El valor de referencia es de 96.319 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa96.319 € para viviendas de 120 a 150 m².
82.655 €–104.725 € concentra el 50 % central.
1.046 viviendas valoradas de 1.072 elegibles.
El 44,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 751 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huetor Tajar | 96.319 € | 751 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Huetor Tajar es un 56,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Huétor Tájar, tus dos grandes referencias operativas son la mediana de 96.319 € y la horquilla central entre 82.655 € y 104.725 €. Con un presupuesto cercano a 95.000 €, contrasta sobre el terreno si la propiedad se sitúa en el casco tradicional o junto a la A-92 en Venta Nueva, y verifica que sus metros y estado de conservación justifiquen situarse por encima o por debajo del valor central. Comprueba la situación urbanística e hidrológica de la finca antes de comprometer la señal.
Para quienes buscan viviendas de 120 a 150 m² en Huétor Tájar, la referencia central de precios sitúa la mediana municipal en 96.319 €. Esta cota ubica al comprador en un segmento de superficies amplias con un coste unitario muy contenido respecto al marco provincial, exigiendo equilibrar adecuadamente la localización entre el núcleo principal y los accesos comarcales.
El mercado de Huétor Tájar para este metraje registra una mediana de 96.319 €, la cual refleja el valor central de la distribución y no un media aritmética contable. El 50 % central de las operaciones se agrupa en un rango acotado, con una dispersión del 26,7 % entre el percentil 25 (82.655 €) y el percentil 75 (104.725 €). Esta concentración de valores demuestra que la mayoría de los inmuebles compiten en una banda de precios estrecha. A escala territorial, la mediana del municipio es un 56,0 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España (218.719 €), lo que proporciona una ventaja de acceso a metros construidos netamente superior al conjunto provincial.
Buscar vivienda en Huétor Tájar implica entender un modelo de asentamiento singular en el poniente granadino: casi toda su población reside de forma concentrada entre el núcleo central y Venta Nueva, con una presencia mínima de edificaciones diseminadas. Además, el emplazamiento en la llanura aluvial del río Genil (cuenca del Guadalquivir) delimita físicamente los bordes urbanos y su relación con la vega agrícola de regadío. Esta configuración territorial compacta orienta la búsqueda hacia tipologías unifamiliares y bloques de baja densidad donde la cercanía a la vega exige verificar cotas y servidumbres hidrológicas específicas.
Un presupuesto de referencia de 95.000 € cubre el 44,5 % del mercado local en este rango de superficie. Esta capacidad sitúa la búsqueda justo por debajo del valor central del municipio, permitiendo acceder a casi la mitad de los inmuebles sin necesidad de elevar la inversión hacia el percentil superior. Para quien busca en esta horquilla, el criterio de decisión clave no es recortar metros cuadrados, sino ponderar la antigüedad de la edificación y la necesidad de reformas frente a una vivienda ya acondicionada.
La estructura residencial del municipio se apoya en dos realidades funcionales: el núcleo histórico y urbano de Huétor Tájar y la entidad de Venta Nueva, conectada a la autovía A-92 a través del enlace de la salida 203. Optar por una vivienda en Venta Nueva favorece los desplazamientos interurbanos por el eje viario de media y larga distancia, mientras que establecerse en el núcleo central prioriza la cercanía a pie a los equipamientos locales. Paralelamente, la ubicación en la vega del río Genil hace aconsejable contrastar en el planeamiento si el inmueble se encuentra en zonas de flujo preferente o afección hidrológica fluvial.
La población se concentra principalmente en dos entidades: el núcleo urbano central de Huétor Tájar y la pedanía de Venta Nueva. Esta configuración polarizada hace que casi la totalidad de los residentes habiten en suelo urbano concentrado, reduciendo de forma notable la presencia de viviendas en diseminados rurales dispersos.
Al situarse en la vega aluvial del río Genil, perteneciente a la cuenca del Guadalquivir, ciertas áreas requieren comprobar las delimitaciones de flujo preferente y las zonas de inundabilidad en la cartografía oficial antes de formalizar la compra de una vivienda o el desarrollo de un proyecto unifamiliar.
Disponer de un presupuesto de 95.000 € permite abarcar exactamente el 44,5 % de las viviendas disponibles en el tramo de 120 a 150 m² en Huétor Tájar. Esta cifra sitúa la capacidad de compra en una posición intermedia muy próxima a la mediana del municipio, fijada en 96.319 €, permitiendo acceder a casi la mitad del mercado sin desviarse hacia los importes más altos.