El valor de referencia es de 55.877 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa55.877 € para viviendas de 40 a 60 m².
52.650 €–58.776 € concentra el 50 % central.
2.037 viviendas valoradas de 2.581 elegibles.
El 42,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.004 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Rute | 55.877 € | 1.004 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de Rute es un 27,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 40 a 60 m² en Rute, sitúa tu punto de partida entre los 52.650 € y los 58.776 €, que concentran la mitad de las transacciones registradas. Con una referencia de unos 1.004 €/m², contrasta si la vivienda se encuentra en el núcleo histórico o en pedanías como Zambra o Los Llanos, verificando los metros útiles y la necesidad de reformas antes de cerrar tu oferta. Revisa siempre la documentación registral y técnica del inmueble con profesionales cualificados.
En el segmento de 40 a 60 m² en Rute, la mediana de precio se sitúa en 55.877 €, lo que representa una referencia unitaria de 1.004 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de las compraventas analizadas y ayuda a quien busca vivienda pequeña a dimensionar el coste real de entrada en el municipio frente a otras alternativas territoriales.
La mediana municipal de 55.877 € no equivale a un media aritmética aritmético, sino al valor que divide exactamente en dos mitades el registro de transacciones de 40 a 60 m². El núcleo central del mercado muestra una estrecha cohesión: el 50 % de las operaciones se agrupa entre los 52.650 € (percentil 25) y los 58.776 € (percentil 75), con una dispersión de percentiles del 11,6 %. Al contrastar el municipio con su entorno geográfico, el valor mediano en Rute resulta ser un 27,0 % inferior al registrado en la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana provincial asciende a 76.493 €. Esto indica que las tipologías compactas en Rute mantienen una banda de negociación contenida y sensiblemente más accesible que el conjunto provincial.
El término de Rute se caracteriza por una delimitación física clara: su vertiente norte está acotada por el relieve escarpado de la Sierra de Rute y su integración en el Parque Natural de las Sierras Subbéticas, espacio calizo protegido que frena la expansión del casco en esa dirección. En el plano normativo, el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), con subsanación culminada en 2024, proyecta desarrollo para 885 nuevas viviendas junto a suelo industrial en Las Salinas. Asimismo, el poblamiento municipal se estructura entre el núcleo principal y núcleos secundarios o pedanías como Los Llanos de Don Juan, Zambra, Las Piedras y Palomares. Para quien compara inmuebles, esta configuración territorial exige revisar si una vivienda compacta forma parte de la trama tradicional consolidada o de las áreas previstas en el planeamiento.
Con un presupuesto de referencia de 55.000 €, el comprador puede optar al 42,5 % del mercado registrado en Rute para esta franja de superficie. Esto sitúa la capacidad de compra en una posición muy cercana a la mediana del municipio (55.877 €), permitiendo negociar o seleccionar inmuebles sin necesidad de desplazarse a los extremos de precio. La decisión práctica se centra en valorar si interesa agotar la partida en el casco urbano consolidado para ganar cercanía a servicios o buscar pedanías secundarias donde los inmuebles puedan ofrecer configuraciones distintas por un desembolso equivalente.
La movilidad exterior del municipio se apoya en la carretera A-331, vía de la red intercomarcal de la Junta de Andalucía que enlaza Rute con Lucena al noroeste e Iznájar al sureste a lo largo de unos 31,4 kilómetros. Al mismo tiempo, la dotación sanitaria esencial se agrupa en el Centro de Salud de Rute, ubicado en la calle Andalucía con cobertura de atención primaria y punto de urgencias. Para el comprador, esta distribución implica que residir fuera del casco central añade trayectos cotidianos por carretera para gestiones básicas, mientras que permanecer en el núcleo favorece el acceso peatonal a los equipamientos.
La normativa urbanística municipal de Rute, regulada mediante su PGOU con subsanación formal culminada en 2024, delimita suelo para 885 nuevas viviendas y suelo industrial en Las Salinas, estableciendo los criterios de desarrollo residencial ordenado.
El término municipal de Rute limita al norte con la Sierra de Rute e integra terrenos del Parque Natural de las Sierras Subbéticas, cuya acusada pendiente caliza y régimen de protección medioambiental limitan físicamente el crecimiento de la trama urbana hacia esa vertiente.
Disponer de un presupuesto de 55.000 € permite abarcar el 42,5 % del mercado transaccionado en Rute para inmuebles de 40 a 60 m², situándose a escasa distancia de la mediana municipal fijada en 55.877 €, lo que facilita negociar alternativas sin sobrecostes excesivos.