El valor de referencia es de 88.570 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa88.570 € para viviendas de 80 a 100 m².
82.300 €–95.709 € concentra el 50 % central.
2.948 viviendas valoradas de 3.031 elegibles.
El 55,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.002 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Palma Del Rio | 88.570 € | 1.002 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Palma Del Rio es un 29,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 80 a 100 m² en Palma del Río, tus tres cifras clave de contraste son los 82.300 € del percentil 25, los 88.570 € de mediana y los 95.709 € del percentil 75. Frente a un anuncio de 90.000 €, comprueba minuciosamente los metros construidos reales, el estado de conservación de las instalaciones y si el edificio está dentro del perímetro del PECH antes de comprometer una señal. Toda operación requiere verificar la documentación registral y técnica sobre el terreno.
La búsqueda de vivienda de 80 a 100 m² en Palma del Río sitúa su referencia central en una mediana de 88.570 €, equivalente a 1.002 €/m². Este intervalo de superficie constituye uno de los más demandados para tipología plurifamiliar y unifamiliar compacta en el municipio, proporcionando un marco de precios contrastado a partir de 2.948 registros de mercado.
El tramo de 80 a 100 m² en Palma del Río presenta una mediana de 88.570 €, valor intermedio que no equivale a un media aritmética y que divide con exactitud el registro de compraventas. La distribución central revela una horquilla compacta: el 50 % de las operaciones se mueve entre los 82.300 € (percentil 25) y los 95.709 € (percentil 75), definiendo una dispersión del 16,3 % al comparar ambos percentiles. En el contexto geográfico más amplio, la mediana local es un 29,0 % inferior a los 124.677 € que rigen como mediana en la Provincia de Córdoba, España, lo que confirma un mercado accesible dentro del marco provincial sin mostrar una dispersión desmedida entre inmuebles estándar.
La singularidad residencial de Palma del Río está condicionada por su núcleo histórico delimitado por el recinto amurallado almohade del siglo XII y la alcazaba, figuras catalogadas como Bien de Interés Cultural bajo el Plan Especial del Conjunto Histórico (PECH). Para un parque residencial de 7.906 viviendas familiares principales en un censo de más de 20.000 habitantes, esto se traduce en que la búsqueda en el centro exige verificar cautelas urbanísticas en reformas y conservación de fachadas, a diferencia de las zonas de ensanche donde la tramitación de obras no está sujeta a la misma tutela patrimonial.
Con un presupuesto de referencia de 90.000 €, el comprador se sitúa en una posición solvente dentro de Palma del Río, con capacidad para acceder al 55,0 % de las operaciones registradas en el tramo de 80 a 100 m². Este umbral permite superar la mediana local (88.570 €) y seleccionar inmuebles por encima del percentil 25 (82.300 €), abriendo el margen necesario para evaluar si compensa destinar el remanente a reformas o priorizar viviendas ya actualizadas dentro del casco urbano.
Al comparar ubicaciones dentro de los 200,19 km² del término municipal, la conectividad diaria marca una pauta de decisión clara. La estación ferroviaria situada en la Barriada de la Estación ofrece conexiones directas de Media Distancia hacia Córdoba y Sevilla, lo que añade valor a los desplazamientos interurbanos, apoyada internamente por dos líneas de autobús urbano que enlazan los barrios con el Centro de Salud. Contrastar si el inmueble se ubica en el casco urbano consolidado o en núcleos rurales como El Calonge, El Mohíno o Casas de Huertas resulta determinante para verificar la disponibilidad de transporte público frente a la necesidad de vehículo propio.
La mediana es de 88.570 €, con un valor unitario de 1.002 €/m² calculado sobre una muestra de 2.948 registros. Al ser una mediana y no un media aritmética, refleja el valor que divide las transacciones en dos mitades exactas, evitando distorsiones por precios extremos.
Un presupuesto de 90.000 € permite cubrir con holgura el 55,0 % de las operaciones registradas en el tramo de 80 a 100 m², rebasando tanto el percentil 25 de 82.300 € como la mediana municipal fijada en 88.570 €, lo que concede margen de elección entre inmuebles terminados y opciones que requieran pequeñas reformas.
Las viviendas situadas dentro del recinto amurallado almohade del siglo XII están sujetas a la normativa del Plan Especial del Conjunto Histórico (PECH), lo que exige verificar licencias y condicionantes específicos en fachadas, reformas y cubiertas frente a las propiedades situadas en zonas de ensanche.