La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 82.563 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa82.563 € para vivienda residencial.
72.215 €–93.656 € concentra el 50 % central.
6.656 viviendas valoradas de 8.507 elegibles.
El 55,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 870 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 71.910 € | 66.583 €–75.905 € | 1.332 €/m² | 70.000 € · 39,6 % |
| 60 a 80 m² | 85.133 € | 76.015 €–91.885 € | 1.251 €/m² | 85.000 € · 49,9 % |
| 80 a 100 m² | 78.246 € | 70.364 €–84.603 € | 890 €/m² | 80.000 € · 56,1 % |
| 100 a 120 m² | 81.701 € | 68.703 €–89.824 € | 759 €/m² | 80.000 € · 47,1 % |
| 120 a 150 m² | 96.319 € | 82.655 €–104.725 € | 751 €/m² | 95.000 € · 44,5 % |
| 150 a 200 m² | 127.259 € | 113.699 €–138.682 € | 768 €/m² | 125.000 € · 47,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huetor Tajar | 82.563 € | 870 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Huetor Tajar es un 45,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Huétor Tájar, tu marco de decisión se mueve entre los 72.215 € del primer cuartil y los 93.656 € del tercero, con una mediana de 82.563 €. Si una vivienda ronda los 85.000 €, coteja si sus metros cuadrados y estado de conservación justifican estar en la mitad superior del mercado y comprueba en el plano municipal su distancia a los servicios centrales y a la llanura del Genil. Revisa la documentación urbanística y el estado real del inmueble antes de formalizar cualquier oferta.
En Huétor Tájar, el precio mediano de la vivienda se sitúa en 82.563 €, estableciendo una referencia inmobiliaria contenida y accesible dentro del poniente granadino para aquellos compradores que buscan fijar su residencia habitual con un coste de entrada muy competitivo.
El valor mediano municipal de 82.563 € refleja el punto medio de las transacciones (no debe entenderse como un media aritmética aritmético). Frente a la mediana de 151.137 € observada en la Provincia de Granada, España, Huétor Tájar se posiciona un 45,4 % por debajo, ofreciendo un coste de entrada muy favorable respecto al conjunto provincial. Además, el 50 % central del mercado se concentra entre los 72.215 € (p25) y los 93.656 € (p75), reflejando una dispersión contenida del 29,7 % entre extremos que evidencia una estructura de precios compacta donde pequeñas variaciones de importe marcan diferencias notables en metraje o estado.
El término municipal concentra a casi la totalidad de sus habitantes en suelo urbano repartido entre dos núcleos definidos: la entidad principal de Huétor Tájar y Venta Nueva, con escasa presencia de diseminados. La ubicación del municipio en la llanura aluvial de la vega del río Genil (cuenca del Guadalquivir) condiciona directamente el suelo residencial, imponiendo delimitaciones de flujo preferente y régimen de inundabilidad que hacen indispensable revisar la cartografía hidrológica en parcelas y viviendas próximas al cauce fluvial.
Con un presupuesto de referencia de 85.000 €, un comprador cubre el 55,8 % del mercado en el municipio. Dado que la mediana local se sitúa en 82.563 €, disponer de 85.000 € permite situarse por encima del valor central del catálogo, abriendo el abanico a inmuebles con mayores dimensiones o reformas recientes sin necesidad de desplazarse fuera del término municipal.
La movilidad del municipio se estructura sobre el eje de la autovía autonómica A-92 (Sevilla-Granada-Almería), accesible directamente mediante conexiones como la salida 203. Esta vía refleja conexiones rápidas interurbanas, pero exige evaluar la localización exacta del inmueble: mientras residir en el núcleo principal facilita el acceso a pie al Centro de Salud de Huétor Tájar (Servicio Andaluz de Salud), optar por la entidad de Venta Nueva prioriza la inmediatez de enlace a la A-92 a costa de una mayor dependencia del vehículo para trámites cotidianos.
La mediana de la vivienda en Huétor Tájar es de 82.563 €, lo que sitúa sus precios un 45,4 % por debajo del valor mediano registrado en la Provincia de Granada, España, que asciende a 151.137 €.
Disponer de un presupuesto de 85.000 € permite abarcar el 55,8 % de las opciones de compra de vivienda en Huétor Tájar, situándose holgadamente por encima del valor mediano municipal fijado en 82.563 €. Esto posibilita seleccionar inmuebles con mejores acabados o mayor superficie en el mercado local.
Al encontrarse en la llanura aluvial del río Genil, las fincas y desarrollos urbanísticos próximos a la vega están sujetos a delimitaciones de flujo preferente e inundabilidad, lo que hace imprescindible comprobar los mapas hidrológicos oficiales y el planeamiento local antes de comprar.