El valor de referencia es de 104.414 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa104.414 € para viviendas de 120 a 150 m².
99.057 €–110.000 € concentra el 50 % central.
175 viviendas valoradas de 176 elegibles.
El 51,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 770 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Purullena | 104.414 € | 770 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Purullena es un 52,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de entre 120 y 150 m² en Purullena, tu horquilla de referencia está muy definida: la mitad del mercado se cierra entre 99.057 € y 110.000 €, con el punto medio en 104.414 €. Si tu presupuesto ronda los 105.000 €, no necesitas pagar de más para conseguir espacio; la clave práctica no está en regatear unos euros el metro cuadrado, sino en inspeccionar si el inmueble es cueva o convencional, contrastar su ventilación y comprobar la titularidad del terreno antes de firmar.
En el segmento de 120 a 150 m², el mercado residencial de Purullena sitúa su referencia central en una mediana de 104.414 €, ofreciendo una alternativa habitacional amplia a valores marcadamente contenidos dentro del entorno comarcal. Esta escala de metraje permite acceder a viviendas familiares completas con un desembolso significativamente moderado.
La mediana municipal para este tamaño de inmueble es de 104.414 € (con un valor unitario de 770 €/m²), alejándose de forma notable del media aritmética provincial: se posiciona un 52,3 % por debajo de la mediana de la Provincia de Granada, España (218.719 €). La distribución central del 50 % de las operaciones se mueve en una horquilla estrecha entre 99.057 € (p25) y 110.000 € (p75), reflejando una dispersión intercuartílica del 11,0 %. Esta reducida variación indica que el precio no fluctúa por modas de zona, sino por las características de conservación y la tipología de la construcción.
La búsqueda de vivienda en Purullena presenta la particularidad de su arquitectura: conviven inmuebles convencionales con un singular parque de viviendas cueva excavadas en cerros arcillosos, reguladas por el marco urbanístico andaluz y planes de adecuación de la Diputación de Granada. Esta peculiaridad obliga al comprador a distinguir entre edificaciones en superficie y hábitat troglodítico, donde la estabilidad térmica interior contrasta con la necesidad de verificar la estabilización del terreno circundante, humedades y su titulación registral.
Con una referencia presupuestaria de 105.000 €, el comprador se posiciona con acceso a un 51,4 % del mercado registrado en este rango de superficie. Este umbral permite cubrir la mitad central de las transacciones sin necesidad de estirar el capital hacia el percentil superior (110.000 €), lo que concede margen para priorizar la tipología constructiva o reservar fondos si se opta por adecuar una vivienda cueva tradicional.
El término municipal de 21,17 km² distribuye su población entre el núcleo de Purullena y la pedanía de El Bejarín, lo que exige evaluar la ubicación según la necesidad de cercanía inmediata a servicios. La capital municipal agrupa el Centro de Salud comarcal de cabecera y el acceso a la A-4100, mientras que la conectividad exterior depende de la autovía A-92 y el enlace a unos 9 kilómetros con la estación de tren y autobuses de Guadix. Al comparar inmuebles, conviene sopesar la autonomía de servicios diarios frente a los desplazamientos necesarios hacia el nudo de Guadix.
Al contar con viviendas cueva excavadas en cerros arcillosos bajo normativa urbanística andaluza, es indispensable comprobar la inscripción registral ordinaria, la licencia de ocupación y el estado estructural de los taludes y ventilación, aspectos que no aplican a la obra sobre rasante.
Dispone del Centro de Salud de cabecera de su Zona Básica de Salud para atención primaria, mientras que las conexiones por tren y autobús interurbano se resuelven a unos 9 kilómetros en Guadix, comunicada por la A-92 y la A-4100.
El término de 21,17 km² se organiza entre la capital municipal (Purullena) y la pedanía de El Bejarín, permitiendo elegir entre la concentración de servicios del núcleo principal o un entorno de menor densidad.