El valor de referencia es de 78.246 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa78.246 € para viviendas de 80 a 100 m².
70.364 €–84.603 € concentra el 50 % central.
1.522 viviendas valoradas de 1.557 elegibles.
El 56,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 890 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huetor Tajar | 78.246 € | 890 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Huetor Tajar es un 55,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en este rango, dispones de dos referencias clave: una mediana local de 78.246 € y un coste unitario de 890 €/m². Con un presupuesto de 80.000 €, contrasta si el inmueble que visitas se sitúa en el casco consolidado o junto a la A-92 en Venta Nueva, y verifica en el registro que sus metros útiles justifiquen si el precio se acerca al percentil 75 de 84.603 €. Conviene contrastar siempre las características técnicas sobre el terreno.
En el segmento de 80 a 100 m² en Huétor Tájar, el mercado residencial presenta una mediana de 78.246 €, una referencia central que refleja el punto medio de los valores registrados y no un media aritmética aritmético. Con un presupuesto de referencia de 80.000 €, el comprador se posiciona con acceso a más de la mitad de las opciones disponibles en el término municipal.
El valor mediano de 78.246 € en Huétor Tájar se sitúa un 55,8 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (177.117 €). La horquilla que abarca el 50 % central de las viviendas muestra un recorrido contenido, con un diferencial del 20,2 % entre el percentil 25 (70.364 €) y el percentil 75 (84.603 €). Esta cercanía entre los percentiles superior e inferior indica una distribución compacta en el grueso de los inmuebles, donde variaciones moderadas de importe pueden implicar diferencias notables en superficie o conservación.
La configuración residencial de Huétor Tájar está fuertemente condicionada por su geografía física en la vega del río Genil y la concentración de sus habitantes en dos entidades singulares: el núcleo principal y Venta Nueva. Al existir escasa dispersión en diseminados, la búsqueda se polariza entre el centro compacto y el enclave anejo. Además, la presencia de la llanura aluvial obliga a que la elección de vivienda contemple las delimitaciones de inundabilidad que establece la cuenca hidrológica, un factor diferenciador respecto a municipios sin afección fluvial directa.
Con un presupuesto de 80.000 €, el comprador puede acceder al 56,1 % del mercado residencial registrado en Huétor Tájar. Esta cifra sitúa la capacidad de compra por encima del valor central del municipio (78.246 €), lo que permite optar a inmuebles situados en la mitad superior de la oferta asequible sin necesidad de forzar el desembolso por encima del umbral mediano.
La localización de la vivienda dentro de Huétor Tájar define la logística diaria. El núcleo urbano central agrupa la red de servicios cotidianos a pie, mientras que la entidad de Venta Nueva se vincula directamente a la autovía A-92 mediante enlaces como la salida 203, facilitando desplazamientos interurbanos por carretera pero demandando vehículo propio. Por otra parte, la ubicación en la llanura aluvial de la vega del río Genil requiere comprobar las servidumbres hidráulicas y zonas de flujo preferente antes de formalizar la compra de un inmueble.
La población del término municipal se estructura casi en su totalidad en dos núcleos delimitados: el casco urbano central de Huétor Tájar y la entidad de Venta Nueva, registrando una baja presencia de residentes en diseminados rurales.
Disponer de una capacidad de compra de 80.000 € permite abarcar exactamente el 56,1 % del mercado residencial registrado en Huétor Tájar, superando la mediana municipal fijada en 78.246 € y situando al comprador con acceso viable a más de la mitad de las opciones documentadas en este segmento.
Las parcelas e inmuebles emplazados en la llanura aluvial de la vega del río Genil se encuentran expuestos a requerimientos hidrológicos concretos y delimitaciones de flujo preferente o zonas inundables que exigen comprobación técnica en el planeamiento urbanístico.