El valor de referencia es de 246.894 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa246.894 € para viviendas de 150 a 200 m².
215.756 €–319.882 € concentra el 50 % central.
297 viviendas valoradas de 310 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.509 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pulpi | 246.894 € | 1.509 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de Pulpi es un 10,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando la compra de una vivienda de entre 150 y 200 m² en Pulpí, conviene sintetizar las cifras clave para tu búsqueda sobre el terreno. El punto de partida central del municipio se ubica en 246.894 euros, con una referencia unitaria de 1.509 euros por metro cuadrado y una franja central del mercado comprendida entre los 215.756 y los 319.882 euros. Al revisar un inmueble concreto de este tamaño, calcula de inmediato su coste por metro cuadrado útil frente a esos 1.509 euros y comprueba en qué tramo de la horquilla se coloca según se ubique en los núcleos del interior o en el litoral de San Juan de los Terreros. Esta verificación metódica de metros, precio unitario y localización te permitirá determinar con rapidez si la propuesta encaja en los parámetros observados en Pulpí.
El segmento de viviendas de 150 a 200 m² en Pulpí representa una escala relevante para quienes analizan inmuebles de dimensiones intermedias y amplias en el levante almeriense. Para estudiar este tramo de superficie, el registro inmobiliario municipal sitúa su mediana de referencia en 246.894 euros, calculada sobre una muestra de 297 inmuebles analizados en el término municipal. Conocer este punto central permite encuadrar con criterio los inmuebles ofertados en este metraje concreto, distinguiendo los valores que se sitúan por encima o por debajo de la cota central del mercado local. La observación de esta escala requiere atender tanto a las cifras globales de Pulpí como a la realidad física de su término municipal, donde conviven núcleos con características funcionales muy diferentes entre la franja de costa y las áreas de vega interior.
Al desglosar las cifras de Pulpí, la mediana del municipio se fija en 246.894 euros, una cifra que divide exactamente la muestra observada en dos partes iguales y que no debe interpretarse como una media aritmética ordinaria. En términos unitarios de superficie construida, la referencia global se posiciona en 1.509 euros por metro cuadrado. Respecto a la dispersión económica, la distribución central del mercado refleja que el percentil 25 municipal se ubica en 215.756 euros, mientras que el percentil 75 asciende a 319.882 euros. Entre ambas cotas se agrupa el 50 % central de la muestra, con un spread del 48,3 % resultante de contrastar directamente el percentil 75 con el percentil 25. En comparación con la provincia de Almería, cuya mediana general se sitúa en 224.426 euros, el valor mediano registrado en Pulpí resulta un 10,0 % superior. Al trasladar estas magnitudes a las viviendas de 150 a 200 m², el coste unitario por metro cuadrado y el intervalo central de transacciones ofrecen una guía para evaluar si un anuncio individual responde a la parte baja o alta del abanico observado.
La conformación espacial de Pulpí ayuda a entender cómo se distribuyen los inmuebles en sus 94,85 km² de superficie. El término se estructura geográficamente en tres áreas nítidas: la depresión interior agrícola, las sierras prelitorales del Aguilón y la franja litoral de San Juan de los Terreros. Los datos del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía confirman que la población se reparte entre la capitalidad de Pulpí, la citada pedanía costera de San Juan de los Terreros y núcleos agrícolas interiores como La Fuente, La Estación, El Convoy y Pozo de la Higuera, además de áreas de población diseminada. Asimismo, el registro oficial contabiliza más de 3.600 viviendas familiares principales en el municipio, conviviendo con transacciones anuales tanto de vivienda usada como de obra nueva. Todo el ordenamiento urbanístico municipal está regido por el Plan General de Ordenación Urbanística de Pulpí, aprobado definitivamente en 2004 con adaptaciones posteriores al marco autonómico. Al examinar inmuebles de 150 a 200 m², estas singularidades territoriales son pertinentes, puesto que la naturaleza del suelo y el núcleo donde se localiza cada inmueble definen tipologías dispares entre la huerta interior y las urbanizaciones litorales.
Frente a un presupuesto financiero de referencia fijado en 700.000 euros, la capacidad de cobertura sobre la muestra analizada de 297 viviendas alcanza el 100,0 %. Esto significa que la totalidad de los inmuebles recogidos en la muestra municipal se encuentra económicamente dentro de ese límite cuantitativo, situándose holgadamente por encima del percentil 75 de 319.882 euros e integrando con plenitud el segmento de 150 a 200 m². Para quien dispone de un marco presupuestario holgado en relación con la escala de precios de Pulpí, la cuestión fundamental no radica en la accesibilidad económica teórica, sino en contrastar si el precio por metro cuadrado solicitado en una propiedad se corresponde con su metraje verificado, su emplazamiento en la costa o el interior y su estado de conservación.
El análisis territorial se asienta sobre la totalidad del término municipal de Pulpí, que cuenta con una extensión de 94,85 km² y linda con la Región de Murcia mediante los municipios de Águilas y Lorca, además de limitar con los términos almerienses de Huércal-Overa y Cuevas del Almanzora. La muestra de 297 observaciones aporta una visión representativa del conjunto municipal, mostrando una posición intermedia respecto a la provincia al presentar una mediana de 246.894 euros frente a los 224.426 euros del ámbito provincial de Almería, lo que representa una diferencia del 10,0 % superior. La diferenciación geográfica entre la depresión interior y la franja litoral de San Juan de los Terreros estructura la realidad habitacional en la que se inscriben las viviendas de 150 a 200 m².
La mediana del término municipal se sitúa en 246.894 euros, calculada a partir de una muestra de 297 viviendas registradas. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de Pulpí de 246.894 euros resulta un 10,0 % superior a la mediana provincial de Almería, que es de 224.426 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El tramo central abarca desde el percentil 25, fijado en 215.756 euros, hasta el percentil 75, situado en 319.882 euros, con un spread del 48,3 % entre ambos. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 700.000 euros cubre el 100,0 % de la muestra de viviendas analizada en el término municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.