La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 118.756 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa118.756 € para vivienda residencial.
92.414 €–154.573 € concentra el 50 % central.
2.797 viviendas valoradas de 4.314 elegibles.
El 51,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.379 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 86.062 € | 85.000 €–136.667 € | 1.434 €/m² | 85.000 € · 38,5 % |
| 60 a 80 m² | 87.983 € | 82.642 €–106.138 € | 1.379 €/m² | 90.000 € · 53,1 % |
| 80 a 100 m² | 115.862 € | 109.811 €–124.138 € | 1.379 €/m² | 115.000 € · 48,5 % |
| 100 a 120 m² | 130.515 € | 121.108 €–139.355 € | 1.176 €/m² | 130.000 € · 48,3 % |
| 120 a 150 m² | 156.774 € | 146.976 €–170.492 € | 1.176 €/m² | 155.000 € · 44,8 % |
| 150 a 200 m² | 192.908 € | 185.263 €–207.373 € | 1.161 €/m² | 195.000 € · 58,0 % |
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29532 | 115.862 € | 109.811 €–124.138 € | 48,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mollina | 118.756 € | 1.379 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 290.808 € | 3.968 €/m² |
La mediana de Mollina es un 59,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Mollina, cuentas con una referencia sólida: la mitad de las operaciones se mueve entre los 92.414 € y los 154.573 €, con una referencia central de 1.379 €/m². Al visitar una casa, traslada estas cifras directamente a la negociación: si una vivienda de 90 m² ronda los 120.000 €, exige que el estado de conservación esté listo para habitar; si por el contrario requiere reformas de fontanería o tejado, su precio debería aproximarse más al tramo de los 92.000 € para compensar la inversión. Comprueba siempre en el registro y en el ayuntamiento el estado urbanístico de la edificación antes de cerrar cualquier acuerdo.
El mercado inmobiliario en Mollina sitúa su referencia central en un precio mediano de 118.756 € y un nivel unitario de 1.379 €/m². Esta cifra mediana divide el mercado en dos mitades exactas —no es un media aritmética aritmético que pueda verse distorsionado por valores extremos—, proporcionando un punto de apoyo realista para quien busca fijar su residencia en el norte de la provincia.
El análisis de la distribución de compraventas refleja que el 50 % intermedio de las transacciones se concentra entre los 92.414 € del percentil 25 y los 154.573 € del percentil 75. La amplitud entre estos dos valores arroja una dispersión del 67,3 %, lo que muestra una horquilla de precios moderada y compacta, propia de un parque donde predomina la vivienda habitual y no conviven tipologías de lujo desproporcionadas. Frente al conjunto provincial, la mediana de Mollina es un 59,2 % inferior a la de la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial alcanza los 290.808 €. Esta diferencia sitúa al municipio como un mercado notablemente más accesible, donde el valor por metro cuadrado de 1.379 €/m² permite plantear adquisiciones de metrajes amplios sin las tensiones económicas del litoral malagueño.
La singularidad inmobiliaria de Mollina reside en la escala de su parque residencial: cuenta con 2.251 viviendas familiares principales según datos censales oficiales, concentradas casi íntegramente en un único casco compacto. El planeamiento urbano municipal ha estado ordenado históricamente por sus Normas Subsidiarias aprobadas en 1999 y se encuentra en fase de redacción del nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM). Esta transición urbanística hace que el comprador deba verificar en el consistorio la calificación y normativa específica de la finca antes de planificar reformas o ampliaciones, distinguiendo con claridad los inmuebles dentro de la trama consolidada respecto a posibles construcciones en parcelas rústicas o diseminadas.
Para un presupuesto de referencia de 120.000 €, la capacidad de compra en Mollina abarca un 51,0 % de las operaciones registradas. Al situarse este importe prácticamente alineado con la mediana municipal de 118.756 €, quien busca vivienda con este capital no queda relegado a inmuebles marginales, sino que accede a la mitad del mercado local. Con este margen presupuestario, la clave para el comprador reside en decidir si prioriza mayor superficie construida o patio asumiendo reformas en el casco tradicional, o si prefiere ajustar metros útiles a cambio de entrar a vivir de inmediato en promociones adosadas más recientes.
El término municipal de Mollina abarca 74,54 km² y se organiza en torno a un único núcleo de población principal, delimitado hacia el noreste por el relieve abrupto de la Sierra de la Camorra, que alcanza 780 metros de altitud. Viariamente, el municipio cuenta con accesos directos a la autovía A-92 en sus kilómetros 138 y 142, situándose además a unos 15 kilómetros de la estación de tren de alta velocidad Antequera-Santa Ana. Para el comprador, esta concentración geográfica implica que evaluar la ubicación no exige comparar distritos distantes o pedanías aisladas, sino verificar la proximidad inmediata a los enlaces de la autovía frente a la tranquilidad de las calles interiores, así como los tiempos reales de traslado si se trabaja en otras localidades del corredor andaluz.
La mediana municipal de 118.756 € se sitúa un 59,2 % por debajo de la mediana de la Provincia de Málaga, España (290.808 €). Esta brecha responde a la tipología interior de primera residencia habitual alejada de la franja costera provincial, ofreciendo un acceso significativamente más asequible a la vivienda unifamiliar.
Disponer de un presupuesto de 120.000 € permite cubrir exactamente el 51,0 % del mercado de compraventa en Mollina. Esto sitúa al comprador justo en la franja media de las transacciones del municipio, abriendo opciones tanto en viviendas de pueblo tradicionales como en adosados consolidados sin necesidad de realizar desembolsos desorbitados.
Mollina concentra la inmensa mayoría de sus 2.251 viviendas familiares principales y sus equipamientos en un solo núcleo urbano, con accesos directos a la autovía A-92 en los kilómetros 138 y 142 y a 15 kilómetros de la estación de alta velocidad Antequera-Santa Ana, lo que evita trayectos largos para la vida cotidiana a la vez que facilita la conexión territorial.