El valor de referencia es de 86.062 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa86.062 € para viviendas de 40 a 60 m².
85.000 €–136.667 € concentra el 50 % central.
335 viviendas valoradas de 1.337 elegibles.
El 38,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.434 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 85.000 € |
|---|---|---|---|
| 29532 | 86.062 € | 85.000 €–136.667 € | 38,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mollina | 86.062 € | 1.434 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Mollina es un 60,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 40 a 60 m² en Mollina, un presupuesto en el entorno de los 85.000 € encaja de forma directa con la mediana local de 86.062 € y con el coste unitario de 1.434 €/m². En tu visita, comprueba si la vivienda corresponde a una construcción tradicional reformada en el casco compacto o a una edificación periférica, verificando la distribución útil de las estancias y la proximidad a pie de los servicios diarios. Conviene contrastar el estado registral y urbanístico del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Mollina, la referencia central de precios sitúa la mediana municipal en 86.062 € sobre una muestra analizada de 335 inmuebles. Este valor de mediana divide exactamente en dos mitades el mercado registrado y refleja un mercado sensiblemente más accesible que el media aritmética del litoral malagueño. Con un coste unitario de 1.434 €/m², este segmento compacto permite entrar en el mercado residencial local ajustando el desembolso inicial sin renunciar a una ubicación céntrica en el municipio.
El análisis de las 335 referencias del mercado en Mollina sitúa la mediana de precio en 86.062 €, una magnitud que expresa el punto medio de las valoraciones y que no debe confundirse con un media aritmética. En términos territoriales, adquirir un inmueble en Mollina representa un coste un 60,4 % inferior frente a la mediana de 217.117 € observada en la Provincia de Málaga, España. Por su parte, la franja central del mercado —el 50 % de las operaciones comprendidas entre el percentil 25 (85.000 €) y el percentil 75 (136.667 €)— muestra una dispersión (spread) del 60,8 %, que compara directamente ambos percentiles y no mide una desviación respecto a la mediana. Esta holgura entre cotas indica una transición directa entre viviendas compactas o para actualizar y construcciones unifamiliares de mayor envergadura dentro del código postal 29532.
La búsqueda residencial en Mollina está marcada por su trama territorial: sus 74,54 km² de superficie no se disgregan en pedanías independientes, sino que se ordenan en un único núcleo de población principal donde habitan la gran mayoría de sus vecinos, complementado por viviendas en diseminados rurales. En este parque habitacional, que suma 2.251 viviendas familiares principales según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, la tipología dominante es la vivienda unifamiliar de pueblo y las casas adosadas de baja densidad, con muy escasa presencia de pisos en altura. Esta concentración hace que buscar una vivienda pequeña (40-60 m²) implique examinar principalmente divisiones de inmuebles tradicionales o plantas bajas dentro del casco consolidado, donde el acceso a pie a servicios locales es la norma.
Con un presupuesto asignado de 85.000 €, la capacidad de compra se sitúa en una cota del 38,5 % de las opciones registradas en el municipio, tocando exactamente el percentil 25 del mercado local (municipality_p25). Esta posición presupuestaria implica que casi cuatro de cada diez inmuebles se encuentran en este rango o por debajo, pero obliga a seleccionar con atención la superficie y el estado de conservación: al contrastar este importe con el valor unitario medio de 1.434 €/m², una vivienda representativa en esta franja de superficie (40 a 60 m²) encaja de forma directa en el desembolso previsto, mientras que pretender mayores dimensiones exige asumir inmuebles para reforma integral.
La articulación territorial de Mollina tiene como eje vertebrador su conexión viaria a través de la autovía A-92 (eje transversal Sevilla-Granada/Málaga) con accesos directos en los puntos kilométricos 138 y 142, sumada a la cercanía de la estación de alta velocidad Antequera-Santa Ana a unos 15 kilómetros. Al noreste, el relieve queda acotado por la Sierra de la Camorra, elevación caliza de 780 metros de altitud y cavidades kársticas que marca el límite natural con la llanura agrícola antequerana. Para el comprador, esta configuración implica que adquirir en el casco urbano maximiza la agilidad de desplazamiento interurbano por carretera y tren rápido, mientras que buscar en zonas limítrofes hacia la sierra o el yacimiento romano de Castellum de Santillán prioriza el entorno rural sobre la inmediatez de las comunicaciones.
Mollina cuenta con la Escuela Infantil de la Ascensión, el Colegio Público Gerardo Fernández y el IES Las Viñas (que imparte docencia hasta 4.º de ESO), además de albergar el Centro Eurolatinoamericano de Juventud (CEULAJ). Para etapas educativas superiores como Bachillerato o ciclos formativos específicos, es necesario desplazarse a municipios del entorno como Antequera.
La mediana de compraventa en Mollina se sitúa en 86.062 €, una cifra que representa el punto intermedio del mercado (y no un valor medio ponderado) y que resulta un 60,4 % inferior a la mediana de 217.117 € de la Provincia de Málaga, España.
El término de 74,54 km² concentra a la gran mayoría de sus residentes y servicios en un único núcleo compacto, complementado por diseminados rurales hacia la campiña y el entorno de la Sierra de la Camorra. Esto permite prescindir del coche para las gestiones cotidianas dentro del casco, a diferencia de los desplazamientos interurbanos.