El valor de referencia es de 67.405 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa67.405 € para viviendas de 120 a 150 m².
64.497 €–70.668 € concentra el 50 % central.
220 viviendas valoradas de 262 elegibles.
El 30,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 506 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Segura De La Sierra | 67.405 € | 506 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Segura De La Sierra es un 33,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 120 a 150 m², toma como referencia la mediana municipal de 67.405 € y la franja central que arranca en 64.497 €. Si tu presupuesto ronda los 65.000 €, contrasta de inmediato si el inmueble requiere desembolsos en reformas y comprueba sobre el terreno si se ubica en el núcleo histórico o en pedanías como Cortijos Nuevos, verificando siempre las condiciones urbanísticas de la finca antes de comprometer una señal.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Segura de la Sierra, el mercado sitúa su valor central en una mediana de 67.405 €. Este parámetro no representa un media aritmética aritmético, sino el valor equidistante que divide en dos mitades el conjunto de inmuebles analizados, ofreciendo una referencia directa para calibrar precios de partida frente al espacio útil disponible.
El valor central de 67.405 € refleja un mercado con una horquilla estrecha en el tramo de 120 a 150 m²: la dispersión central entre el percentil 25 (64.497 €) y el percentil 75 (70.668 €) es del 9,6 %, lo que indica que la mitad de las opciones se concentra en un rango de precios muy acotado. En el contexto territorial general, este nivel sitúa a Segura de la Sierra con una mediana un 33,9 % inferior a la registrada en la Provincia de Jaén, España. Para el comprador, esta menor amplitud de precios significa que desviaciones acusadas respecto a la franja central suelen responder a diferencias notables en el estado de conservación o en la localización específica dentro del término municipal.
La búsqueda de vivienda en Segura de la Sierra está condicionada por una estructura territorial fragmentada en cinco enclaves y múltiples aldeas, donde la mayor concentración de residentes y actividad no se sitúa en la villa histórica, sino en la pedanía de Cortijos Nuevos. Esta realidad funcional ha llevado al consistorio a mantener desdoblada su estructura de atención ciudadana con dependencias en el casco histórico y una oficina municipal permanente en Cortijos Nuevos. Interpretar las opciones residenciales requiere distinguir entre la tipología tradicional serrana de la villa y las viviendas más orientadas al llano y a la cercanía de servicios diarios.
Con una capacidad de compra de 65.000 €, el comprador puede optar al 30,0 % de las opciones registradas para este tamaño de inmueble. Esta referencia presupuestaria se sitúa inmediatamente por debajo del punto medio del mercado, lo que exige fijar con claridad las prioridades entre superficie, estado de conservación y localización exacta. En lugar de buscar rebajas indiscriminadas, la estrategia pasa por ponderar si conviene adquirir una vivienda en el núcleo histórico con posibles necesidades de adecuación o explorar inmuebles en las pedanías del llano donde la funcionalidad cotidiana y los accesos pueden compensar diferencias de metraje.
La movilidad cotidiana en el municipio se articula a través del eje viario compuesto por las carreteras autonómicas A-317 y A-6301, vías que comunican las aldeas del valle con la cabecera en altura y con los municipios limítrofes. Al comparar inmuebles, el comprador debe verificar la distancia real y los tiempos de conducción hacia estas vías principales, ya que determinan el acceso a equipamientos y servicios. Del mismo modo, la integración de todo el término municipal en el Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas delimita estrictamente cualquier obra, ampliación o reforma en suelo rústico, un factor determinante si se evalúan viviendas aisladas o cortijos frente a propiedades ubicadas en los cascos consolidados.
Al estar todo el término municipal dentro del Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, cualquier intervención, reforma o adecuación fuera del suelo urbano consolidado está estrictamente regulada por la normativa ambiental autonómica, lo que hace imprescindible comprobar la clasificación urbanística y los permisos aplicables antes de formalizar la compra.
La mayor concentración de residentes, servicios diarios y actividad se localiza en la pedanía de Cortijos Nuevos y no en la villa histórica, contando incluso con oficina municipal permanente y conexión directa a la carretera A-317, por lo que conviene valorar los tiempos de desplazamiento cotidianos según el núcleo elegido.
El tráfico rodado y la comunicación comarcal se vertebran a través de las carreteras autonómicas A-317 y A-6301, por lo que la cercanía a estas vías influye directamente en la comodidad y duración de los desplazamientos habituales entre las pedanías del valle y la cabecera.