El valor de referencia es de 299.482 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa299.482 € para viviendas de 150 a 200 m².
284.918 €–312.205 € concentra el 50 % central.
83 viviendas valoradas de 87 elegibles.
El 51,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.747 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Higuera De La Sierra | 299.482 € | 1.747 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Higuera De La Sierra es un 42,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 150 a 200 m² en Higuera de la Sierra, toma los 299.482 € de mediana y los 1.747 €/m² como baremo directo frente a lo que encuentres anunciado: revisa cómo se reparten esos metros entre plantas habitables, doblados y el patio trasero, y comprueba si la finca está dentro de la delimitación protegida del Conjunto Histórico o sobre la travesía de la N-433. Con un presupuesto en torno a 300.000 € tendrás margen para elegir entre más de la mitad de las opciones de este metraje. Ten presente que las cifras del mercado ofrecen una guía de contraste previa a cualquier comprobación formal in situ.
El segmento de 150 a 200 m² en Higuera de la Sierra sitúa su mediana de precio en 299.482 €, con una referencia unitaria de 1.747 €/m². Esta franja de metros cuadrados encaja con las casas unifamiliares tradicionales de la localidad, marcando la referencia central para quienes buscan inmuebles amplios en el entorno serrano.
La mediana de 299.482 € refleja el centro del mercado para viviendas de 150 a 200 m², recordando que una mediana señala el punto intermedio exacto y no una media o media aritmética. La distribución central que agrupa al 50 % de las operaciones muestra una dispersión de 9,6 % entre el percentil 75 y el percentil 25, evidenciando una notable uniformidad de precios en este segmento de metraje. En comparación con el conjunto de la Provincia de Huelva, España, el nivel de precios de este tramo en Higuera de la Sierra es un 42,4 % superior respecto a la mediana provincial (210.354 €), lo que traslada al comprador que las viviendas de estas dimensiones en este municipio mantienen una valoración marcadamente más exigente que el contexto provincial global.
La singularidad habitacional de Higuera de la Sierra radica en que su casco urbano está catalogado como Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico según el Decreto 311/2003, articulado en tres barrios originarios (Arriba, Medio y Abajo). Sobre un parque de 563 viviendas familiares principales contabilizadas por el IECA, la tipología dominante no es el piso o bloque residencial, sino la vivienda unifamiliar entre medianeras con doble fachada y grandes patios traseros. Quien busca entre 150 y 200 m² debe considerar que los metros computados suelen incluir doblados bajo cubierta y construcciones auxiliares vinculadas al patio, requiriendo prestar atención a la normativa de protección histórica durante cualquier rehabilitación.
Para este segmento de superficie, el presupuesto de referencia analizado se sitúa en 300.000 €, lo que permite cubrir un 51,8 % del mercado observado en la localidad. Esto sitúa la capacidad de compra justo por encima del punto medio local, haciendo viable la adquisición de viviendas unifamiliares completas de dos plantas y patio tradicional sin necesidad de reducir las expectativas de metros cuadrados habitables.
La distribución demográfica municipal muestra un modelo de concentración extrema, al albergar 1.294 habitantes en el núcleo urbano consolidado frente a solo 12 residentes en diseminado sobre un término de 24,52 km². Territorialmente, la carretera estatal N-433 atraviesa el casco urbano sirviendo de arteria principal y conectando directamente con Sevilla (a unos 74 km al sureste). Al evaluar la ubicación exacta de un inmueble, el comprador debe diferenciar entre las viviendas que dan a la travesía de la N-433, que ofrecen salidas viales inmediatas pero mayor tráfico, y las ubicadas en las calles interiores de los tres barrios históricos, resguardadas en la trama tradicional.
Al estar catalogado como Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico bajo el Decreto 311/2003, las viviendas tradicionales entre medianeras suelen contar con protecciones sobre su estructura, dobles fachadas y patios traseros que el comprador debe verificar antes de planificar reformas o modificaciones.
Con un presupuesto de 300.000 €, la cobertura estimada es del 51,8 % de las viviendas disponibles en el rango de 150 a 200 m², situándose justo a la par de la mediana municipal de 299.482 €.
La población muestra una concentración casi total con 1.294 habitantes en el núcleo urbano frente a solo 12 en diseminado, lo que focaliza las búsquedas residenciales en la trama consolidada y los accesos de la N-433.