¿Cuánto cuesta una vivienda de 80 a 100 m² en Pulpi?

Buscar una vivienda de 80 a 100 metros cuadrados en el término de Pulpí sitúa las valoraciones en un entorno representativo marcado por una mediana de 240.107 euros. Esta magnitud central resume el punto de equilibrio donde la mitad de los inmuebles analizados registra importes inferiores y la otra mitad cifras superiores dentro de una muestra compuesta por 2.042 propiedades registradas. Para una superficie comprendida en este tramo, el coste unitario mediano alcanza los 2.793 euros por metro cuadrado, aportando una base tangible sobre la que calibrar las dimensiones construidas frente al desembolso total exigido. Comprender estas magnitudes permite ordenar la búsqueda con rigor numérico, entendiendo en qué nivel monetario se mueven las propiedades con estas dimensiones intermedias y disponiendo de un marco objetivo antes de descender al detalle de cada anuncio individual.

El análisis cuantitativo de las propiedades de 80 a 100 metros cuadrados en Pulpí muestra una notable concentración en su bloque central de cotizaciones. Al examinar el percentil 25, situado en 226.773 euros, y el percentil 75, que alcanza los 257.701 euros, se observa que el cincuenta por ciento central de las operaciones se mueve en una banda delimitada por una dispersión del 13,6 por ciento entre ambos extremos. Este diferencial del 13,6 por ciento compara de forma estricta el valor del percentil 75 frente al percentil 25, reflejando un intervalo relativamente estrecho de unos 30.928 euros entre el límite inferior y el superior de esa mitad intermedia del mercado. Por su parte, la mediana de 240.107 euros actúa como el eje donde converge la muestra sin verse distorsionada por valores atípicos. Cuando se confronta esta cifra municipal con la mediana provincial de Almería, fijada en 165.988 euros, se constata una diferencia del 44,7 por ciento superior a favor de Pulpí. Este desfase porcentual sitúa al municipio en un escalón de precios sensiblemente más elevado que el registro mediano del conjunto provincial, marcando una distancia que conviene ponderar al evaluar inmuebles de metraje similar en otros puntos geográficos de Almería.

La estructura física y administrativa de Pulpí aporta elementos esenciales para situar cualquier inmueble. Con una extensión de 94,85 kilómetros cuadrados articulada en tres zonas geográficas que abarcan la depresión interior agrícola, las sierras prelitorales del Aguilón y la franja litoral de San Juan de los Terreros, el municipio presenta una configuración diversa que queda reflejada en su poblamiento. Los residentes se distribuyen entre el núcleo principal de Pulpí, la pedanía costera de San Juan de los Terreros y enclaves agrícolas como La Fuente, La Estación, El Convoy y Pozo de la Higuera, sumando asimismo núcleos diseminados. A nivel normativo, la ordenación de todo el término responde al Plan General de Ordenación Urbanística aprobado definitivamente en 2004 con adaptaciones posteriores al marco autonómico andaluz. Al mismo tiempo, las estadísticas oficiales contabilizan más de 3.600 viviendas familiares principales conviviendo con un dinamismo transaccional periódico de obra nueva y segunda mano. Conocer estos contrastes de relieve y ordenación ayuda a situar con exactitud el entorno inmediato en el que se ubica cada vivienda de 80 a 100 metros cuadrados.

Para quien dispone de una capacidad financiera fijada en 350.000 euros, las cifras del municipio ofrecen un margen holgado de actuación dentro de la muestra analizada. Con ese presupuesto de referencia, el 97,8 por ciento de los inmuebles registrados en Pulpí resulta accesible en términos de precio publicado, dejando únicamente a un 2,2 por ciento de las propiedades por encima de ese umbral de desembolso. Al comparar este techo de 350.000 euros con la mediana local de 240.107 euros y con el percentil 75 de 257.701 euros, se evidencia que un comprador con este capital abarca prácticamente la totalidad del segmento de 80 a 100 metros cuadrados. El contraste decisivo en este punto radica en verificar si el precio solicitado responde al metraje útil, a la conservación y a las dependencias anejas, o si por el contrario se sitúa en los márgenes extremos del mercado sin una justificación directa en sus atributos físicos comprobables.

El alcance territorial de los registros analizados engloba el término completo de Pulpí y se sustenta en una muestra de 2.042 inmuebles representativa de su parque inmobiliario. En la comparación provincial, la mediana de Pulpí, de 240.107 euros, se posiciona un 44,7 por ciento por encima de los 165.988 euros registrados como mediana en la provincia de Almería. Esta brecha confirma que las propiedades de 80 a 100 metros cuadrados en esta demarcación levantina mantienen una valoración comparativamente más alta que la media central de la provincia. El territorio pulpileño, estructurado entre sus llanos interiores agrícolas y su apertura mediterránea en San Juan de los Terreros, concentra valores unitarios de 2.793 euros por metro cuadrado que deben leerse dentro del marco delimitado por sus 94,85 kilómetros cuadrados de superficie municipal.