El valor de referencia es de 60.484 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa60.484 € para viviendas de 40 a 60 m².
58.065 €–66.532 € concentra el 50 % central.
31 viviendas valoradas de 31 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.210 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santa Cruz De Marchena | 60.484 € | 1.210 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Santa Cruz De Marchena es un 33,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 40 a 60 metros cuadrados en Santa Cruz de Marchena, apóyate en las referencias clave del mercado: la mediana de 60.484 euros y el valor de 1.210 euros por metro cuadrado te permiten valorar con realismo cada oferta. Ten presente que la mitad central de las transacciones se concentra entre los 58.065 y los 66.532 euros, con una diferencia del 14,6 % entre ambos extremos. Si una propiedad se desvía de esa franja, comprueba si responde a su estado de conservación, a los metros útiles reales o a su ubicación dentro del núcleo del pueblo. Revisa con atención la situación técnica y registral del inmueble antes de dar cualquier paso definitivo.
Para quienes exploran opciones residenciales de dimensiones compactas en Santa Cruz de Marchena, el segmento de 40 a 60 metros cuadrados ofrece parámetros definidos dentro del mercado inmobiliario local. A partir de una muestra de 31 registros analizados en este intervalo de superficie, el precio mediano se sitúa en 60.484 euros, lo que equivale a una referencia unitaria de 1.210 euros por metro cuadrado. Esta cota no representa un media aritmética influenciado por extremos, sino la cifra central que divide el conjunto de inmuebles observados en dos partes iguales. Conocer este punto de partida permite situar las ofertas disponibles dentro de una escala contrastada, facilitando una valoración inicial objetiva para quienes buscan optimizar su compra en una vivienda de tamaño reducido en el municipio.
El análisis detallado del segmento muestra una estructura de precios homogénea en su tramo intermedio. La mediana municipal de 60.484 euros se acompaña de una distribución central donde el percentil 25 se sitúa en 58.065 euros y el percentil 75 alcanza los 66.532 euros. El 50 % central de los inmuebles analizados se concentra en una horquilla de 8.467 euros. Al evaluar la relación entre ambos extremos, la dispersión observada entre el percentil 75 y el percentil 25 es del 14,6 %, una métrica que compara directamente ambas cotas sin constituir una proporción sobre el valor mediano. Al cotejar esta realidad con el conjunto de la provincia de Almería, donde la mediana provincial asciende a 91.300 euros, el registro central de Santa Cruz de Marchena resulta un 33,8 % inferior. Esta diferencia sitúa al municipio en una escala de precios más contenida para inmuebles de 40 a 60 metros cuadrados, manteniendo la referencia de 1.210 euros por metro cuadrado como eje de comparación.
Comprender las características físicas y urbanísticas de Santa Cruz de Marchena resulta esencial al examinar las propiedades de este segmento. De acuerdo con el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA), el término municipal abarca una superficie de 19,96 kilómetros cuadrados con un perímetro de 28,39 kilómetros, situándose a 329 metros de altitud y a 30,3 kilómetros de Almería capital. La información de la Diputación Provincial de Almería ubica la localidad en el margen izquierdo del río Nacimiento, en el complejo nevado-filábride, limitando con Alboloduy, Gérgal, Alsodux y Terque. El registro oficial del Instituto Nacional de Estadística identifica el municipio con el código censal 04080. En el ámbito urbanístico, el catastro contabiliza 184 parcelas edificadas y 20 parcelas catalogadas como solares, concentradas en un único núcleo de población donde reside la gran mayoría del vecindario. Esta escala territorial concentrada conviene tenerla presente al evaluar el entorno de cada vivienda sin asociarla de forma directa con los precios registrados.
Al plantear la adquisición de una vivienda en este rango de superficie, contrastar el precio frente a una capacidad financiera determinada clarifica de inmediato las posibilidades reales. Tomando como referencia un presupuesto de 250.000 euros, los datos reflejan que el 100,0 % de la muestra analizada en el segmento de 40 a 60 metros cuadrados se encuentra dentro de ese margen. Con una mediana municipal de 60.484 euros, disponer de un límite de 250.000 euros otorga una cobertura completa de las opciones observadas en el registro. No obstante, una capacidad financiera holgada exige mantener el rigor: ante importes unitarios en torno a 1.210 euros por metro cuadrado, el comprador debe comprobar minuciosamente si el precio solicitado responde al estado constructivo, al nivel de equipamiento o a reformas necesarias en el inmueble.
El posicionamiento geográfico de Santa Cruz de Marchena ofrece una perspectiva clara en relación con su entorno provincial. La mediana municipal de 60.484 euros muestra una diferencia del 33,8 % por debajo de la mediana provincial de 91.300 euros, reflejando una distancia notable en el valor residencial respecto al conjunto de Almería. A 30,3 kilómetros de la capital provincial y emplazado en la margen izquierda del río Nacimiento, el municipio presenta un entorno residencial compacto. Los datos recopilados corresponden de manera íntegra a viviendas de entre 40 y 60 metros cuadrados ubicadas en esta demarcación municipal, delimitada por Alboloduy, Terque, Alsodux y Gérgal, lo que define el alcance territorial exacto de las cifras analizadas sin extrapolaciones a otras áreas.
La mediana registrada para este segmento de superficie se sitúa en 60.484 euros, lo que supone un valor de referencia de 1.210 euros por metro cuadrado sobre una muestra de 31 inmuebles.
El cincuenta por ciento central oscila entre los 58.065 euros del percentil 25 y los 66.532 euros del percentil 75, registrando una dispersión entre ambos extremos del 14,6 %. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana del municipio se sitúa un 33,8 % por debajo de la mediana provincial de Almería, que alcanza los 91.300 euros para el conjunto del territorio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un presupuesto de 250.000 euros, el 100,0 % de las viviendas analizadas en la muestra de 40 a 60 m² resulta asequible. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.