El valor de referencia es de 75.781 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa75.781 € para viviendas de 60 a 80 m².
71.000 €–78.975 € concentra el 50 % central.
400 viviendas valoradas de 715 elegibles.
El 48,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.012 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santaella | 75.781 € | 1.012 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de Santaella es un 23,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 60 a 80 m² en Santaella, toma como referencia los 75.781 € de la mediana y la franja de 71.000 € a 78.975 € donde se concentra la mitad del mercado. Compara si los inmuebles que visitas a 1.012 €/m² se encuentran en el casco antiguo o en núcleos como La Montiela, y comprueba sobre el terreno el estado de las instalaciones interiores y la proximidad a los accesos por la A-379. Una revisión técnica minuciosa del inmueble antes de formalizar la compra te asegurará que el precio pactado responda con precisión al estado real de la edificación.
Para compradores que buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Santaella, la mediana del segmento se sitúa en 75.781 €, lo que representa un valor unitario de 1.012 €/m². Esta cifra de referencia permite calibrar las oportunidades residenciales en un mercado que combina viviendas de pueblo tradicionales con unifamiliares en pedanías de la campiña.
La mediana municipal de 75.781 € en Santaella divide la muestra en dos mitades exactas y se sitúa un 23,7 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Córdoba, España. La distribución del 50 % central de los inmuebles analizados presenta un rango intercuartílico estrecho, con una dispersión relativa del 11,2 % entre el percentil 25 (71.000 €) y el percentil 75 (78.975 €). Esta reducida horquilla de menos de 8.000 € evidencia una notable concentración de valores en inmuebles de 60 a 80 m², lo que indica al comprador que diferencias de precio dentro de este rango suelen responder de manera directa a la necesidad de reformas o anexos y no a una gran dispersión de cotizaciones base.
La búsqueda de vivienda en Santaella está marcada por su estructura física e histórica: el municipio integra 1.676 viviendas familiares principales dentro de un catastro con 2.266 parcelas edificadas. Además, su patrimonio protegido incluye 108 bienes inmuebles en el catálogo andaluz, reflejo de una trama histórica con condicionantes arquitectónicos específicos en la villa. La singularidad local reside en la elección entre casas de planta tradicional en el casco histórico y tipologías de trazado planificado o parcelario en las pedanías, lo que demanda verificar las condiciones de reforma e intervenciones según el núcleo elegido.
Con un presupuesto fijado en 75.000 €, la capacidad de compra cubre el 48,8 % de la muestra analizada en el segmento. Al situarse inmediatamente por debajo del punto medio municipal (75.781 €), este nivel presupuestario exige priorizar entre superficie útil y estado de conservación: un comprador que busque entrar a vivir en el núcleo histórico requerirá negociar ajustes leves sobre el precio de salida o considerar inmuebles en núcleos como La Montiela y El Fontanar donde las tipologías unifamiliares pueden presentar distintas configuraciones de parcela.
El término municipal abarca una extensión de 225,77 km² y se articula entre el núcleo principal y asentamientos como La Montiela, El Fontanar y Aldea El Ingeniero. La movilidad cotidiana depende de las carreteras autonómicas A-379 (eje La Carlota - Puente Genil) y A-386 (hacia La Rambla y Montalbán). Para el comprador de 60 a 80 m², esto implica contrastar si la vivienda elegida se ubica en el casco urbano con acceso a pie a servicios o en los núcleos secundarios, donde el uso del automóvil particular resulta indispensable para los desplazamientos comarcales diarios.
Sí, el término municipal cuenta con una dotación sanitaria de 2 consultorios médicos locales y una red educativa que incluye 4 centros de infantil, 2 de primaria, 1 centro de educación secundaria obligatoria (ESO) y 1 de bachillerato. Quien valore residir en pedanías como La Montiela o El Fontanar debe considerar que la secundaria y el bachillerato se concentran en el núcleo principal.
La referencia central del segmento de 60 a 80 m² en el municipio de Santaella es un 23,7 % inferior a la mediana de la Provincia de Córdoba, España (99.285 € frente a 75.781 €), reflejando un mercado de menor coste de adquisición absoluto en la campiña.
Con 75.000 € se alcanza el 48,8 % de las opciones analizadas; al encontrarse muy cerca de la mediana (75.781 €), permite optar a prácticamente la mitad del mercado sin requerir desviaciones presupuestarias significativas.