El valor de referencia es de 42.769 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa42.769 € para viviendas de 60 a 80 m².
37.703 €–46.794 € concentra el 50 % central.
696 viviendas valoradas de 716 elegibles.
El 64,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 608 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Rus | 42.769 € | 608 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Rus es un 23,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas de 60 a 80 m² en Rus, toma como referencia los 42.769 € de precio mediano y los 608 €/m² registrados. Un presupuesto de 45.000 € te sitúa con margen para elegir entre más del 64 % de las opciones; utiliza esa ventaja para inspeccionar minuciosamente el estado de conservación, la ubicación en el casco o en El Mármol y la adecuación urbanística a las Normas Subsidiarias. Antes de firmar la compra, contrasta con un técnico cualificado la habitabilidad y las posibles reformas que requiera la vivienda.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Rus, el mercado registra un precio mediano de 42.769 € y un valor unitario de 608 €/m², calculados a partir de una muestra de 696 inmuebles. Este metraje representa una tipología compacta donde resulta fundamental contrastar el precio de salida con el estado constructivo y la ubicación específica de cada inmueble.
El precio mediano en este segmento se sitúa en 42.769 €, cifra intermedia que divide el conjunto de datos en dos partes iguales sin equivaler a una media aritmética. El 50 % central del mercado presenta un spread del 24,1 % entre el percentil 25 (37.703 €) y el percentil 75 (46.794 €), lo que refleja una banda de precios contenida para estas superficies. Asimismo, el precio en Rus es un 23,9 % inferior a la mediana de 56.233 € registrada en la Provincia de Jaén, España, ofreciendo un coste de entrada más asequible que la referencia provincial.
Buscar vivienda en Rus requiere atender a sus condicionantes urbanísticos y territoriales. El término se rige por Normas Subsidiarias de Planeamiento y ordenanzas de solares y habitabilidad en suelo no urbanizable. Al valorar inmuebles compactos de pueblo o viviendas en zonas perimetrales, resulta indispensable verificar en el ayuntamiento y el catastro la conformidad urbanística de la edificación y su adecuación técnica para obras o reformas.
Un presupuesto de 45.000 € permite acceder al 64,9 % de las viviendas catalogadas en este intervalo de superficie en Rus. Al superar la mediana local, este umbral económico otorga capacidad de elección al comprador frente a más de seis de cada diez inmuebles, permitiendo descartar opciones en mal estado sin quedar relegado únicamente al tramo más bajo de cotización.
El municipio estructura su territorio en dos áreas poblacionales diferenciadas: el casco principal de Rus y la Entidad Local Autónoma de El Mármol, situada a unos 4 kilómetros al este y conectada por la carretera provincial JA-5103 (2,68 km). Para el comprador de 60 a 80 m², esta distribución exige evaluar los desplazamientos habituales y el acceso a dotaciones, contrastando las ventajas de residir en el núcleo cabecera frente a la tranquilidad de El Mármol antes de formalizar una decisión.
El término municipal comprende dos núcleos habitados diferenciados: el núcleo cabecera de Rus y la Entidad Local Autónoma (ELA) de El Mármol, situada a unos 4 kilómetros al este y comunicada mediante la carretera provincial JA-5103 a lo largo de 2,68 km.
El planeamiento urbanístico del municipio se rige por Normas Subsidiarias de Planeamiento, las cuales están complementadas por ordenanzas específicas relativas a solares, disciplina urbanística y condiciones de habitabilidad en suelo no urbanizable.
La conectividad interurbana de Rus se articula principalmente a través de la autovía A-32 y la carretera nacional N-322, que comunican el municipio de forma directa con Baeza, Úbeda y Linares en la comarca de La Loma.