El valor de referencia es de 92.861 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa92.861 € para viviendas de 100 a 120 m².
88.160 €–99.381 € concentra el 50 % central.
235 viviendas valoradas de 236 elegibles.
El 60,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 846 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Purullena | 92.861 € | 846 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Purullena es un 53,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al examinar viviendas en Purullena en torno a 100-120 m², compare el precio anunciado frente a la franja de 88.160 € a 99.381 € y contraste si los 846 €/m² corresponden a obra convencional o a dependencias excavadas en cueva. Verifique siempre sobre el terreno la estabilidad de los taludes y la documentación registral de cada estancia antes de formalizar la operación.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Purullena sitúa al comprador ante un mercado con una mediana de 92.861 €, donde la mitad central de las propiedades se mueve entre 88.160 € y 99.381 €. Esta escala de valores proporciona un marco de referencia estable para evaluar inmuebles residenciales de tamaño medio en el término municipal.
En el tramo de 100 a 120 m², la referencia central de mercado en Purullena marca una mediana de 92.861 €, que representa el punto medio de las valoraciones y no un media aritmética aritmético. La dispersión entre el percentil 25 (88.160 €) y el percentil 75 (99.381 €) es del 12,7 %, un rango compacto que refleja una cotización uniforme para esta superficie, con un valor de 846 €/m². Al contrastar estos valores con el entorno territorial, los precios en el municipio de Purullena resultan un 53,6 % inferiores a la mediana de 199.920 € registrada en la Provincia de Granada, España. Esta diferencia sitúa al comprador ante un acceso a la superficie residencial sustancialmente más favorable que en el conjunto provincial.
El parque inmobiliario de Purullena destaca por la presencia singular de viviendas cueva excavadas en cerros arcillosos, integradas en la normativa urbanística andaluza y respaldadas por planes de adecuación de la Diputación de Granada. Esta tipología convive con construcciones tradicionales sobre rasante. Para el comprador, esta coexistencia constructiva exige contrastar no solo los metros útiles declarados, sino la naturaleza constructiva de la edificación, su inscripción registral como hábitat troglodítico y el estado de ventilación y taludes respecto al relieve circundante.
Con un presupuesto de referencia de 95.000 €, la capacidad de compra cubre un 60,9 % del mercado analizado en este segmento. Este importe sitúa al comprador por encima del percentil 25 (88.160 €) y de la referencia central local, permitiendo abordar tanto viviendas convencionales en planta como inmuebles con espacios excavados sin necesidad de forzar el desembolso hasta el percentil 75 (99.381 €). La decisión financiera clave con este presupuesto consiste en calibrar si conviene agotar el margen de compra en metros construidos o reservar parte del capital para obras de adecuación específicas, tales como ventilación o consolidación en laderas arcillosas.
El término de Purullena abarca 21,17 km² y se vertebra territorialmente en dos núcleos: la villa de Purullena y El Bejarín. La conectividad viaria descansa en el enlace directo con la autovía A-92 y la carretera A-4100, además de situarse a unos 9 kilómetros de las estaciones de tren y autobús de Guadix. A nivel dotacional, el núcleo central acoge el Centro de Salud de cabecera de su Zona Básica de Salud. Para el comprador, contrastar ubicaciones entre el casco urbano y El Bejarín implica ponderar la cercanía inmediata a la atención sanitaria y al eje viario frente a la menor densidad residencial de la pedanía.
Purullena acoge el Centro de Salud de cabecera de su Zona Básica de Salud en el Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Granada, garantizando cobertura de atención primaria directa tanto para los vecinos del núcleo como para municipios del entorno.
Disponer de 95.000 € otorga acceso efectivo a un 60,9 % de las opciones en venta dentro del rango de 100 a 120 m², posicionándose holgadamente por encima de la mediana del municipio (92.861 €) y permitiendo margen de negociación frente al percentil 75 (99.381 €).
El término municipal abarca una superficie de 21,17 km² organizada administrativamente en dos núcleos oficiales: la villa de Purullena, cabecera de servicios y actividad, y la pedanía de El Bejarín, caracterizada por un entorno residencial más abierto y de menor densidad.