El valor de referencia es de 156.664 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 450.000 €.
Explorar en trequi.mapa156.664 € para viviendas de 100 a 120 m².
144.444 €–165.789 € concentra el 50 % central.
76 viviendas valoradas de 77 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.474 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Rioja | 156.664 € | 1.474 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 178.569 € | 1.621 €/m² |
La mediana de Rioja es un 12,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Rioja dentro del tramo de 100 a 120 metros cuadrados, cuentas con tres datos muy claros para guiar tus visitas: una mediana de 156.664 euros, un valor unitario de 1.474 euros por metro cuadrado y una franja central donde la mitad de las viviendas oscila entre 144.444 y 165.789 euros. Cuando visites un inmueble, calcula el coste por metro cuadrado dividiendo el precio entre los metros útiles comprobados para ver si se aproxima a los 1.474 euros de referencia municipal. Observa con atención el estado de conservación de la vivienda y comprueba si se emplaza en el núcleo matriz o en El Marraque, ya que la ubicación y las reformas pendientes determinan el valor real de cada propuesta. Cada inmueble cuenta con particularidades que conviene verificar personalmente durante la visita.
Buscar una vivienda de entre 100 y 120 metros cuadrados en Rioja dirige la atención hacia un metraje muy concreto dentro de este municipio almeriense. Para este segmento, el valor de referencia central se sitúa en 156.664 euros, un dato calculado a partir de una muestra de 76 observaciones registradas en la localidad. Esta cifra representa la mediana del tramo, es decir, el importe exacto que divide el conjunto de datos en dos partes iguales, sin confundirse con un media aritmética aritmético. Conocer este registro inicial permite encuadrar de forma inmediata los inmuebles que se ofertan en Rioja dentro de este intervalo de superficie, ofreciendo una métrica objetiva para valorar si una vivienda se encuentra dentro de los parámetros habituales o si se posiciona en niveles más altos o más moderados de la muestra.
El comportamiento de los precios en las 76 observaciones del tramo de 100 a 120 metros cuadrados refleja una estructura cuantitativa bien delimitada. La mediana de 156.664 euros se complementa con un precio unitario de 1.474 euros por metro cuadrado, magnitud clave para ponderar el coste real de cada metro construido. Dentro de la muestra, el percentil 25 se ubica en 144.444 euros y el percentil 75 alcanza los 165.789 euros, definiendo el intervalo donde se concentra el 50 % central de los inmuebles. La dispersión en este bloque central es del 14,8 %, un porcentaje que expresa la diferencia directa entre el percentil 75 y el percentil 25, sin constituir una proporción calculada sobre la mediana. En el contexto territorial más amplio, la mediana en Rioja resulta un 12,3 % inferior a la mediana provincial de Almería para este mismo tamaño, fijada en 178.569 euros. Esta diferencia del 12,3 % hacia abajo sitúa los registros del municipio por debajo del nivel global de la provincia, ofreciendo un contraste estadístico exacto entre el mercado local y el conjunto almeriense.
Interpretar los datos requiere conocer la realidad territorial y demográfica de Rioja que recoge el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. El municipio ocupa una extensión de 36,38 kilómetros cuadrados y cuenta con una población oficial de 1.632 habitantes según el padrón de 2025. El inventario censal de la administración autonómica registra 580 viviendas familiares principales en la localidad. Cartográficamente, el término se articula en dos núcleos de población diferenciados: el núcleo matriz de Rioja y la entidad de El Marraque. En cuanto a la actividad del sector, durante 2025 se formalizaron 21 transacciones de vivienda de segunda mano y 1 de vivienda nueva. Estos parámetros contextualizan el mercado residencial del municipio, caracterizado por un parque principal definido y un predominio de transmisiones de segunda mano. Al comparar viviendas de 100 a 120 metros cuadrados, resulta determinante considerar si el inmueble se ubica en el núcleo principal o en El Marraque, ya que cada entorno territorial presenta rasgos urbanos y residenciales propios dentro de los 36,38 kilómetros cuadrados del término.
Para quien afronta la búsqueda de una vivienda de 100 a 120 metros cuadrados con un presupuesto disponible de 450.000 euros, las cifras reflejan una capacidad de cobertura total. El porcentaje de viviendas accesibles con esa cantidad asciende al 100,0 % de las 76 observaciones registradas en este segmento dentro de Rioja. Este dato indica que ningún inmueble recogido en la muestra sobrepasa ese umbral de compra, quedando la totalidad de los valores observados por debajo del presupuesto planteado. Incluso el percentil 75, situado en 165.789 euros, queda muy distante de los 450.000 euros de presupuesto. La cuestión práctica para el comprador no consiste por tanto en encontrar margen económico, sino en examinar con detenimiento qué ofrece cada vivienda por el precio solicitado. Con holgura presupuestaria completa, el criterio de decisión debe orientarse a contrastar la distribución interior, el estado de conservación del inmueble y la correspondencia entre la superficie útil real y los metros anunciados.
La posición geográfica de Rioja añade una referencia territorial precisa a los indicadores de vivienda. El término municipal dista 13,6 kilómetros de la capital provincial y se extiende a lo largo de 36,38 kilómetros cuadrados en la provincia de Almería. Esta proximidad de 13,6 kilómetros a la capital provincial convive con una mediana de 156.664 euros para viviendas de 100 a 120 metros cuadrados, una cifra un 12,3 % inferior a los 178.569 euros registrados en el conjunto de la provincia de Almería. La estadística aquí descrita abarca con rigor las observaciones situadas dentro de los límites municipales de Rioja, proporcionando una base comparativa sólida frente al marco territorial provincial. Disponer de estos datos permite ubicar la relación entre distancia a la capital y coste por metro cuadrado al valorar alternativas residenciales en la provincia.
El precio mediano en Rioja para este intervalo de superficie es de 156.664 euros, basado en una muestra de 76 observaciones analizadas. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana municipal de 156.664 euros resulta un 12,3 % inferior a la mediana provincial de Almería, que asciende a 178.569 euros para el mismo tramo. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mitad central de las viviendas oscila entre 144.444 euros (percentil 25) y 165.789 euros (percentil 75), con una dispersión entre ambos valores del 14,8 %. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 450.000 euros cubre el 100,0 % de las viviendas registradas en la muestra de este segmento en Rioja. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.