El valor de referencia es de 78.510 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa78.510 € para viviendas de 80 a 100 m².
74.572 €–82.785 € concentra el 50 % central.
855 viviendas valoradas de 865 elegibles.
El 59,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 878 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Iznajar | 78.510 € | 878 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Iznajar es un 37,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir una vivienda en Iznájar, las cifras te ofrecen un marco muy claro: con una mediana de 78.510 euros y un coste unitario de 878 euros por metro cuadrado, un presupuesto de 80.000 euros te sitúa en una posición solvente para negociar cerca del 60 por ciento de las opciones disponibles. Al recorrer las calles del casco antiguo o visitar las aldeas como El Higueral y La Celada, enfoca tu revisión en comprobar si los metros útiles justifican el precio pedido y si la vivienda requiere reformas en cubiertas o instalaciones, dado el predominio de la segunda mano. Contrasta siempre la accesibilidad de la parcela y la disponibilidad de suministros antes de tomar una decisión definitiva.
Buscar una vivienda en Iznájar plantea un escenario inmobiliario donde la referencia central de precios se sitúa en una mediana de 78.510 euros. A diferencia de una media aritmética, este valor mediano refleja con exactitud el punto de equilibrio donde la mitad de los inmuebles analizados registra precios inferiores y la otra mitad valores superiores, evitando la distorsión que generarían propiedades atípicas. Con un presupuesto situado en 80.000 euros, el comprador se posiciona de forma directa sobre la zona intermedia del mercado local, accediendo a un catálogo representativo de inmuebles residenciales en este enclave del sur andaluz.
El análisis de las 855 referencias que conforman la muestra de Iznájar permite trazar un diagnóstico riguroso de su comportamiento de precios. La mediana municipal se establece en 78.510 euros, acompañada de un coste unitario registrado de 878 euros por metro cuadrado. Un aspecto determinante radica en la estrecha distribución central del catálogo: la dispersión que separa el percentil 25, situado en 74.572 euros, del percentil 75, fijado en 82.785 euros, es de un 11,0 por ciento. Esta diferencia entre ambos cuartiles muestra que el cincuenta por ciento central de las propiedades se agrupa en un intervalo financiero muy acotado de apenas 8.213 euros. Para quien analiza el mercado, este rango compacto significa que variaciones moderadas de precio deben corresponderse estrictamente con elementos tangibles de la vivienda, tales como su superficie construida o su estado de conservación, y no con fluctuaciones desmedidas del entorno general. En el marco geográfico de referencia, Iznájar exhibe una diferencia del 37,0 por ciento inferior respecto a la mediana de 124.677 euros documentada para la Provincia de Córdoba, España. Esta distancia con el registro provincial confirma una accesibilidad presupuestaria sustancialmente mayor para el adquirente que orienta su búsqueda hacia este municipio de la comarca Subbética.
La estructura residencial de Iznájar está intrínsecamente ligada a su territorio y a su evolución histórica. El término municipal abarca una extensión superficial oficial de 136,47 kilómetros cuadrados, emplazándose su núcleo urbano principal a una altitud de 518 metros sobre el nivel del mar. La distribución demográfica se caracteriza por una marcada dispersión: mientras el núcleo central congrega a 1.811 habitantes, una porción notable de los vecinos reside en aldeas como El Higueral o La Celada y en diseminados rurales que agrupan a más de 1.100 empadronados. Esta configuración responde a los orígenes agropecuarios documentados por el Ayuntamiento de Iznájar, donde el hábitat diseminado se consolidó sobre una estructura de propiedad minifundista. En términos registrales, el catastro inmobiliario contabiliza 3.146 parcelas edificadas urbanas y 324 solares, generando 3.952 recibos de IBI urbano frente a 7.709 recibos de IBI rústico, lo que pone de relieve el inmenso peso del suelo rural en el término. Además, el censo constata 1.721 viviendas familiares principales dentro de un parque dominado de forma absoluta por las transacciones de segunda mano sobre la obra nueva. Para el comprador, esta realidad implica que la mayoría de opciones a evaluar en el mercado serán construcciones existentes, donde resulta prioritario distinguir entre una casa de pueblo tradicional en el núcleo compacto y una vivienda rústica o cortijo en aldea.
Disponer de una capacidad de compra de 80.000 euros permite abarcar el 59,6 por ciento de las propiedades disponibles en Iznájar, superando la mediana municipal de 78.510 euros. Esto ubica al interesado por encima del límite central del mercado y muy próximo al percentil 75 de 82.785 euros. Al contrastar este importe con el valor de 878 euros por metro cuadrado registrado, un presupuesto de 80.000 euros equivaldría teóricamente a una superficie cercana a los 91 metros cuadrados construidos bajo parámetros estándar. La implicación práctica de esta posición financiera es directa: el comprador no necesita realizar concesiones severas para encontrar inmuebles dentro de la norma del municipio. Sin embargo, dado el predominio absoluto de la segunda mano documentado en las 1.721 viviendas principales censadas, resulta indispensable evaluar si las propiedades en este rango requieren actualizaciones de habitabilidad o si se encuentran listas para entrar a vivir. En las aldeas y diseminados, los metros construidos suelen ser más generosos a costa de una mayor antigüedad constructiva, mientras que en la villa urbana las tipologías tienden a ser casas adosadas adaptadas a la orografía.
La comparativa geográfica sitúa a Iznájar en una posición de notable ventaja presupuestaria dentro del marco autonómico y nacional. Al contrastar su mediana de 78.510 euros con el valor central de 124.677 euros representativo de la Provincia de Córdoba, España, se evidencia que los inmuebles en el municipio se transaccionan un 37,0 por ciento por debajo del nivel provincial. Esta condición territorial responde a un poblamiento donde solo 1.811 habitantes residen en el casco urbano central de los 136,47 kilómetros cuadrados de término, conviviendo con núcleos rurales satélites como La Celada y El Higueral. Para el comprador que compara alternativas residenciales en el sur de Córdoba, España, Iznájar ofrece metros cuadrados a 878 euros, permitiendo consolidar un patrimonio unifamiliar a costes que en los centros urbanos provinciales quedarían restringidos a segmentos residuales.
Con un presupuesto de 80.000 euros es posible asumir el 59,6 % de las propiedades registradas en el municipio, superando la mediana local de 78.510 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de Iznájar, situada en 78.510 euros, resulta un 37,0 % inferior a la mediana de 124.677 euros registrada en la Provincia de Córdoba, España. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio cuenta con 1.811 habitantes en el núcleo central y más de 1.100 en diseminados y aldeas como El Higueral o La Celada, sumando 1.721 viviendas principales en un mercado donde domina casi en su totalidad la segunda mano.