El valor de referencia es de 141.317 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa141.317 € para viviendas de 120 a 150 m².
128.926 €–151.435 € concentra el 50 % central.
405 viviendas valoradas de 405 elegibles.
El 46,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.050 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Posadas | 141.317 € | 1.050 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 147.137 € | 1.096 €/m² |
La mediana de Posadas es un 4,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Posadas de este metraje, tus tres referencias de contraste son los 128.926 € del tramo accesible, la mediana de 141.317 € y el tope central de 151.435 €. Si una propiedad de 130 m² se acerca a los 150.000 €, revisa si su conservación o su cercanía peatonal a la estación de Renfe compensan el sobrecoste frente a una opción similar en Rivero de Posadas. Comprueba siempre el estado técnico del inmueble y su ajuste a la normativa urbanística antes de cerrar la compra.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Posadas sitúa al comprador ante una mediana de mercado de 141.317 €, representativa de inmuebles familiares consolidados. Con una tasa unitaria de 1.050 €/m², este segmento ofrece una referencia estable para quienes necesitan amplitud sin abandonar el Valle Medio del Guadalquivir.
El valor central de 141.317 € es una mediana de las operaciones del segmento y no una media aritmética. La distribución evidencia una horquilla moderada: el 50 % de las viviendas se agrupa entre los 128.926 € del percentil 25 y los 151.435 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión intercuartílica del 17,5 % entre ambos extremos. En términos territoriales, la mediana de Posadas resulta un 4,0 % inferior a los 147.137 € observados en el conjunto de la Provincia de Córdoba, España. Esta cercanía al nivel provincial y la relativa compresión de precios implican que el comprador no encontrará grandes saltos de precio en catálogo, debiendo contrastar minuciosamente la calidad constructiva de cada metro cuadrado.
El mercado de Posadas está marcado por su configuración territorial en dos núcleos diferenciados: el casco urbano principal ribereño y el poblado de colonización de Rivero de Posadas, situado a unos 6 kilómetros al oeste. Esta dualidad urbanística, regulada por el PGOU cuyo Texto Refundido fue aprobado por el Pleno municipal en diciembre de 2015 y publicado en el BOJA en enero de 2016, plantea tipologías contrastadas para superficies de 120 a 150 m². Mientras en la villa predominan casas de pueblo y unifamiliares entre medianeras, en Rivero la morfología responde a parcelas y esquemas propios de los poblados agrarios, requiriendo verificar las alineaciones y limitaciones de reforma fijadas en dicho planeamiento.
Con un presupuesto de referencia de 140.000 €, la capacidad de compra cubre un 46,4 % de las opciones registradas en este rango de superficie en Posadas. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 141.317 €, contar con 140.000 € implica poder optar a casi la mitad del mercado sin necesidad de asumir las cifras del tramo superior. Para el comprador, la consecuencia práctica es que una pequeña variación presupuestaria o una negociación contenida marca el límite entre acceder a viviendas del percentil 25 (128.926 €) o competir por inmuebles situados en la franja central.
La localización dentro de Posadas presenta factores operativos clave. Disponer de estación de tren con servicios de Proximidad de Renfe en el corredor Palma del Río - Córdoba - Villa del Río ofrece conexión ferroviaria directa con la capital provincial a quienes residen a distancia caminable de la vía. Por contra, residir en el núcleo de Rivero de Posadas, situado a unos 6 kilómetros al oeste, implica desplazamientos interurbanos por carretera para acceder a dicho tren o a los trámites administrativos concentrados en la cabecera. Comparar ubicaciones exige revisar en el Texto Refundido del PGOU de 2015 las calificaciones de suelo y condiciones de reforma aplicables a cada núcleo.
El término municipal comprende el núcleo central de Posadas y el poblado de colonización de Rivero de Posadas, ubicado a unos 6 kilómetros al oeste. La normativa urbanística general quedó consolidada en el Texto Refundido del PGOU aprobado por el Pleno municipal en diciembre de 2015 y publicado en el BOJA en enero de 2016, ordenanza que fija las condiciones residenciales en ambos enclaves.
Para viviendas entre 120 y 150 m² en Posadas, la mediana de mercado se fija en 141.317 € con un coste unitario de 1.050 €/m². El 50 % central de las transacciones se concentra en la franja delimitada por el percentil 25, con 128.926 €, y el percentil 75, que alcanza los 151.435 €, mostrando una dispersión intercuartílica del 17,5 % entre ambos límites.
Disponer de una capacidad de gasto de 140.000 € abre el acceso al 46,4 % de las propiedades de esta tipología de tamaño en Posadas. Esta cifra queda situada apenas por debajo de la mediana del municipio, calculada en 141.317 €, lo que permite al comprador negociar o seleccionar inmuebles situados en la mitad más asequible del mercado local.