El valor de referencia es de 50.225 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa50.225 € para viviendas de 40 a 60 m².
34.094 €–55.350 € concentra el 50 % central.
67 viviendas valoradas de 449 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 953 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Purchena | 50.225 € | 953 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Purchena es un 45,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir una vivienda de 40 a 60 metros cuadrados en Purchena, disponer de referencias contrastadas simplifica notablemente la toma de decisiones. Recuerda que la mediana del segmento se sitúa en 50.225 euros y que el coste medio por superficie alcanza los 953 €/m², con una horquilla central que oscila entre los 34.094 y los 55.350 euros. Con estos tres datos en mente, el siguiente paso práctico consiste en solicitar la superficie útil exacta para comprobar si el importe por metro se alinea con la mediana y verificar en persona el estado de conservación del inmueble, examinando si requiere intervenciones estructurales o mejoras en sus instalaciones. Asimismo, conviene comprobar si la propiedad se localiza en el núcleo principal o en El Campillo para ponderar el acceso a los servicios cotidianos. Antes de comprometer fondos, constata siempre la correspondencia entre el estado físico de la vivienda, sus metros reales y la documentación registral.
Buscar una vivienda de tamaño compacto en Purchena sitúa la atención en el segmento de 40 a 60 metros cuadrados, una tipología que en el mercado local presenta un valor central mediano de 50.225 euros. Este importe representa la referencia intermedia observada en las operaciones del municipio, donde la mitad de las transacciones registradas se sitúa por debajo de esa cifra y la otra mitad por encima, desmarcándose de un media aritmética aritmético que podría verse alterado por importes extremos. En términos unitarios de superficie, el metro cuadrado en este segmento se sitúa en 953 €/m², aportando una base tangible sobre la que evaluar la relación entre el desembolso total y la superficie habitable real. El conjunto analizado cuenta con una muestra de 67 inmuebles en el término municipal, lo que permite trazar un panorama representativo de las propiedades con estas dimensiones. Entender el comportamiento de este tramo facilita examinar los anuncios con un marco numérico objetivo, identificando de inmediato si una vivienda concreta se desvía de los valores habituales de la localidad.
Al profundizar en la distribución del tramo de 40 a 60 metros cuadrados, se observa que la mediana municipal de 50.225 euros se enmarca dentro de un rango intermedio notablemente acotado. La distribución central, que comprende el cincuenta por ciento central de las operaciones registradas entre el percentil 25 y el percentil 75, sitúa su cota inferior en 34.094 euros y su cota superior en 55.350 euros. La dispersión observada entre el percentil 75 y el percentil 25 es del 62,3 %, lo que refleja la variación entre ambos extremos del tramo central sin constituir una relación porcentual directa respecto a la mediana. Esta amplitud muestra cómo, dentro de una misma franja de superficie que oscila únicamente en veinte metros cuadrados, los importes se escalonan con claridad según las características particulares de cada inmueble. Frente al contexto provincial de Almería, donde la mediana para viviendas de este rango se sitúa en 91.300 euros, la cifra registrada en Purchena resulta un 45,0 % inferior. Esta diferencia provincial evidencia una brecha sustancial en los valores de adquisición frente a la mediana de la provincia, permitiendo a quien analiza el mercado comprender que los 953 €/m² registrados en el término municipal obedecen a dinámicas de valoración alejadas de los máximos provinciales.
Para contextualizar adecuadamente estos valores, es fundamental considerar la estructura física e institucional del municipio. Purchena, registrado bajo el código oficial INE 04076 dentro de la provincia de Almería, abarca un término municipal de 56,57 kilómetros cuadrados y se ubica a una altitud de 555 metros sobre el nivel del mar. Su parque residencial edificado está compuesto por 645 viviendas familiares principales, de acuerdo con la estadística oficial del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía. La población se encuentra concentrada mayoritariamente en el núcleo principal de Purchena, complementada por la entidad singular de El Campillo y diversos asentamientos diseminados. A su vez, Purchena desempeña una destacada función administrativa al ser la cabecera del Partido Judicial número 4 de la provincia de Almería, albergando la sede de su Juzgado de Primera Instancia e Instrucción. Estos factores territoriales y dotacionales configuran un entorno residencial singular con un número contenido de viviendas habitadas permanentemente, aspectos que conviene tener en cuenta a la hora de contrastar la ubicación exacta de cada propiedad, su cercanía a los servicios centrales o su emplazamiento en los núcleos habitados.
Al evaluar la viabilidad de adquisición con un presupuesto de referencia de 250.000 euros, los datos reflejan que el 100,0 % de la muestra registrada en el segmento de 40 a 60 metros cuadrados queda completamente cubierta dentro de este margen económico. Dado que la totalidad de los inmuebles analizados presenta importes inferiores a esa cifra, la duda del comprador no radica en la accesibilidad teórica de la oferta, sino en cómo discriminar las opciones disponibles. Con una mediana municipal de 50.225 euros y un percentil 75 fijado en 55.350 euros, cualquier asignación presupuestaria cercana a los 250.000 euros deja un margen holgado. Por ello, la labor de análisis debe dirigirse a verificar si el precio solicitado responde adecuadamente a los metros construidos y útiles, a las necesidades inmediatas de reforma o actualización, y a las cargas o costes anexos que pueda acarrear la finca. Saber que el límite superior del núcleo central de precios no supera los 55.350 euros proporciona un criterio firme para negociar o desestimar propuestas que sobrepasen las referencias comunes del municipio.
El análisis de ubicación se sustenta en los registros censales y territoriales disponibles para el término municipal de Purchena en su conjunto, sin desagregaciones estadísticas por distritos o códigos postales específicos dentro de la muestra. Los datos cubren de forma agregada el municipio, abarcando tanto el casco urbano principal como la entidad singular de El Campillo y los diseminados rurales del término. La comparativa territorial respaldada por el expediente sitúa el precio mediano municipal de 50.225 euros frente a los 91.300 euros de la mediana provincial de Almería, configurando un contraste objetivo de ámbito comarcal y provincial. Dado que la demarcación territorial de 56,57 kilómetros cuadrados agrupa tipologías residenciales compactas junto a zonas rurales dispersas, examinar la localización exacta de cada inmueble frente al núcleo institucional que alberga el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción permite valorar de manera directa la accesibilidad a pie de calle de los servicios locales.
La mediana para las viviendas de entre 40 y 60 metros cuadrados en Purchena es de 50.225 euros, lo que indica el punto intermedio del mercado en este tramo, con un precio por metro cuadrado de 953 €/m².
El tramo central del 50 % de las operaciones se sitúa entre los 34.094 euros correspondientes al percentil 25 y los 55.350 euros del percentil 75, mostrando una dispersión intercuartílica del 62,3 %.
El precio mediano en Purchena para este segmento es un 45,0 % inferior a la mediana provincial de Almería, la cual asciende a 91.300 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un presupuesto de 250.000 euros es posible cubrir el 100,0 % de las 67 viviendas recogidas en la muestra del segmento de 40 a 60 m² en Purchena. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Según las estadísticas oficiales del SIMA, Purchena cuenta con 645 viviendas familiares principales dentro de un término municipal de 56,57 kilómetros cuadrados, situándose la altitud media en 555 metros sobre el nivel del mar.