El valor de referencia es de 124.026 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa124.026 € para viviendas de 60 a 80 m².
114.464 €–136.982 € concentra el 50 % central.
5.820 viviendas valoradas de 5.853 elegibles.
El 52,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.803 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 125.000 € |
|---|---|---|---|
| 29400 | 123.901 € | 114.345 €–136.703 € | 52,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ronda | 124.026 € | 1.803 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Ronda es un 54,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Ronda de entre 60 y 80 m², toma los 124.026 € de mediana y los 1.803 €/m² como regla de contraste inicial. Si una vivienda de 70 m² ronda los 125.000 €, comprueba minuciosamente su estado de conservación y si se ubica al norte o al sur del Tajo, ya que la tipología de la finca y sus accesos cotidianos varían sustancialmente. Contrasta siempre la cédula y cargas registrales antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan un piso de entre 60 y 80 m² en Ronda, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 124.026 €, con un valor unitario de 1.803 €/m². Esta tipología intermedia responde tanto a primeras residencias como a compras funcionales que requieren ponderar la ubicación exacta dentro del núcleo urbano.
El valor central del municipio no es una media matemática, sino una mediana de 124.026 € que divide en dos mitades simétricas el conjunto analizado. El 50 % central de las operaciones se agrupa entre los 114.464 € (percentil 25) y los 136.982 € (percentil 75), reflejando una dispersión del 19,7 % entre ambos extremos. Este rango acotado muestra una cotización compacta para estas superficies en el municipio de Ronda, cuyo nivel de precios resulta un 54,1 % inferior al registrado en la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial asciende a 270.310 € por el peso del litoral.
La búsqueda de vivienda en Ronda presenta singularidades administrativas y poblacionales clave. El término supera los 33.700 habitantes empadronados, concentrando a más de 31.800 en núcleos consolidados y más de 1.800 en diseminados rurales. A ello se suma que, mediante Orden autonómica de 12 de febrero de 2025, la Junta de Andalucía delegó en el Ayuntamiento de Ronda la competencia directa para autorizar intervenciones en su Conjunto Histórico protegido como Bien de Interés Cultural. Para el comprador de 60 a 80 m², esto implica que las reformas en el casco tradicional dependen de la gestión municipal directa, factor relevante si se evalúa una finca antigua frente a un piso en barriadas modernas.
Con un presupuesto de referencia de 125.000 €, un comprador cubre el 52,4 % de las opciones en este tramo superficial en el conjunto municipal. Al examinar el código postal 29400, que agrupa la práctica totalidad del núcleo con 5.769 registros y una mediana de 123.901 €, la cobertura presupuestaria alcanza el 52,8 %. Disponer de 125.000 € sitúa al comprador justo en el centro del mercado, permitiéndole aspirar a pisos en estado correcto sin necesidad de asumir reformas estructurales completas.
El trazado urbano de Ronda está físicamente condicionado por el Monumento Natural del Tajo de Ronda, una garganta de 100 metros de profundidad labrada por el río Guadalevín que separa el casco meridional del ensanche de El Mercadillo. Esta división geográfica exige al comprador comprobar los accesos diarios y la cercanía a ejes de comunicación, como la estación de tren de Adif en la avenida de Andalucía (línea Bobadilla-Algeciras con enlaces a Málaga y Granada). Elegir vivienda al norte del Tajo suele garantizar mayor proximidad a servicios ferroviarios y comerciales, mientras que al sur predominan inmuebles en tramas históricas.
Desde febrero de 2025, las autorizaciones de obras e intervenciones en el Conjunto Histórico BIC son tramitadas directamente por el Ayuntamiento de Ronda gracias a la delegación otorgada por la Junta de Andalucía, lo que centraliza las licencias a nivel municipal.
El Tajo de Ronda divide la ciudad entre el casco histórico al sur y El Mercadillo al norte. Cruzar a diario entre ambos sectores depende de los puentes históricos, por lo que conviene valorar los recorridos habituales hacia equipamientos y transporte.
Permite acceder al 52,4 % de la muestra en el término municipal y al 52,8 % dentro del código postal 29400, ubicándose en la franja intermedia del mercado local. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.