El valor de referencia es de 160.974 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa160.974 € para viviendas de 80 a 100 m².
149.398 €–169.758 € concentra el 50 % central.
162 viviendas valoradas de 167 elegibles.
El 48,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.797 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Higuera De La Sierra | 160.974 € | 1.797 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Higuera De La Sierra es un 0,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 80 a 100 m² en Higuera de la Sierra, toma como guía que la mitad del mercado se mueve entre 149.398 € y 169.758 €, con un precio de referencia de 1.797 €/m². Al visitar cada casa, contrasta si los metros computados corresponden a superficie útil habitable o incluyen doblados y patios de la estructura tradicional entre medianeras, y comprueba cómo incide el régimen de protección patrimonial en tus planes de adecuación. Evalúa cada inmueble con detenimiento técnico y legal antes de formalizar compromisos de compra.
En el segmento de viviendas de 80 a 100 m² en Higuera de la Sierra, la referencia central de compra se sitúa en una mediana de 160.974 €, equivalente a 1.797 €/m² sobre una muestra de 162 observaciones. Esta referencia sitúa el punto de partida objetivo para quien busca un tamaño funcional en el municipio, requiriendo sopesar la superficie habitable frente a la configuración de patios y medianeras propia de la zona.
El valor mediano del segmento se fija en 160.974 €, siendo una mediana y no un media aritmética contable. La franja central del mercado, que agrupa el 50 % de las operaciones intermedias entre el percentil 25 (149.398 €) y el percentil 75 (169.758 €), presenta una amplitud de p75 respecto a p25 del 13,6 %. Esta estrecha oscilación refleja que el precio en esta franja de metros está muy acotado. En el contexto territorial amplio, la cifra de Higuera de la Sierra es un 0,1 % superior a la mediana de 160.776 € registrada en la Provincia de Huelva, España, mostrando un comportamiento muy alineado con la referencia provincial para esta tipología.
Higuera de la Sierra presenta una singularidad urbana marcada: su población se concentra casi por completo en un único casco compacto (1.294 vecinos frente a apenas 12 en diseminado sobre 24,52 km²). Además, su centro urbano está declarado Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico (Decreto 311/2003), articulado sobre tres barrios históricos (Arriba, Medio y Abajo) con viviendas unifamiliares tradicionales entre medianeras, doble fachada y grandes patios traseros. Para quien adquiere entre 80 y 100 m², esta morfología significa que los metros construidos a menudo se combinan con espacios exteriores traseros y que las obras de acondicionamiento quedan sujetas a criterios de conservación patrimonial.
Con un presupuesto de referencia de 160.000 €, la capacidad de compra cubre un 48,1 % de la muestra analizada en este segmento de superficie. Al situarse prácticamente en el umbral central del mercado local (la mediana municipal se sitúa en 160.974 €), este importe coloca al comprador en una posición de negociación equilibrada: permite optar a aproximadamente la mitad de las viviendas de 80 a 100 m² sin necesidad de asumir sobrecostes elevados, debiendo priorizar si se prefiere destinar margen a metros construidos o a presupuesto de reforma en inmuebles tradicionales.
La estructura urbana de Higuera de la Sierra está vertebrada por la carretera estatal N-433, que atraviesa el casco conectando directamente con Sevilla (a unos 74 km al sureste) y la frontera portuguesa. Para el comprador, esta configuración genera dos realidades inmediatas que contrastan con el interior protegido: mayor agilidad de salida por carretera frente a la necesidad de evaluar la servidumbre de paso y el tráfico en las fincas con fachada a la travesía. Al mismo tiempo, al tratarse de un asentamiento compacto donde 1.294 de sus vecinos residen en el núcleo, la vida diaria se realiza a pie, debiendo revisar sobre el terreno si la finca dispone de cochera o acceso rodado adecuado por calles estrechas.
Al estar catalogado su casco urbano como Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico (Decreto 311/2003), cualquier reforma en viviendas unifamiliares tradicionales entre medianeras debe respetar alineaciones, fachadas y elementos protegidos, a diferencia de edificaciones más recientes situadas en las inmediaciones de la travesía N-433.
Un presupuesto de 160.000 € cubre el 48,1 % de la oferta registrada en el tramo de 80 a 100 m², situándose justo bajo la mediana municipal de 160.974 €. Permite acceder a prácticamente la mitad de las opciones disponibles en el municipio.
El municipio dispone de consultorio local para medicina primaria ordinaria adscrito al SAS, mientras que la atención de urgencias continuadas las 24 horas y especializada de referencia se cubre en el centro comarcal de Aracena.