El valor de referencia es de 57.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa57.000 € para viviendas de 100 a 120 m².
54.062 €–60.268 € concentra el 50 % central.
361 viviendas valoradas de 388 elegibles.
El 33,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 529 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Segura De La Sierra | 57.000 € | 529 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Segura De La Sierra es un 38,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 100 a 120 m² en Segura de la Sierra, toma los 57.000 € de mediana y la horquilla central de 54.062 € a 60.268 € como filtro de partida. Si un inmueble ronda los 55.000 €, revisa si se ubica en el conjunto histórico o en núcleos como Cortijos Nuevos para contrastar si el precio refleja las necesidades de reforma o su accesibilidad diaria. Conviene verificar sobre el terreno las condiciones de habitabilidad y las autorizaciones urbanísticas aplicables antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan una vivienda de 100 a 120 m² en Segura de la Sierra, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 57.000 €. Esta cifra representa el valor divisorio central del mercado y no un media aritmética, ofreciendo un punto de anclaje para calibrar las opciones residenciales en el término municipal.
En la franja de 100 a 120 m², la mediana de 57.000 € convive con una referencia unitaria de 529 €/m². Al contrastar estos valores con la Provincia de Jaén, España, el nivel de precios de Segura de la Sierra se posiciona un 38,1 % por debajo de la mediana provincial. La distribución central revela que el 50 % intermedio de los inmuebles presenta una dispersión estrecha del 11,5 % entre el percentil 25 (54.062 €) y el percentil 75 (60.268 €). Esta reducida variación de apenas 6.200 € entre los extremos del tramo central indica que las diferencias de precio dentro del segmento responden más a factores cualitativos —como la tipología constructiva o la ubicación exacta— que a grandes divergencias de superficie.
Buscar vivienda en Segura de la Sierra difiere de un mercado convencional por la coexistencia de dos realidades residenciales. Por un lado, la villa histórica está catalogada como Bien de Interés Cultural con tipología de Conjunto Histórico desde el Decreto 3280/1972, lo que establece normas específicas sobre alineaciones, cubiertas y materiales de fachada para cualquier intervención. Por otro lado, la mayor concentración demográfica y funcional no reside en la villa alta, sino en la pedanía de Cortijos Nuevos y en las aldeas distribuidas a lo largo de sus valles. Para el comprador, esto plantea la necesidad de decidir entre el entorno protegido de arquitectura tradicional serrana o la funcionalidad de las pedanías del llano.
Un presupuesto de 55.000 € sitúa al comprador ante una cobertura del 33,0 % del mercado de 100 a 120 m² en Segura de la Sierra. Esto significa que un tercio de las viviendas registradas en esta franja de superficie resulta accesible con ese capital, posicionándose a solo 2.000 € de la mediana municipal. Al evaluar inmuebles con este presupuesto, la decisión crítica no radica únicamente en el desembolso inicial, sino en contrastar el estado de conservación: en un entorno con regulaciones patrimoniales y ambientales específicas, adquirir por debajo de la mediana requiere verificar que los costes de adecuación o climatización no absorban el margen de ahorro.
La búsqueda de vivienda en Segura de la Sierra exige considerar la fragmentación de su término en cinco enclaves territoriales. Quien valore inmuebles en el núcleo histórico debe ponderar el régimen de protección patrimonial y las características de acceso en pendiente, mientras que optar por Cortijos Nuevos sitúa la residencia en el núcleo con mayor peso demográfico y conectividad cotidiana. Del mismo modo, dado que la totalidad del término se integra en el Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, cualquier propiedad en diseminado o aldea requiere verificar las limitaciones ambientales autonómicas que condicionan obras de ampliación o reformas exteriores.
La mediana de precio para viviendas de 100 a 120 m² en Segura de la Sierra se sitúa en 57.000 €, acompañada por un valor de 529 €/m². Al contrastar estas cifras con el contexto autonómico e interurbano, el nivel de precios del municipio se posiciona un 38,1 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España, ofreciendo una referencia de partida objetiva para evaluar inmuebles en el término.
Disponer de una capacidad económica de 55.000 € permite acceder al 33,0 % de las opciones residenciales registradas dentro de esta franja de superficie en el municipio. Esta cifra sitúa la capacidad de compra en el tercio inferior del segmento, muy cerca del percentil 25 (54.062 €), por lo que resulta imprescindible comprobar sobre el terreno el estado constructivo y las posibles necesidades de inversión adicional.
El término municipal se organiza en cinco enclaves no contiguos con múltiples aldeas, situándose el mayor volumen de población y actividad funcional en la pedanía de Cortijos Nuevos y no en la villa histórica. Por su parte, el casco histórico está catalogado como Bien de Interés Cultural con tipología de Conjunto Histórico, lo que exige valorar la accesibilidad cotidiana frente a los condicionantes de protección sobre cubiertas y fachadas.