El valor de referencia es de 156.774 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa156.774 € para viviendas de 120 a 150 m².
146.976 €–170.492 € concentra el 50 % central.
355 viviendas valoradas de 356 elegibles.
El 44,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.176 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 155.000 € |
|---|---|---|---|
| 29532 | 156.774 € | 146.976 €–170.492 € | 44,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mollina | 156.774 € | 1.176 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Mollina es un 68,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Mollina, tu zona de contraste natural se sitúa entre los 147.000 € y los 170.500 €. Con una referencia unitaria de 1.176 €/m², la clave práctica reside en contrastar si el inmueble que visitas en el casco urbano necesita obras de modernización frente a una casa lista para habitar, pues esa horquilla de apenas 23.500 € entre percentiles absorbe rápidamente cualquier presupuesto de reforma. Verifica en el Ayuntamiento el estado urbanístico del inmueble ante la redacción del nuevo PBOM y calcula tus desplazamientos cotidianos a la A-92 o hacia centros educativos antes de tomar una decisión definitiva.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Mollina, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 156.774 €, lo que equivale a un nivel unitario de 1.176 €/m². Esta tipología, representativa de las casas de pueblo tradicionales y las viviendas unifamiliares de baja densidad del municipio, ofrece una relación entre espacio y coste sustancialmente más accesible que la del litoral malagueño, concentrando la totalidad de su oferta en el código postal 29532.
La mediana de 156.774 € en este segmento representa el punto de equilibrio donde la mitad de los inmuebles se sitúa por encima y la otra mitad por debajo, no debiendo interpretarse como un media aritmética aritmético. La distribución central del 50 % de las viviendas está comprendida entre los 146.976 € (percentil 25) y los 170.492 € (percentil 75), lo que arroja una diferencia o dispersión del 16,0 % entre ambos extremos. Esta horquilla relativamente estrecha (apenas 23.516 € de separación entre el p25 y el p75) muestra un mercado muy agrupado, donde las variaciones de precio dependen estrictamente del estado de conservación, la superficie exacta construida o las reformas ejecutadas, y no de dispersiones zonales acusadas. Al contrastar este nivel con el conjunto de la Provincia de Málaga, España, donde la mediana general alcanza los 503.578 €, el mercado de Mollina se sitúa un 68,9 % inferior, consolidando un perfil de costes de interior notablemente distanciado de las tensiones inmobiliarias costeras.
Mollina reúne 2.251 viviendas familiares principales según los datos censales del IECA en un término de 74,54 km² caracterizado por un único núcleo de población principal. La ausencia de pedanías secundarias concentra la vida social, los servicios municipales y las dotaciones en un casco urbano compacto. Esta particularidad simplifica la prospección, pues la oferta de 120 a 150 m² no se dispersa entre múltiples aldeas, sino que se compone de casas de pueblo unifamiliares entre medianeras y adosados de baja densidad. A nivel normativo, el desarrollo urbano se ha regido por las Normas Subsidiarias aprobadas en 1999, encontrándose en fase de tramitación el Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), un elemento clave que aconseja comprobar en el consistorio la calificación y posibles alineaciones de los inmuebles antes de comprometer una compra.
Con un presupuesto de referencia de 155.000 €, la capacidad de compra cubre un 44,8 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie en Mollina. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana del segmento (156.774 €), contar con 155.000 € exige ser selectivo: permite acceder a buena parte de la mitad inferior del mercado (que arranca en el entorno de los 146.976 € del p25), pero deja fuera a más de la mitad de las opciones más amplias o mejor conservadas. La consecuencia práctica directa es que una negociación moderada o una pequeña flexibilidad presupuestaria pueden marcar la diferencia entre quedar restringido a inmuebles que requieran actualización o acceder a viviendas listas para entrar a vivir dentro del núcleo consolidado.
La conectividad de Mollina se estructura a través de dos accesos directos a la autovía A-92 (en los kilómetros 138 y 142) y su proximidad a unos 15 kilómetros de la estación de alta velocidad Antequera-Santa Ana. Para quien compara ubicaciones residenciales, esta posición convierte al municipio en una alternativa viable para trabajar en nodos exteriores mientras se reside en un entorno de campiña. Sin embargo, en el día a día conviene evaluar si el inmueble se ubica en el casco urbano —donde la cercanía a centros como el IES Las Viñas o el Colegio Gerardo Fernández permite prescindir del vehículo para la rutina diaria— o en la periferia hacia la Sierra de la Camorra y zonas de diseminado, donde el uso del automóvil particular es imprescindible para cualquier desplazamiento escolar o de aprovisionamiento.
Mollina no cuenta con pedanías desgajadas ni núcleos secundarios consolidados; su término de 74,54 km² concentra a la gran mayoría de residentes e instalaciones en un único casco urbano principal, complementado por diseminados rurales. Esto simplifica la búsqueda: los servicios educativos, sanitarios y comerciales se concentran a distancia peatonal en el núcleo, mientras que optar por viviendas en diseminado implica resolver desplazamientos diarios y comprobar el régimen del suelo rústico frente al urbano.
El municipio dispone de la Escuela Infantil de la Ascensión, el Colegio Público Gerardo Fernández y el IES Las Viñas, que imparte docencia hasta 4.º de ESO. Para familias con hijos que deban cursar Bachillerato o ciclos formativos, esta configuración requiere planificar el desplazamiento diario hacia centros de municipios vecinos como Antequera.
El planeamiento municipal vigente deriva de las Normas Subsidiarias aprobadas en 1999, mientras se elabora el nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM). En viviendas unifamiliares entre medianeras o promociones periféricas, es imprescindible verificar en los servicios técnicos municipales la situación urbanística de la finca y cualquier afección que pueda derivarse de esta transición de planeamiento.