El valor de referencia es de 41.210 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa41.210 € para viviendas de 40 a 60 m².
37.365 €–43.456 € concentra el 50 % central.
24 viviendas valoradas de 574 elegibles.
El 29,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 714 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Segura De La Sierra | 41.210 € | 714 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Segura De La Sierra es un 11,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este segmento, enfoca tu decisión en contrastar los metros útiles frente a la mediana de 41.210 € y verifica si la propiedad requiere intervenciones en cubierta o estructura. En compras cercanas a 40.000 €, comprueba minuciosamente la normativa de conservación y los accesos antes de tomar una decisión final.
Buscar vivienda de 40 a 60 m² en Segura de la Sierra requiere entender una referencia de precios centrada en una mediana municipal de 41.210 €, en un término municipal caracterizado por núcleos de población diferenciados entre la sierra y el valle. Conocer este umbral permite situar las opciones de compra de pequeña superficie antes de evaluar los condicionantes arquitectónicos y de ubicación propios de la zona.
La mediana de mercado en Segura de la Sierra se sitúa en 41.210 €, un valor de posición central que no corresponde a un media aritmética matemático y que refleja el punto medio de las transacciones. El bloque central del mercado abarca el 50 % de las operaciones y presenta una dispersión de 16,3 % entre el percentil 25 (37.365 €) y el percentil 75 (43.456 €), evidenciando una horquilla de precios contenida. En el marco territorial global, el valor central de Segura de la Sierra es un 11,6 % inferior al de la Provincia de Jaén, España, situando el municipio en un rango de partida más accesible que la referencia provincial.
La singularidad de Segura de la Sierra radica en su acusada dispersión territorial, distribuida en cinco enclaves donde Cortijos Nuevos concentra la mayor población y actividad frente a la villa histórica. Además, el casco antiguo cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico desde el Decreto 3280/1972, lo que somete las intervenciones sobre el parque edificado a pautas estrictas en alineaciones y cubiertas, mientras que el Ayuntamiento cuenta con dependencias desdobladas en ambas zonas para atender esta fragmentación.
Disponer de un presupuesto de 40.000 € sitúa al comprador con acceso al 29,2 % del mercado registrado en Segura de la Sierra. Al encontrarse ligeramente por debajo de la mediana municipal de 41.210 €, este importe exige priorizar entre inmuebles que requieran actualización o buscar opciones fuera del núcleo monumental, contrastando la viabilidad técnica y normativa de cualquier reforma antes de formalizar la compra.
La movilidad cotidiana en el término municipal depende principalmente de los ejes viarios A-317 y A-6301, que conectan las diversas aldeas y la villa histórica con los municipios colindantes. Al comparar opciones residenciales, resulta esencial verificar los accesos rodados a la vivienda y la proximidad a estas vías de conexión, comprobando los tiempos de desplazamiento habituales según la pedanía o núcleo escogido.
El casco histórico de Segura de la Sierra está catalogado como Bien de Interés Cultural con tipología de Conjunto Histórico desde 1972, lo que establece normas específicas sobre conservación de fachadas, alineaciones tradicionales y materiales de cubiertas que condicionan el alcance y coste de cualquier reforma.
Con 40.000 € se cubre el 29,2 % del registro municipal, situándose justo por debajo de la mediana local (41.210 €), que a su vez se mantiene un 11,6 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España.
Para atender la dispersión de sus cinco enclaves territoriales, el Ayuntamiento dispone de oficinas municipales permanentes tanto en la villa histórica como en la pedanía de Cortijos Nuevos.