El valor de referencia es de 63.166 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa63.166 € para viviendas de 40 a 60 m².
61.320 €–63.166 € concentra el 50 % central.
13 viviendas valoradas de 671 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.076 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santaella | 63.166 € | 1.076 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de Santaella es un 17,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 40 a 60 m² en Santaella, cuentas con una referencia muy clara: la mediana local se sitúa en 63.166 € (1.076 €/m²) y un presupuesto de 65.000 € absorbe la totalidad de las opciones analizadas. Dado que los precios del tramo central varían apenas un 3,0 %, la clave práctica no está en esperar grandes oscilaciones de catálogo, sino en visitar el inmueble para verificar si los metros cuadrados corresponden a superficie habitable eficaz y qué desembolso requerirán los acabados o suministros según se ubique en el casco o en sus pedanías. Conviene siempre contrastar estos datos con la documentación catastral y registral del inmueble antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de entre 40 y 60 m² en Santaella sitúa al comprador ante una mediana de mercado de 63.166 €, con un valor unitario de 1.076 €/m². Esta referencia central refleja el coste típico en la localidad para formatos compactos y define el punto de equilibrio para contrastar las opciones disponibles en el municipio.
La mediana de 63.166 € resume la posición central del mercado local sin verse alterada por valores extremos como ocurriría en un media aritmética simple. En este segmento, el 50 % central de las viviendas presenta una diferencia entre el percentil 75 (63.166 €) y el percentil 25 (61.320 €) equivalente a un spread de solo el 3,0 %. Esta estrecha concentración muestra que las valoraciones son muy homogéneas en el tramo central, situándose además un 17,4 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Córdoba, España (76.493 €). La escasa oscilación de precios exige que el comprador diferencie las ofertas examinando detenidamente el estado constructivo y la superficie útil real más que buscando rebajas atípicas sobre el precio de salida.
La estructura residencial de Santaella combina 1.676 viviendas familiares principales según el censo de 2021 frente a 2.266 parcelas catastrales urbanas edificadas en 2025. Esta relación entre volumen edificado y residencias principales caracteriza a un municipio con un parque consolidado donde las viviendas de 40 a 60 m² conviven con edificaciones tradicionales de pueblo y tipologías unifamiliares, obligando a revisar con detalle el estado de conservación y las reformas previas de cada parcela urbana.
Con una asignación de 65.000 €, la capacidad de compra cubre el 100,0 % de las opciones registradas en el tramo de 40 a 60 m² en Santaella. Al rebasar la mediana local de 63.166 €, este presupuesto permite al comprador negociar sin descartar inmuebles por limitación financiera directa, trasladando la prioridad del filtro de precio a la evaluación de la inversión requerida en reformas o actualización de calidades.
El término municipal de Santaella abarca una superficie de 225,77 km² y organiza su población entre la villa principal y núcleos como La Montiela, El Fontanar y Aldea El Ingeniero. Esta distribución territorial hace que comparar viviendas implique comprobar su emplazamiento exacto: residir en el núcleo cabecera sitúa los servicios a pie de calle, mientras que optar por los núcleos secundarios exige verificar la conexión cotidiana a través de las carreteras autonómicas A-379 y A-386, ejes viarios que articulan el desplazamiento hacia corredores comarcales.
Disponer de 65.000 € proporciona una cobertura completa del 100,0 % sobre la oferta de 40 a 60 m² en Santaella, superando la mediana municipal de 63.166 € y permitiendo concentrar el esfuerzo negociador en el estado de conservación e instalaciones del inmueble.
El 50 % central de las opciones presenta un rango entre percentiles (p75 frente a p25) de únicamente el 3,0 %, lo que sitúa la mayoría de operaciones en una franja muy estrecha entre 61.320 € y 63.166 €, reduciendo notablemente las variaciones bruscas de salida.
El término municipal abarca 225,77 km² y articula su población entre la villa cabecera y asentamientos como La Montiela, El Fontanar y Aldea El Ingeniero, comunicados por las carreteras A-379 y A-386. Elegir entre el casco o un núcleo secundario define si los servicios cotidianos están a pie de calle o si se requerirá transporte por estas vías.