La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 135.977 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa135.977 € para vivienda residencial.
111.876 €–176.892 € concentra el 50 % central.
20.874 viviendas valoradas de 22.161 elegibles.
El 49,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.840 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 107.680 € | 100.044 €–117.171 € | 2.100 €/m² | 110.000 € · 57,1 % |
| 60 a 80 m² | 124.026 € | 114.464 €–136.982 € | 1.803 €/m² | 125.000 € · 52,4 % |
| 80 a 100 m² | 160.955 € | 147.782 €–173.527 € | 1.794 €/m² | 160.000 € · 47,9 % |
| 100 a 120 m² | 192.132 € | 180.154 €–205.454 € | 1.748 €/m² | 190.000 € · 44,9 % |
| 120 a 150 m² | 226.481 € | 213.254 €–241.739 € | 1.740 €/m² | 230.000 € · 56,3 % |
| 150 a 200 m² | 283.876 € | 266.308 €–308.931 € | 1.696 €/m² | 280.000 € · 43,9 % |
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29400 | 160.721 € | 147.529 €–172.599 € | 48,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ronda | 135.977 € | 1.840 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 290.808 € | 3.968 €/m² |
La mediana de Ronda es un 53,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Ronda, ten en cuenta que la horquilla habitual de precios sitúa la mitad de las compras entre los 111.876 € y los 176.892 €, con un coste de referencia de 1.840 €/m². Si un inmueble se aparta de estos valores, comprueba de inmediato sus metros útiles, su estado de conservación y si se ubica en el casco tradicional o en las áreas de ensanche. Revisa con detalle las cargas registrales y la adecuación de la vivienda antes de firmar cualquier compromiso.
El mercado de compraventa en Ronda sitúa su precio mediano en 135.977 €, un nivel de acceso representativo para el conjunto de inmuebles residenciales en la localidad. Esta cifra intermedia permite orientar las primeras búsquedas y valorar opciones de compra en un término municipal caracterizado por una marcada centralidad comarcal.
La mediana de las transacciones se ubica en 135.977 €, con un valor unitario de 1.840 €/m². El 50 % central de las operaciones se sitúa entre los 111.876 € (percentil 25) y los 176.892 € (percentil 75), lo que supone una dispersión del 58,1 % entre el extremo superior e inferior de dicha franja intermedia. En términos territoriales, el nivel de precios de Ronda es un 53,2 % inferior al de la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial asciende a 290.808 €, reflejando la distancia de cotización entre el interior serrano y el mercado de la costa malagueña.
La búsqueda de vivienda en Ronda está condicionada por su morfología urbana única: el casco urbano central se asienta sobre una meseta calcárea seccionada por el Monumento Natural del Tajo de Ronda, una garganta de 100 metros de profundidad labrada por el río Guadalevín que divide físicamente el casco histórico meridional respecto al ensanche de El Mercadillo. Quienes proyecten adquirir inmuebles para rehabilitar en el recinto antiguo deben considerar que, mediante Orden autonómica de 12 de febrero de 2025, la Junta de Andalucía delegó en el Ayuntamiento de Ronda la competencia directa para autorizar obras en su Conjunto Histórico protegido como Bien de Interés Cultural, un cambio administrativo que centraliza la tramitación de licencias directamente en el consistorio local.
Tomando como referencia un presupuesto estándar de 135.000 €, un comprador tiene capacidad de acceso al 49,2 % de la oferta residencial registrada en el municipio. Al analizar los códigos postales, en el 29400 la mediana se sitúa en 135.618 € y permite asumir un 49,4 % del parque en venta, mientras que en el código postal 29394 la mediana alcanza los 182.094 €, dando cobertura con ese mismo capital al 48,4 % de los inmuebles. De este modo, fijar el límite financiero en torno a los 135.000 € exige ajustar la selección según el sector geográfico exacto dentro del término municipal.
La estructura poblacional de Ronda muestra una concentración acusada: de sus más de 33.700 habitantes empadronados según el SIMA, más de 31.800 residen en núcleos consolidados —la propia ciudad y pedanías como Rosalejo, Los Prados, La Cimada o Los Pinos—, mientras que más de 1.800 personas habitan en diseminados rurales. A efectos de movilidad diaria, la ciudad cuenta con la estación de tren de Ronda (código Adif 55007) en la avenida de Andalucía, con servicios de Media Distancia operados por Renfe hacia Antequera-Santa Ana, Algeciras, Málaga y Granada, lo que facilita los desplazamientos interurbanos sin depender exclusivamente de la red viaria.
Desde la Orden autonómica de 12 de febrero de 2025, el propio Ayuntamiento de Ronda tiene delegada la competencia directa para autorizar intervenciones en su Conjunto Histórico protegido como Bien de Interés Cultural.
Con un presupuesto de 135.000 €, se puede acceder al 49,2 % del parque inmobiliario analizado en el término municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La estación de tren de Ronda (Adif 55007), en la avenida de Andalucía, ofrece enlaces de Media Distancia de Renfe en la línea Bobadilla-Algeciras hacia Málaga, Antequera-Santa Ana y Granada.