en Cortijos Nuevos.
La conectividad y el tráfico diario entre las diversas pedanías, la cabecera municipal y los municipios vecinos se articulan mediante el eje de las carreteras autonómicas A-317 y A-6301.