El valor de referencia es de 65.916 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 450.000 €.
Explorar en trequi.mapa65.916 € para viviendas de 100 a 120 m².
59.029 €–89.338 € concentra el 50 % central.
207 viviendas valoradas de 209 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 561 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Purchena | 65.916 € | 561 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 178.569 € | 1.621 €/m² |
La mediana de Purchena es un 63,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 100 a 120 metros cuadrados en Purchena, cuentas con referencias objetivas muy claras para orientar tus visitas. La mediana municipal de 65.916 euros y el valor de 561 euros por metro cuadrado te ofrecen una brújula directa para calibrar si un precio de salida encaja con el comportamiento general de la zona. Asimismo, tener presente que la mitad central del mercado oscila entre los 59.029 euros y los 89.338 euros te ayuda a comprobar de inmediato si una vivienda concreta justifica su posición en la parte alta o baja de la tabla por su estado de conservación, su distribución interior o su localización entre el núcleo principal y El Campillo. Contrasta siempre los metros útiles reales sobre plano y revisa la calidad de las instalaciones antes de comprometer una decisión final.
Buscar una vivienda de entre 100 y 120 metros cuadrados en Purchena sitúa al comprador ante una escala de inmuebles con suficiente amplitud para el uso familiar habitual. En este municipio almeriense, el conjunto del mercado analizado a través de una muestra de 207 registros presenta una mediana municipal de 65.916 euros. Este valor central refleja con precisión el punto medio del mercado, marcando una referencia equilibrada donde exactamente la mitad de los inmuebles se sitúa por debajo de esa cifra y la otra mitad por encima, alejándose de distorsiones provocadas por valores extremos. Además, el valor unitario de referencia en el municipio se sitúa en 561 euros por metro cuadrado. Conocer estos parámetros iniciales permite enfocar la búsqueda sabiendo en qué niveles económicos se mueven las propiedades de metraje medio, facilitando una valoración inicial informada de las opciones residenciales disponibles dentro del término municipal.
El análisis detallado de las cifras revela matices esenciales para quien evalúa inmuebles en Purchena. La mediana del municipio, fijada en 65.916 euros, convive con una distribución central donde el percentil 25 se sitúa en 59.029 euros y el percentil 75 alcanza los 89.338 euros. Esta franja intermedia agrupa al 50 % de las viviendas analizadas, mostrando una dispersión del 51,3 % al comparar el percentil superior con el inferior. Dicha amplitud indica que, aun dentro de un núcleo poblacional delimitado, coexisten propiedades con valoraciones monetarias sensiblemente diferenciadas, motivadas habitualmente por la tipología, el estado de conservación o la configuración arquitectónica particular de cada inmueble. Un elemento cuantitativo determinante es la comparación con el contexto provincial: la mediana de Purchena es un 63,1 % inferior a la mediana provincial de Almería, situada en 178.569 euros. Al evaluar una vivienda de entre 100 y 120 metros cuadrados a razón del valor de 561 euros por metro cuadrado del municipio, el comprador se encuentra en una posición que dista notablemente de los costes habituales del conjunto provincial, lo que sitúa las transacciones locales en un rango de precios significativamente más contenido.
Para interpretar adecuadamente los inmuebles de 100 a 120 metros cuadrados en Purchena es necesario conocer su realidad física y administrativa. El municipio cuenta con una superficie de 56,57 kilómetros cuadrados y se ubica a una altitud de 555 metros sobre el nivel del mar, bajo el código INE 04076. La estructura demográfica y urbana muestra una población que reside de forma mayoritariamente concentrada en el núcleo principal, complementada por la entidad singular de El Campillo y diversos diseminados. En términos de equipamiento institucional, Purchena ostenta una función relevante como cabecera del Partido Judicial número 4 de Almería, albergando la sede del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción. Asimismo, las estadísticas oficiales registran un parque residencial compuesto por 645 viviendas familiares principales. Tener presentes estos rasgos resulta fundamental al visitar viviendas, ya que las características constructivas de las casas ubicadas en el casco urbano consolidado pueden presentar configuraciones espaciales y accesos muy distintos respecto a las construcciones situadas en áreas periféricas o diseminadas.
Al abordar una operación de compra, contrastar el capital disponible con la realidad del mercado es el paso decisivo. Si tomamos como referencia teórica un presupuesto de 450.000 euros, las cifras reflejan que el 100,0 % de la muestra de 207 viviendas analizadas en Purchena queda plenamente cubierta por dicho importe. Esta cobertura total evidencia que el rango presupuestario planteado supera con holgura los precios vigentes en el mercado local, donde incluso el percentil 75 se sitúa en 89.338 euros. Para el comprador, esto transforma la búsqueda: la cuestión principal no radica en la accesibilidad económica general frente a la oferta existente, sino en verificar minuciosamente las calidades específicas de cada propiedad. Quien cuente con un presupuesto holgado en el segmento de 100 a 120 metros cuadrados debe centrar su atención en examinar las reformas necesarias, la superficie útil real construida y los costes de mantenimiento o adecuación del inmueble, asegurándose de que el precio solicitado guarde estricta coherencia con las condiciones materiales de la edificación.
La dimensión territorial proporciona una perspectiva objetiva para entender el mercado de Purchena en su conjunto geográfico. Con un término de 56,57 kilómetros cuadrados, el término municipal ofrece un marco residencial diferenciado respecto a los grandes centros urbanos o costeros de la provincia. La marcada diferencia frente al ámbito provincial, donde la mediana general de Almería se sitúa en 178.569 euros frente a los 65.916 euros de Purchena, documenta de forma inequívoca el contraste económico entre este enclave interior y el resto del territorio almeriense. Los datos del expediente cubren exclusivamente la demarcación de Purchena a partir de una muestra de 207 inmuebles registrados y las cifras oficiales del INE y del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía, lo que delimita con precisión el ámbito de aplicación de estos cálculos al término municipal y a sus entidades de población reconocidas.
La mediana municipal se sitúa en 65.916 euros sobre una muestra de 207 registros. Esta cifra indica el punto medio exacto de la distribución, dividiendo las viviendas entre aquellas con precio superior e inferior a dicho valor, sin verse afectada por importes atípicos.
El 50 % intermedio de los inmuebles se ubica entre los 59.029 euros (percentil 25) y los 89.338 euros (percentil 75), lo que representa una dispersión del 51,3 % entre ambos límites de la distribución central.
La mediana del municipio se sitúa un 63,1 % por debajo de la mediana provincial de Almería, que asciende a 178.569 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un presupuesto de referencia de 450.000 euros, el 100,0 % de las viviendas analizadas en la muestra local resulta accesible económicamente. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.