La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 82.889 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa82.889 € para vivienda residencial.
67.965 €–114.374 € concentra el 50 % central.
4.105 viviendas valoradas de 4.986 elegibles.
El 53,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.107 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 50.162 € | 45.838 €–67.760 € | 876 €/m² | 50.000 € · 47,3 % |
| 60 a 80 m² | 79.177 € | 69.231 €–86.250 € | 1.237 €/m² | 80.000 € · 52,7 % |
| 80 a 100 m² | 100.000 € | 77.649 €–110.423 € | 1.175 €/m² | 100.000 € · 50,4 % |
| 100 a 120 m² | 127.257 € | 97.877 €–137.729 € | 1.187 €/m² | 125.000 € · 46,3 % |
| 120 a 150 m² | 141.317 € | 128.926 €–151.435 € | 1.050 €/m² | 140.000 € · 46,4 % |
| 150 a 200 m² | 169.034 € | 156.334 €–179.415 € | 993 €/m² | 170.000 € · 54,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Posadas | 82.889 € | 1.107 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 119.063 € | 1.319 €/m² |
La mediana de Posadas es un 30,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar vivienda en Posadas, el primer filtro práctico consiste en contrastar si el inmueble encaja en la franja representativa de 67.965 € a 114.374 € y comprobar cuántos metros cuadrados aporta a razón del valor de referencia de 1.107 €/m². Si se dispone de 85.000 €, conviene visitar inmuebles céntricos verificando su estado de conservación e instalaciones frente a las viviendas de mayor tamaño pero más alejadas del tren de proximidad. Conviene cotejar siempre la calificación registral y el estado constructivo antes de formalizar cualquier propuesta.
El mercado residencial de Posadas presenta un precio mediano de 82.889 €, situándose como una alternativa accesible en el Valle Medio del Guadalquivir. Para quien busca vivienda en el municipio, esta cifra marca la línea central de partida: la mitad de los inmuebles analizados se transacciona por debajo de este valor y la otra mitad por encima, estableciendo una referencia clara para dimensionar el desembolso inicial frente a la oferta provincial.
El análisis de los 4.105 registros muestra un valor unitario de 1.107 €/m² en Posadas, con una mediana de 82.889 € que resulta un 30,4 % inferior a la mediana residencial de la Provincia de Córdoba, España (119.063 €). La distribución central del 50 % de las viviendas discurre entre los 67.965 € del percentil 25 y los 114.374 € del percentil 75. Esta horquilla supone una dispersión del 68,3 % entre el extremo inferior y el superior de la franja media, lo que evidencia que dentro del núcleo urbano coexisten productos residenciales de coste muy dispar. Para el comprador, este escalón de más de 46.000 € en la zona templada del mercado significa que el importe final dependerá estrechamente de la superficie construida y de la antigüedad de la edificación, exigiendo calcular el coste real por metro cuadrado antes de negociar.
La búsqueda de vivienda en Posadas se encuentra condicionada por su morfología urbana y su ordenación territorial. El término municipal se divide en dos núcleos netamente diferenciados: el núcleo principal de Posadas y el poblado de colonización de Rivero de Posadas, situado a unos 6 kilómetros al oeste de la villa. Asimismo, el desarrollo urbanístico se enmarca en el Texto Refundido de su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado por el Pleno en diciembre de 2015 y publicado en 2016. Esta configuración implica que el comprador deba verificar las ordenanzas aplicables y la tipología de suelo según se trate de inmuebles unifamiliares entre medianeras en el casco tradicional o de construcciones sujetas a directrices de colonización agraria en Rivero de Posadas.
Con un presupuesto de referencia de 85.000 € se alcanza una capacidad de compra sobre el 53,0 % del mercado registrado en Posadas. Al superar ligeramente la mediana local de 82.889 €, este importe sitúa la búsqueda en la mitad superior de la oferta general, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la franja central sin quedar restringido a las opciones de menor importe del percentil 25. En términos operativos, contar con 85.000 € facilita descartar inmuebles con necesidades graves de reforma integral en el núcleo cabecera y valorar con mayor margen la superficie útil disponible frente a la tipología del inmueble.
La estructura territorial del municipio incide directamente en la elección de ubicación residencial. Posadas cuenta con estación de ferrocarril operativa con servicios de Proximidad de Renfe en el corredor Palma del Río - Córdoba - Villa del Río, lo que otorga una ventaja de desplazamiento directo hacia la capital provincial para las viviendas situadas a distancia peatonal del apeadero. Por su parte, la separación territorial entre el núcleo cabecera y el núcleo secundario de Rivero de Posadas —situado a 6 kilómetros al oeste— exige contrastar si la vida cotidiana dependerá de la línea interurbana M-250 del Consorcio de Transporte Metropolitano de Córdoba o de vehículo propio. Comprobar la cercanía a la estación y la conexión diaria de transporte permite ponderar si el ahorro en precio de un inmueble periférico compensa los traslados recurrentes.
El municipio distribuye su suelo residencial entre dos núcleos diferenciados: el núcleo cabecera de Posadas, situado junto al río Guadalquivir, y el poblado de Rivero de Posadas, ubicado a unos 6 kilómetros hacia el oeste. Esta dualidad obliga a comprobar las distancias a servicios y la adecuación urbanística de cada tipología antes de decidir la ubicación.
La mediana de compraventa en el municipio de Posadas se ubica en 82.889 €, lo que representa una referencia un 30,4 % inferior a la registrada en la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana provincial alcanza los 119.063 €.
Con un presupuesto de 85.000 € se cubre el 53,0 % de la oferta residencial evaluada, situándose justo por encima de la mediana local (82.889 €) y dentro del rango intermedio del mercado municipal.