El valor de referencia es de 192.132 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa192.132 € para viviendas de 100 a 120 m².
180.154 €–205.454 € concentra el 50 % central.
3.082 viviendas valoradas de 3.116 elegibles.
El 44,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.748 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 190.000 € |
|---|---|---|---|
| 29400 | 191.908 € | 179.992 €–205.144 € | 45,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ronda | 192.132 € | 1.748 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Ronda es un 53,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 100 a 120 m² en Ronda, toma como referencia inicial los 192.132 € de la mediana y comprueba si los metros útiles reales justifican superar el percentil 25 de 180.154 €. En viviendas que ronden los 190.000 €, verifica si su ubicación al norte o sur del Tajo y su cercanía a salidas como la A-397 o la estación de tren encajan con tus trayectos cotidianos. La adecuación del inmueble a tus necesidades diarias debe confirmar si el precio pedido se corresponde con su estado de conservación.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Ronda, la mediana del mercado municipal se sitúa en 192.132 €. Este tamaño residencial, habitual en hogares familiares o compradores que requieren estancias amplias, ubica el valor unitario de referencia en 1.748 €/m², reflejando el punto central de partida en las operaciones inmobiliarias de la localidad.
El comportamiento de los precios en esta franja de superficie muestra una concentración notable: la mitad central de las viviendas analizadas presenta una dispersión de solo el 14,0 % entre el percentil 25 (180.154 €) y el percentil 75 (205.454 €). Esta estrecha horquilla de 25.300 euros evidencia que el mercado para estas dimensiones no sufre grandes oscilaciones intermedias en el término municipal. Al contextualizar este nivel de precios respecto al entorno territorial, la mediana municipal de 192.132 € se sitúa un 53,2 % por debajo de la mediana provincial registrada en la Provincia de Málaga, España (410.836 €). Esta diferencia refleja la condición del municipio de Ronda como cabecera interior comarcal frente al peso de los mercados costeros de la provincia.
La estructura poblacional de Ronda condiciona de forma directa las opciones residenciales en inmuebles de 100 a 120 m². De acuerdo con el SIMA, el municipio supera los 33.700 habitantes empadronados, de los cuales más de 31.800 residen en núcleos consolidados y más de 1.800 en diseminado rural. La mayor parte de las viviendas de esta superficie se concentran en el núcleo principal y en pedanías como Rosalejo, Los Prados, La Cimada o Los Pinos. Quien busque propiedades de más de 100 metros en el casco histórico debe considerar que, mediante Orden autonómica de 12 de febrero de 2025, la Junta de Andalucía delegó en el Ayuntamiento de Ronda la competencia directa para autorizar obras en su Conjunto Histórico protegido como Bien de Interés Cultural, lo que agiliza la gestión municipal de licencias para reformas o adecuaciones en inmuebles tradicionales de medianeras.
Con un presupuesto representativo de 190.000 € asignado a este segmento, un comprador puede acceder al 44,9 % de las viviendas disponibles de entre 100 y 120 m² en el término de Ronda. Al quedar este importe apenas 2.132 € por debajo de la mediana del municipio (192.132 €), situarse en esta cifra permite optar a prácticamente la mitad de la oferta de dicho tamaño. No obstante, mantenerse estrictamente bajo esta cota exige descartar el 55,1 % restante, que se desplaza hacia el percentil 75 municipal de 205.454 € conforme los inmuebles suman anexos como garaje o presentan reformas recientes.
La configuración geográfica y los equipamientos vertebran la elección de ubicación para una vivienda de 100 a 120 m² en Ronda. La ciudad está dividida físicamente por el Monumento Natural del Tajo de Ronda, una garganta de 100 metros de profundidad labrada por el río Guadalevín que separa el casco histórico al sur respecto a El Mercadillo y los ensanches al norte. En el sector norte, las familias disponen de la estación de tren de Ronda (código Adif 55007) en la avenida de Andalucía, con servicios de Media Distancia hacia Antequera-Santa Ana, Algeciras, Málaga y Granada. Por su parte, la conexión con equipamientos comarcales clave como el Hospital de la Serranía de Ronda, ubicado en el kilómetro 2 de la carretera A-397 (Ronda-San Pedro de Alcántara), favorece la elección de viviendas situadas próximas a las vías de salida suroriental para quienes precisan acceso directo a este centro público comarcal.
El Hospital de la Serranía de Ronda, centro comarcal de referencia pública dependiente del Servicio Andaluz de Salud para más de veinte municipios, se ubica en el kilómetro 2 de la carretera A-397 (Ronda-San Pedro de Alcántara), lo que otorga una comunicación directa desde las salidas hacia el sur del casco urbano.
A partir de la Orden de 12 de febrero de 2025 de la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento de Ronda asume la competencia directa para tramitar y autorizar obras en los inmuebles de su Conjunto Histórico declarado Bien de Interés Cultural, simplificando la gestión administrativa municipal para intervenciones y reformas.
Con un importe de 190.000 € se cubre un 44,9 % de las propiedades de esta superficie en el término municipal, situándose a poca distancia de la mediana de Ronda (192.132 €). La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.