El valor de referencia es de 85.133 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa85.133 € para viviendas de 60 a 80 m².
76.015 €–91.885 € concentra el 50 % central.
1.686 viviendas valoradas de 1.739 elegibles.
El 49,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.251 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huetor Tajar | 85.133 € | 1.251 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Huetor Tajar es un 41,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en torno a 70 m², toma como referencia los 85.133 € de mediana y los 1.251 €/m² del municipio. Si un piso supera esta barrera económica, verifica si su ubicación en el núcleo urbano o el estado de sus instalaciones justifican la prima frente al cuartil inferior de 76.015 €. Contrastar el estado de conservación del inmueble y su distancia efectiva a las dotaciones del casco te permitirá validar si la cifra solicitada es competitiva antes de formalizar una oferta.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Huétor Tájar, la mediana de mercado se sitúa en 85.133 €, lo que corresponde a un valor unitario de 1.251 €/m². Esta cifra de referencia refleja el punto medio exacto de los valores observados y define el umbral representativo a contrastar en las primeras visitas.
El rango central del mercado, que comprende el 50 % de las viviendas analizadas (entre el percentil 25 y el percentil 75), muestra una diferencia relativa del 20,9 %. Esta dispersión contenida entre extremos centrales indica un mercado homogéneo donde variaciones moderadas de precio deben corresponderse estrictamente con mejoras palpables en reformas o equipamiento. Respecto al entorno territorial amplio, el nivel de precios de Huétor Tájar se sitúa un 41,6 % por debajo de la mediana del conjunto de la Provincia de Granada, España, consolidando un marco económico notablemente más accesible que el media aritmética provincial.
Buscar piso en Huétor Tájar presenta singularidades territoriales específicas. La inmensa mayoría de la población reside en suelo urbano, concentrada entre el núcleo tradicional y la entidad de Venta Nueva, con escasa presencia en diseminados. Al tratarse de un asentamiento en plena vega del río Genil, el crecimiento urbano convive con la llanura aluvial agrícola, lo que delimita los sectores consolidados frente a zonas de afección hidrológica y condiciona tanto la trama edificada como la disponibilidad de tipologías de tamaño medio.
Contar con un presupuesto orientativo de 85.000 € sitúa al comprador en una posición de cobertura del 49,9 % del mercado en esta franja de superficie. Esto implica que la mitad de los inmuebles de entre 60 y 80 m² se localizan por debajo de dicho importe. Al analizar opciones, un presupuesto en este nivel obliga a priorizar: aquellas viviendas que se aproximan a los 85.000 € deben evaluarse analizando si su estado de conservación o anexos justifican situarse en la cota media, o si por el contrario conviene ajustar la búsqueda hacia el cuartil inferior para reservar margen de adecuación.
La configuración del municipio plantea dos alternativas funcionales muy definidas: el núcleo central de Huétor Tájar o el núcleo de Venta Nueva. Residir en el casco principal indica cercanía a pie a dotaciones esenciales como el Centro de Salud de Huétor Tájar. Por su parte, evaluar un piso en Venta Nueva sitúa el inmueble junto al corredor de la autovía A-92 (salida 203), lo que facilita salidas directas por carretera pero incrementa la dependencia del transporte para los servicios diarios. Asimismo, al encontrarse el término en la llanura aluvial del río Genil, resulta imprescindible comprobar en planeamiento las delimitaciones de flujo preferente e inundabilidad en las áreas próximas a la vega.
La mediana se sitúa en 85.133 € y el valor unitario en 1.251 €/m² en Huétor Tájar; al no tratarse de un media aritmética, esta cifra indica que la mitad exacta de los inmuebles analizados de este metraje se encuentra por debajo de esa cantidad y la otra mitad por encima.
Disponer de un importe de 85.000 € otorga una cobertura del 49,9 % de los inmuebles disponibles en el segmento de 60 a 80 m², situando al comprador con capacidad directa de elección sobre prácticamente la mitad más asequible del mercado local sin sobrecostes.
La población se articula principalmente entre el núcleo central de Huétor Tájar y la entidad de Venta Nueva; es en el casco urbano consolidado donde se concentra la atención médica primaria a través del Centro de Salud de Huétor Tájar del Servicio Andaluz de Salud.